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精华区 问答区 版主： 碧蓝天 丁庄秀园 又当爹来又当妈 我爱我家版主
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• 置顶: 看不下去了，简单科普一下5/1以后的贷款利率影响吧 -奔驰野马- ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (5053 bytes) () 04/26/2023  19:28:02

• 刚才看看很多是贷款， - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (1301 bytes) () 04/21/2024  12:06:29

• 借钱给你去帮我打仗，打完了还得还钱：D - 浅水鱼 - ♀ 给 浅水鱼 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  12:19:27

• 二占到模式 - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (24 bytes) () 04/21/2024  12:40:25

• 哈，二战的时候法国比利时都是还没打就赶紧投降，，，估计当时英美都气炸了。。。 - 温村 - ♀ 给 温村 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/21/2024  12:44:21

• 巴黎没有被打烂 - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (0 bytes) () 04/21/2024  13:00:20

• 用信用卡付房租和贷款，1%积点 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (894 bytes) () 03/29/2024  10:18:22

• 还有这等好事？你不用额外付2.3-3%的transaction fee? - MrsKwok - ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/29/2024  10:21:30

• 因为从收钱方看是ACH，所以没有费用 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  10:25:27

• 关键是，房东看来时ACH,没有手续费，你却有额外1%积点 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  10:27:37

• 政府不拒收，政府要加收手续费。 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  10:30:27

• 对房东没有坏处，房东为什么要拒收。 - iampig - ♂ 给 iampig 发送悄悄话 iampig 的博客首页 (0 bytes) () 03/29/2024  10:31:18

• 刚看一对夫妇在18线小县城城里，没车贷没房贷非常节省的情况下也要花12万以上一年 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (30 bytes) () 03/16/2024  16:18:29

• 美国中国？ - 每天砍树 - ♀ 给 每天砍树 发送悄悄话 每天砍树 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:19:07

• 中国哦，没想到 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:20:41

• 给个链 - fuz - ♂ 给 fuz 发送悄悄话 fuz 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:21:05

• 这个 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (415 bytes) () 03/16/2024  16:23:22

• 谢谢。算得很细啊 - fuz - ♂ 给 fuz 发送悄悄话 fuz 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:34:57

• 觉得没干啥啊！就12万花了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:37:50

• 一个月花一万，，，够抽白面了，，，哈哈，，， - 南侠 - ♂ 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:21:26

• 我看了，真没有啥特殊的消费，所以我也惊讶了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:24:05

• 如果有娃，那不奇怪。。。如果没娃，那消费有点高呀。。。 - 长木龙五 - ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (244 bytes) () 03/16/2024  16:22:14

• 是有娃，但是娃的花费不多，花不到2万 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:24:57

• 那大头都在啥地方呀？没房贷也没车贷滴。。。是吃的太贵啦？还是汽油太贵啦？还是煤水电气太贵啦？。。。 - 长木龙五 - ♂ 给 长木龙五 发送悄悄话 (167 bytes) () 03/16/2024  16:28:38

• 很普通的一家人也很节俭 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:28:22

• 小9跟你汇报，给女儿买了hoka Clifton9，180，感觉不错，比bondei8好看点 - 易路向北 - ♀ 给 易路向北 发送悄悄话 易路向北 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:23:00

• 闺女喜欢就是最开心了！ - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:25:38

• 要这么贵吗？是不是老在直播间瞎买东西啊 - 妈妈MiYa_863 - ♀ 给 妈妈MiYa_863 发送悄悄话 妈妈MiYa_863 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:23:35

• 估计是北方， 天冷， 拿钞票当生火纸了 - 老9不能走 - ♂ 给 老9不能走 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:23:55

• 哈哈。 - sunlake - ♂ 给 sunlake 发送悄悄话 sunlake 的博客首页 (0 bytes) () 03/16/2024  16:27:46

• 以前在国内一趟超市就一千左右，还有各种人情往来 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:27:53

• 俺一个月才挣56， 哪来的一千？ - 老9不能走 - ♂ 给 老9不能走 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:29:27

• 我2016年的时间在国内，确实一周1000不够 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:30:50

• 吃饭能花这么多吗 - awr - ♀ 给 awr 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:24:43

• 吃饭不便宜，我自己很小心的买菜做饭，一周出去吃两顿，也要4-5万一年了 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:30:01

• 视频透漏的信息？他们家做生意吗？不会把做生意的开销也算在内了吧？ - 向xx说句话 - ♂ 给 向xx说句话 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:24:51

