请问同时持有美国护照和中国身份证，怎样卖中国的房子比较方便？ 我只想回国一次10天左右

国内有套房子，我是户主，我妈后来把户口迁进来了。现在想卖房，怎样操作最方便？  我想夏天回国一趟办委托公证，开银行账户和户口注销公证（等房子过户后再办）。我妈的户口我阿姨同意她迁过去。现在听说户口不迁走，尾款拿不到。