也是凡人-副总领事穆罕穆德

也是凡人-副总领事穆罕穆德

人模狗样似君子，副总领事真无耻。
血盆大口如狮子，古老文明早已死。

阿拉伯国家中哪个名字最常见？不用说当然是穆罕穆德。哪个名字最响亮呢？当然还是穆罕穆德。为什么是穆罕穆德应该不需要任何解释吧！所以，副总领事也叫穆罕穆德也就是顺理成章的事情了。至于穆罕穆德后面加了一长串这样那样的名字就不重要了。因为没人能够把这些名字全部叫出来，只能是叫穆罕穆德。

人们心目中，外交官是一个高尚和令人羡慕的职业。外交官西装革履，风度翩翩。同时，能够成为外交官的当然不是普通的人，不仅学识渊博，而且气质优雅。代表的是一个国家的形象。能够做到副总领事的肯定都不简单。

外交官也免不了衣食住行的俗事。不过他们租房都是公费，费用的多少取决于外交官本人的级别。森林小丘住着不少外交官。因为这里不仅环境优美，学校不错，而且离曼哈顿中城不远，地铁快车四站而已。

副总领事有四个孩子，大的十一岁，小的两岁，老婆在家带孩子。不知道是不是他运气太好。老房东最近死了，儿女要把房子卖掉。所以，下班后就到处转悠看看有没有合适的房子。

春天本来不是一个租房的季节，碰巧发现小区中心地段有人搬家。一问才知道是某国总领事奉调归国。踏破铁鞋无觅处，马上要了房东的电话。不知道号码给弄错了，还是其他原因。始终未能联系到房东。

不过没关系，通过地产经纪人还是找到了。副总领事当然比不上总领事，国家给的租房补贴与租金有一定的差距，但可以用自己的工资补齐，当然有些肉痛。讨价还价后，商定了在地产经纪办公室签合约的时间。

一般情况下，签合约只需要几分钟。合约通常是标准文件，租金事先已经谈好，签字付支票只是一个流程。当房东到场时，副总领事已等候多时。他告诉房东还需要谈谈才能签约。房东大吃一惊，问都说好了还有什么可谈呢？

穆罕穆德要求租金再减百分之十。还是说亚洲文化都是这样，可以最后一分钟压价。房东回答说这是美国不是亚洲。在美国就要遵守美国的文化，不能出尔反尔。可穆罕穆德坚持要减。房东大怒，说没有见过如此不讲信用的人，然后拂手而去。

事后地产经纪人劝房东说，副总领事只是开个玩笑，阿拉伯文化就是这样，不必认真。应该给他一个机会。外交官，而且还是副总领事可能不会差到哪里去就签了。与此同时，尽管合约上没有要求，房东还是花了不少钱把房子重新粉刷了一遍。

小心使得无年船。为了避免租约到期后的麻烦，又鉴于副总领事有说话不算数的前科，房东在交钥匙前约了穆罕穆德进行最后一次验房。以确保双方在房屋法律的解释上没有什么歧义。

根据纽约市房东租客法规定，除了因时间造成的正常磨损，租客在租期满后 （合约为十五个月）应该按原样归还该物业。当房东给穆罕穆德解释这一条款时，他竟然不同意，还说前房东让他和他的家人随便怎么做都可以，没有这种要求。房东给他说这是纽约市法律。前房东是前房东，可以不要求。现房东是现房东，可以要求。完全是两码事，没有可比性。

房东心想外交官大概对纽约市的法律不清楚。给他解释清楚他应该会明白的。另外，外交官应该是讲道理的人。即便文化不同和国情不同，也必须尊重所在国的法律呀！这是基本常识，每一个外交官都应该知道。

让人跌破眼镜的是，不但不听房东的解释，还变本加厉地胡扯说他有四个孩子，不能够把四个小孩子的手捆起来保证他们不在墙上留下东西。潜台词是小孩子可以顺便在墙上涂鸦了，而且不会花钱重新粉刷了。地地道道的强盗逻辑。

更无耻的是，不但不同意，更进一步的胡扯说正常磨损的范围非常大，涂鸦也是磨损的一部分。房东应该给每一个新房客重新油漆，哪怕只住了一年。一下子，无赖的脸嘴曝露了出来了。哪里还像外交官呀？完全不讲道理，一副泼皮的样子。