• 不做生意，所以我觉得够贵的，小县城啊！ - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:34:18

• 那挺贵的 - 向xx说句话 - ♂ 给 向xx说句话 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:38:14

• 问题是全县人民都是这样，还是就他们一家这情况 - dahaiyang - ♂ 给 dahaiyang 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:32:18

• 她算的账很清楚，没高消费啊！都是比较基础的费用，有个车，但是大家基本上都有车 - 9876543 - 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/16/2024  16:35:17

• 国内如果买基本生活品， 不比美国便宜 - 绿葱1 - ♂ 给 绿葱1 发送悄悄话 (959 bytes) () 03/16/2024  18:39:40

• WIki不是真理，都有倾向性的。日本对中国的政府贷款有赎罪的心理，但更多是纯粹的生意，“黑字还流”听说过吗 - 通州河 - ♂ 给 通州河 发送悄悄话 通州河 的博客首页 (1616 bytes) () 03/07/2024  08:36:07

• 历史自有公论 - 沙漠黄昏 - ♂ 给 沙漠黄昏 发送悄悄话 沙漠黄昏 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2024  08:40:37

• 日本极右翼就是这样试图用贷款这事儿来对冲历史甚至篡改历史，，， - 南侠 - ♂ 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2024  08:47:34

• 资本输出，经营东亚，被捧上天了 - 英二 - ♂ 给 英二 发送悄悄话 英二 的博客首页 (0 bytes) () 03/07/2024  08:50:52

• 嗯，我读书的时候我们系有一个实验室就是这种贷款建立的。从仪器到桌椅全是日本产品。按照正常中国人花钱习惯，桌椅肯定不会花大 - 红尘有梦 - ♀ 给 红尘有梦 发送悄悄话 (117 bytes) () 03/07/2024  09:24:48

• 问一下坛里的大拿，当付完车的贷款，拿到title，需要去换新的title吗？ - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:05:53

• 不需要，就这一个title - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:07:16

• 贷款银行提醒换，我看了一下其它车的title, 都没换过。一个新title要60刀，好几只龙虾了，哈哈～ - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:14:07

• 可能每个州不同吧，我最近几年给孩子买的车都贷款了，没有这个问题 - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:16:33

• 卖车时会不会有问题？ - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:24:57

• 好像是有个什么方式，但因为我没有用，所以也没有深究，我是付车的一半钱，其他贷款，时间也不长 - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (60 bytes) () 02/12/2024  10:27:54

• 不用。哪里可以换？ - 天芳地缘 - ♂ 给 天芳地缘 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:08:41

• 车管局有这项业务，说可以去掉title 上的lienholder。。。 - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:11:34

• 可换可不换，但是你一定要拿到付完款得证明信 - CRUSH - ♂ 给 CRUSH 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:09:38

• 为什么呢？我理解就这一个，没有付完款前是属于借贷银行的，完成付款后他们寄给本人 - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:12:04

• 付款证明信寄给本人啊，想换title 得时候就拿信去DMV 证明 - CRUSH - ♂ 给 CRUSH 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:13:28

• 是啊，我不知道其他州，我们是在没有还完贷款前，是没有的，还完以后才寄来，是不是其他州不同 - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:14:52

• ny要自己去DMV 换title, 不换也没事 - CRUSH - ♂ 给 CRUSH 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/12/2024  10:16:25

• 这个俺查到了，41个州是 non-title holding states，贷款银行拿title 直到付清。另外9个州是 - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (60 bytes) () 02/12/2024  10:19:07

• 估计CRUSH是正确答案。换了话，凭新title就可以卖车。不换的话，卖车时要附上贷款付清的证明信。会给 - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (48 bytes) () 02/12/2024  11:10:41

• 没换过，为啥需要换 - lep - ♀ 给 lep 发送悄悄话 lep 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:15:54

• 我也是这么理解的。贷款银行寄title时，提醒我去换新title，看了一下车管局，还真有这个业务。。。 - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:23:23

• 有理由的话当然可以换，俺就换过，把两个人的title换成一个人的title, 去DMV换，填张表就可以 - 水中捞月 - ♂ 给 水中捞月 发送悄悄话 水中捞月 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:27:26

• 是可以换。要是将来卖车没问题，就不想换了～ - Duckmaster - ♂ 给 Duckmaster 发送悄悄话 Duckmaster 的博客首页 (0 bytes) () 02/12/2024  10:36:11

