请教一下坛子里的专业人士和友友：我想出售我先生在上海的一处房产，他现在incapacitated，

我们有POA，做了海牙认证并翻译了中文，但上海房产交易中心不认可这份文件，理由是POA中虽然写了不动产交易（Real property transactions)，但没有列出上海房产的地址以及办理房产买卖过程中的全部事项（感觉好荒唐），所以一定要按照他们规定的内容重新签一份委托书，翻译成英文，做海牙认证，才能出售房产。请问坛子里的专业人士有什么建议？以及坛子里有没有相同经历的友友可以给些经验吗？谢谢！