股市/地产投资沉浮录

两手空空离开中国，到这米国后，经历过两次股市的洗礼，特别是本次股灾，帐户上的数目缩水也许可以四舍五入接近7位数。可想而知，那时候每天看到股市一泻千里，心里是个神马丝味了。当然，俺没有全部退出股市，至少退休金还得继续去折腾。

2年多前，跨入到了这地主行列。而且是比股市还投入，裸职作地主:)。这辈子也许没有这样辛劳过。LP多次劝阻不要再去捡白菜，因为俺不靠这收入过日子，奔6的人了，希望安度晚年。

可俺这里3-5万可捡到一颗白菜，只需要2个月的租金就可以了。目前已共有27个出租房，做地主近3年，共8次换房客，一般空置不超过30天。上个月2个换房的，均无空置间隙。所以，看到便宜的白菜，手痒的难以金盘洗手。

要提到的是，房价也是一路的降。2009年，投资的目标是10%的回报。所以10万的房降到了6万，能租到750就认为很满足了；谁知这房地产市场也是一泻千里，没有止境。幸好有租金来抵挡这房价的亏损。这是出租房投资与股市投资的最大区别。

去年开始，俺的目标基本上是3-4万，租金700-800。后天俺有2个过户，成交价是36000， 34000， 租金预计850-900。

基于本人对于当地房市场的观察，至少俺这里的房市场还没有起死回生的迹象。俺这里华人不多，所以华人投资房地产的热情对于房地产回升的影响也许就微不足道了。

不知道这次房地产的投资是沉还是浮，只要再熬4年，投资的本钱就基本收回来。