• 这帮去现场看超级碗的人，如果有一天付不起房贷，那是活该。一场球够几个月房贷了。 - xiangbuming - ♂ 给 xiangbuming 发送悄悄话 xiangbuming 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2024  18:56:25

• 还是有点紧张的，现在平了，还有5分钟？ - 一笑拉 - ♀ 给 一笑拉 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/11/2024  19:00:01

• 感觉这些人是被种了蛊了，，，都撅着屁股，还没跑开呢，就TM扔毽子暂停了，，， - 南侠 - ♂ 给 南侠 发送悄悄话 南侠 的博客首页 (0 bytes) () 02/11/2024  19:00:04

• 公益科普：为什么在美国购房，标准操作就是30年固定利率贷款，别的国家咋就不行呢？ - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (2741 bytes) () 01/20/2024  20:55:49

• 谢谢科普。 - calm01 - ♀ 给 calm01 发送悄悄话 calm01 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:19:52

• 日元美金汇率会怎么走啊？ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (138 bytes) () 01/20/2024  21:20:55

• 日元美元的套息业务基本没戏了。你在美国赚的钱，明年就被美元贬值吃掉了。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:27:27

• 日元走向呢？对美元能升吗？ - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (184 bytes) () 01/20/2024  21:29:48

• 再问下去，要收你的钱了 LOL - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (230 bytes) () 01/20/2024  21:36:38

• 谢谢。是要涨息的感觉 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (280 bytes) () 01/20/2024  21:43:23

• 主要是利息高 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (713 bytes) () 01/20/2024  21:37:42

• 我6年前贷款4亿日元0.22%。同时一家大银行给我0.18%利率，我没要。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (59 bytes) () 01/20/2024  21:45:59

• 你们更狠 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (218 bytes) () 01/20/2024  21:49:03

• % 零点几的 利息，等于不收利息。存款利息也是这么低？ - LexusOnly - ♂ 给 LexusOnly 发送悄悄话 LexusOnly 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:49:17

• 是啊， 100万一年才几千块利息 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (182 bytes) () 01/20/2024  21:50:57

• 问题是的投资增值资产 - 胡雪盐8 - ♂ 给 胡雪盐8 发送悄悄话 胡雪盐8 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:18:49

• 门儿清啊。大开大合是美元打底。日本现在好在贷款买房免十年税，加上房贷低利率，大部分想买房的年轻人可以拥有自己的房子养孩子 - 玄米 - ♀ 给 玄米 发送悄悄话 玄米 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  21:50:18

• 关键日本很多人不婚不育也不买车，手机蜗居足够 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:15:37

• 电视里说，租房首付一大笔钱 - 京男 - ♂ 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (59 bytes) () 01/20/2024  22:25:59

• 日本首付由个人决定。也有零首付的。一般建议房子总价的百分之十到二十 - 玄米 - ♀ 给 玄米 发送悄悄话 玄米 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:36:24

• 分房子的。我儿子大学附近租的就一个月。用于退房后的打扫。一签两年。大人担保就行了。 - zacao - ♀ 给 zacao 发送悄悄话 zacao 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  22:36:46

• 贷款审批比欧洲宽松太多。 - 海洋蓝 - ♀ 给 海洋蓝 发送悄悄话 海洋蓝 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  01:14:57

• 美国固定房贷利率跟10年期的国债走，很低！有个很大的原因是美国家庭平均6年换房，如果大家都20年不换房，利率不会这么低。 - hhtt - ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/21/2024  06:10:23

• 说到房贷利率，大家都是在哪里查房款利率是多少？坐标加拿大 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:01:11

• 银行网站，打电话，找经纪 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:44

• 谢谢 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:04:42

• 我楼下刚找到一个，可做参考 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (142 bytes) () 01/20/2024  19:10:40

• 加拿大人也不了解加拿大贷款啊？历史上有过40年的固定利率，现在能拿到的是最多25年固定利率。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (1300 bytes) () 01/20/2024  18:51:46

• 是25年的amortization, 但一般利息都是lock in 几年. - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:01

• 显然不是啊 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (777 bytes) () 01/20/2024  18:55:58

• 看下面 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:41

• RBC Royal Bank is the only lender that currently offers this - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (87 bytes) () 01/20/2024  18:58:51

• 买房时银行说最多签5年的房贷固定利率，就签了5年，当时利率比较低 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:03:32

• 也许RBC真有 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:05

• RBC没找到，最多7年。另一个网站说RBC有25年的8。75% - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (634 bytes) () 01/20/2024  19:05:26

