股票股息远低于房租净收益，说明了什么问题？

仅罗列以下几点供参考，不下结论。

1. 大地主们正确指出股市与房市的差别是现金流，股票股息远低于房租净收益。
2. 有人问当前标普股息率多少？2023年12月是1.5%，现在更低。过去一百多年标普股息率下降了2/3。1900-1949年，5.5%，2000-2024年，1.8%。股息率不断降低，说明什么问题？
3. 你如果投资非上市公司，你要的是什么？我认为与出租房一样，要的是定期分红。钢铁大王卡耐基二十多岁时投资亚当快客公司，股息率高达20%。
4. 巴菲特的老师Ben Graham 建议，对于防守型投资者，所选股票的股息通常不应低于优质债券利息的三分之二。现在满足这一条件的美国股票是个位数。注意，这里讲的是期望股息率，或者说今后五年可实现股息率。
5. Mark Cuban 说，“我认为无股息股票和棒球卡没什么区别。它们的价值取决于你能说服某人花多少钱购买。”