讲讲我认识的一个商业地产经纪人E。

五年前，认识了大的地产公司的经纪人E。当时因为我卖掉个现金流平平的出租房，想买更多单位的，以此提高现金流。因为做1031交换的时间有限，市场没有几个可看的房子，想着这个地区还可以，就跟show房的小年轻经纪人聊了一聊。

小伙子挺热情的，也很会讲话，知道我的情况后就帮我分析，一套套的，透着机灵。其实当时我刚刚看了另一栋的房子，还被那show房的二个经纪请到downtown高楼的办公室，当场讲好价钱，用他们的laptop签了合同。我虽然性格中有些冲动，但是多留着后手，也想看看这俩商业地产经纪人是如何联手施压的表现，及讨价还价的余地。所以不光二栋4单位的房子有了比较，经纪人也透着相处的舒服不舒服。

当然最最主要的还是地区，决定了我从E手上买下房子。小年轻所属的Marcus & Millichap，属下都是大的broker自己开的公司，所以他的师傅就是他的老板，手上都是大的公寓楼的listing。后来知道2018年是他进公司的第一年，业绩在整个公司拿了头磅。

后来我断断续续跟他保持联系着，时常有叫我看他们的listing的房子。covid时见到他，口罩一摘，满脸大胡子，着实令人有点吃惊。

去年我想着看房，虽然不是他们的listing，他马上就联系了卖家经纪人，也就是卖家的儿子。替我一番讨价还价后，买了下来。我是痛苦地走了一遭，6个单位里装修了5个，经历了火灾赶人，跟保险公司，市政府建筑等等的打交道。一年二个月时间的过山车，爱恨交织，心有不甘，想着更好的，一发狠心，交给E卖。

近些年看着他从刚开始东问西问的初手小年轻，到越发成熟老练的专业人士。

果然他不到二周就卖了，进了escrow，没任何contingency。

现在我有拿到他们手上的12个单位的合同，要还是不要？是不是还要走地狱一遭，还是二年轻松过场？我还没理清楚，好像二年赚个半米实在不值得折腾啊，可是每每被他的话头挑起，野心复燃，都是狠人！

昨日是他大婚之日，谨此写下认识过往，祝才子佳人，新婚快乐！

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