• 如果RBC也不做25年的固定利率，只能向加拿大同胞表示哀悼了。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (88 bytes) () 01/20/2024  19:10:26

• 现在即使有30年的也没人做 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:08

• 加拿大是最多固定5年利率，没听说过这种 - lxny - ♀ 给 lxny 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:54:53

• 中文翻译不妥 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:38

• 25年的amortization 和25年的lock in 利息，不是同一回事 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:00

• 花少少钱，买了一个30年后的未来。而且这个未来的经验是贷款买房的基本都赚钱了。还有比这更好的事情嘛？ - 水准 - ♂ 给 水准 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:56:18

• Term 和 amortization 是两个不同概念 - awr - ♀ 给 awr 发送悄悄话 (67 bytes) () 01/20/2024  18:56:53

• 是的 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:57:25

• 美国有30年的 - Vaseline123 - ♀ 给 Vaseline123 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  18:58:09

• 没想到野马竟然不知道， - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:07:30

• 哈哈....永远不要用不要拿你的业余去挑战别人的专业(饭碗)啊 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:11:42

• 你拿美国那一套来理解加拿大，显然是眼界太窄了 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:15:21

• 某些金融概念，比如 amortization 你是真不懂，就别硬挺着了。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:05

• 天哪。在加拿大，贷款的年限（amortization）和期限（term）是买房子的基本条款啊。你还吹这个哪， - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:27:35

• 我也感叹一下吧，您连amortization 是啥都不知道，真是鸡同鸭讲。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (1876 bytes) () 01/20/2024  19:31:29

• 搞公式也没啥用，就是贷款的分摊期，常识。需要的时候，银行会延长和重签。这个话题，在加拿大这两年说的很多 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (844 bytes) () 01/20/2024  19:38:52

• 你缺乏的就是这点儿常识。凌志说的没错，你是不知道在amortization schedule的初期， - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (216 bytes) () 01/20/2024  19:42:28

• 别扯那些没用的。加拿大这两年，一些选浮动利率的房奴每月还贷全部变成了还利息，银行也头痛，众所周知的话题。 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (45 bytes) () 01/20/2024  19:47:47

• 这个现象没错，不过你给的那个例子，不是由于利率大涨引起的，主要是由于处于贷款的初期。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:55:55

• 你不了解加拿大，不知道这两年因为房贷利率突涨，给很多房奴，特别是选择浮动的房奴带来的痛苦。不用多说了 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  20:05:30

• 你太不了解加拿大了，还这么自信。为了让房奴安心，银行的措施很简单，就是允许房奴可以在不增加月供的情况下无限期延长还款期限 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (220 bytes) () 01/20/2024  19:04:28

• 这个你是真不懂了，25年的贷款到期必须偿还。72年是理论上fully amortization的时间，不是你可以拖72年 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (202 bytes) () 01/20/2024  19:17:54

• 5年一更新，还款期限只是理论上的：D - 早春二月 - 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:06:54

• term 期各种各样 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (81 bytes) () 01/20/2024  19:10:10

• 还有open closed呢 - 外乡人 - ♂ 给 外乡人 发送悄悄话 外乡人 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:12:36

• 对，可提前还，不可提前还。银行希望房奴一直背着贷款他们吃利息才高兴呢， - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:14:14

• 投资房背点货款有益处 - 早春二月 - 给 早春二月 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/20/2024  19:19:55

• 确实是你不了解加拿大，amortization 是25-30年，但利率只能lock最多5年，之后需要去renew - 两问号 - ♀ 给 两问号 发送悄悄话 两问号 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:30:14

• 野马为啥那么自信和执拗呢？怕毁了自己是业内人士的光环 :D 。其实不了解别的国家的细节，也是很正常的， - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:43:44

• 楼上说了，RBC有25年固定利率，大概是8.75%。你不知道的，不等于不存在。 - 奔驰野马 - ♂ 给 奔驰野马 发送悄悄话 奔驰野马 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2024  19:48:04

• 你叫他找出银行官方说的25年固定。固定10年好几个银行都有，浮动是5年。问题是我们是在讨论term吗？你又扯远了吧 - 未完的歌 - ♂ 给 未完的歌 发送悄悄话 未完的歌 的博客首页 (6216 bytes) () 01/20/2024  20:01:18

• 贷款利率锁定25年，30年在美国很平常，在加拿大真没听说，或许有，但绝对是个案 - 两问号 - ♀ 给 两问号 发送悄悄话 两问号 的博客首页 (48 bytes) () 01/21/2024  06:10:30

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