还没有住进来就是这副嘴脸，那以后不知道还有多少麻烦。找这样那样的理由来不付房租都有可能。人不可貌相，海水不可斗量，江山易改，本性难移。看来这位副总领事是一个难缠的主。惹不起，总躲得起吧！如此猖狂的租客在纽约市还不多见。

房东说既然道不同，那就退压金和房租，大家好聚好散。免得以后双方长期的不愉快。穆罕穆德说可以，但是要加一个月房租作为赔偿。考虑了纽约市的租房法律偏袒租客和外交官有某些特权的情况，尽管经济损失不小，房东立刻同意了他的条件。房东准备写支票时，穆罕穆德马上食言了，说还有其他损失。看来准备狮子大开口了。哪里还有外交官的模样，贪婪的本性展露无遗，和街上的小混混没有什么区别。

不仅如此，一屁股坐在楼梯上赖着不走了。撒泼打滚完全不注意基本形象？还甚至威胁说要破门而入搬进房子。这下子，房东更不敢租了。但是，房东当然不能用强。要是碰他一下，那还不天翻地覆。房东只好请租房的地产经纪人和她的老板来劝解。好说歹说，磨了两个多小时，副总领事才勉强同意离开，并商定两天后在地产经纪办公室协商解决。

两天后开会，穆罕穆德提出除了要求退压金，房租和一个月损失费外，还要求搬家费和精神赔偿费。让在坐的人士都大吃一惊。一位人士好奇地问精神赔偿是多少？毫不犹豫，一开口就是十万美元。用电影里的说话来说就是，‘怎么不去抢呀’？不欢而散，大家法庭见吧！

一个堂堂的副总领事在租房问题上如此的不讲道理实属罕见。让人们对外交官的形象大打折扣。外交官可精英呀！在美国，要成为外交官是要过五关斩六将的，非常严格。不光在知识能力方面有要求，而且对人品也有不低的要求。毕竟一言一行都代表着一个国家呀！更不用说副总领事了。

穆罕穆德来自中东历史上的一个文明古国。难道该国对外交官选拔没有严格要求吗？难道文明古国的文化就是不讲道理，言而无信，耍泼耍赖吗？在某种程度上，他的言行可是代表着世界文明呀！起码在历史上是如此。也许，这只是一个特殊的个别现象。也许，所谓的古老文明就是如此。

后记：

在与多位律师讨论过后得知，房东知道上法庭的最坏结果是退压金，房租和一个月的赔偿，和预想的没有区别。房东也接到穆罕穆德律师的电话说准备起诉。后来，房东接到尔立克律师的电话询问事情的来由。几天后，尔立克律师说穆罕穆德同意按房东的意见和解。在办公室交支票时，房东问律师为什么要帮他。尔立克律师的回答是：比较诚实，不夸大事实，所以意愿帮房东这个忙。至于律师是怎样说服穆罕穆德就是一个谜了。
 

所有跟帖： 

• 但凡没有美国ss#或18岁以下的人，你都要他找个co-signer来就没有这事了。奇怪，你的房产中介怎么不建议找一个呢？ -聂耳- ♂ (0 bytes) () 03/18/2024 postreply 15:47:24

• 我有个韩国大学生想租我的房但父母在国外不能做co-signer我就要他把1年的房租都付了。然后另开个二人联合帐户，把他的 -聂耳- ♂ (441 bytes) () 03/18/2024 postreply 20:32:05

• 看了你写的2篇与房客纠缠的文章，建议你去社区夜校选一门相关课程，做房东要按一般法律办事，不要自己想当然，也不要听别人 -聂耳- ♂ (140 bytes) () 03/18/2024 postreply 15:53:41

• 精神损失费是中国的量罚依据，美国法庭讲实际伤害damage是一法庭用词。我不知道精神损失的法庭用语是怎么个词？他证据不足 -聂耳- ♂ (24 bytes) () 03/19/2024 postreply 05:34:25

• 房客入住时房东要给他一张设备用具check list如有问题可在一周内提出，否则就是算房客无异议要写明。一式两份要他签字 -聂耳- ♂ (226 bytes) () 03/19/2024 postreply 05:46:52