被逼无路只好反抗，被landlord 讹诈后决定起诉．请大家帮忙出主意

首先谢谢大家对我贴子的回复．　
昨天和今天去了leasing office两次，　找manager谈有没有可能给一个新的价格．说就必须付这些．　没有办法了，　只好上法庭吧．　
现在的情形是这样，请大家帮忙出一些主意，　好让我有能更好的准备．

Landlord一方的证据：
１．所有的lease terms，　initial inspection list, maintenance record, our complain letter about the rats in our apartment, pets control record.
2. experienced (20 years) maintenance manager.
3. move out inspection: (from original form )
Fclean $115
Carpet-New $1040
Mbed: bleach, blue, red, brown, orange
L/R: blue BRN
P/R: Orange

Landlord　给我的解释:
the colors in the carpet is everywhere (that is not true，　I did not see). 所以需要换新的地毯，不管这个地毯以前用过多少年了，　既然是由于你们用后脏的，　所以你们应该出所有的钱．没有改变的可能．

我们的证据：
１．initial inspection list. 我们当初做的非常仔细，几乎所有的项目都是no clean. 地毯也是．　可是只是写了no clean,没有写有stain什么的．（manager也这么说，　他说你们的list is detailed, but you did not say there is stain. you only marked it as not clean).

2. 我们刚搬进去，　全家被flea咬，　由于以前没有遇到过这种事情，　还以为是来了新的地方气候不适应长什么造成的呢．　小孩子们身上当时都可怜死了．　后来朋友发现了才告诉我们那是flea咬的．　于是申请了pets control,做了三次．　当时孩子还小，　很是担心呢．　
但是我们没有pets control的收据了，只有朋友能够证明．　想以次证明他们的住房条件本来就不好．　可是不知道朋友的信管不管用．

３．在我们搬出来之前两个月，　开始有老鼠，我们一共抓住了１１只老鼠．　给office打了好多次电话，　每次就只送两个老鼠夹子就不管了，　我们得时刻注意放在哪里．　我们邻居也有老鼠，　两人曾经共同给office写了一封正式的信．有签名．　
现在还有信的原本，可是签名的没有了．
想用这个证明我们住的条件实在是不好．
我们有这些老鼠的照片．


想要收集的证据：
１．以前我们在搬到这个城市之前，　曾经在一个apatment里（学校）住了五年，　记录良好，　搬走时只付了$30元，　虽然不知道是什么原因．想从他们那里开一封证明信，　证明我们是有责任感的人．
２．朋友证明我们刚来的时候曾经被flea咬，我们在做pets control其间都在她们家呆着的．
３．　找邻居重新去签那封给office的信．
4. 如果可能的话，　看能不能联系pets control company,看他们有没有留下record.
５．　以前从这个apartment搬走的邻居也曾经被overcharge,看她愿不愿意写信证明这个地方的人曾经有过overcharge的行为．


请大家帮忙想一想，　怎么样才能做的更好．