没工作能买投资房吗？

来源: 越来越累 于 2021-04-15 23:56:46 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (143 bytes)
工作不稳定，但是懒得找下家。 有很多现金，想买几个小投资房吃房租算了。 我这情况可以贷到款吗？

所有活动帖： 

• 没工作，贷款不易，越买越累。把现金花完买几个小房，月初到沙滩上数钱，越来越轻松 -黑熊觅食- ♂ 给 黑熊觅食 发送悄悄话 黑熊觅食 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 00:25:36

• 很多现金是多少?50万100万还是500万都可以说是很多，各有不同的做法。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 01:41:19

• 谢谢回帖。大概一百万可以投房子。每月几千块够吃就满意了。 -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 02:21:02

• 重在地点，有的地方可做，有的地方不如不做。这种问题，最好也得说出地方 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 04:57:38

• 地点，时机和运气，决定成败 -pssci- ♂ 给 pssci 发送悄悄话 pssci 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 04:59:22

• 每月几千块不大够。别忘了，医保要两三万。 -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:23:19

• 如果只是房租收入每月几千块。报税收入基本为零。奥巴马保险无需交啥保费的 -gccard- ♀ 给 gccard 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:40:56

• 市场买Kaiser 只要四百块啊。我自己一个人。 -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:14:50

• 几千块一月就够了？哪里用去做掏粪! 投大盘，1百万可以产生10万一年，去年产生16万，今年也许还多！抽个5万开销，其他继续投大盘 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (123 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:40:45

• 不知楼主有没有掏粪的经验？别光看这里地主数钱，其中的许多经历只有自己经过了，才能体会，不是每个人都适合掏粪的！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:43:06

• 新来的，啥也不懂。请问什么是掏粪？ -椰子树下的海风- ♂ 给 椰子树下的海风 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:48:08

• 这是投坛里投出租房地主们的一个自我调侃，掏粪是指做出租房的生意。 -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:50:28

• 哈哈，明白了。多谢解释！ -椰子树下的海风- ♂ 给 椰子树下的海风 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:53:01

• 欢迎！看来使投坛更伟大是大有希望，有新人来这里！ -hhtt- ♂ 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:57:07

• 嘻嘻，多谢！有个问题想请教一下 -椰子树下的海风- ♂ 给 椰子树下的海风 发送悄悄话 (62 bytes) () 04/16/2021 postreply 06:00:21

• 有房产执照算不了什么。大学教授也不少。 -PtLandlord- ♂ 给 PtLandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 06:11:39

• 我在想要不要自己去考一个 以后给自己买卖房方便 -椰子树下的海风- ♂ 给 椰子树下的海风 发送悄悄话 (41 bytes) () 04/16/2021 postreply 06:20:32

• 以前觉得搞房子麻烦就一直没搞。年纪大了发现不搞更麻烦。难道五十多了还要整天面试求职被老板虐成狗？ -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 10:32:42

• 嗯，你说得对。我估计我属于掏不了粪。可是坛里不少女掏粪工，佩服她们，怎么做到的呢？ -Yu-Yuan17- ♀ 给 Yu-Yuan17 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/24/2021 postreply 05:19:59

• 说实话，咱不教初级选手 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (429 bytes) () 04/16/2021 postreply 06:34:52

• 现在投资房可是抢手货 买得到吗 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:38:37

• 就以一百万来分析，兼谈铁蛋妈的问题 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (2523 bytes) () 04/16/2021 postreply 05:55:36

• 请问南加哪里可以买到triplex? 听上去很不错啊。哪个区呢？ -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:03:28

• 坛上的网友刚和我说过买了triplex,八十多万，另一个网友三年前Buena park买的four plex106万，现在没这个 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:29:35

• 赞！古道热肠授人与渔。考虑投资房地产一定要去拜读老朽一系列好文。 -IEbird- ♀ 给 IEbird 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 10:38:27

• 看上一个异地的 8unit town house, 这种是不是得商业贷款 头款是不是至少20%？ -笨蜗牛- ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 11:37:13

• 请"奇虎贷款"或其他懂贷款的来回答，很久没有搞贷款了。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 11:42:01

• 好的，谢谢朽兄。其实这个房子看上好几天了，但没魄力搞 -笨蜗牛- ♀ 给 笨蜗牛 发送悄悄话 (467 bytes) () 04/16/2021 postreply 12:06:12

• fourplex 在内陆南加州70，80万去年还买得到，今年要百万了。找找看运气，开始现金流少，守几年后面甜头会来的 -daloon- ♂ 给 daloon 发送悄悄话 daloon 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 19:17:00

• 请问南加在哪里看预计房租多少？Zillow准吗？ -九月思乡- ♀ 给 九月思乡 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 06:57:00

• 再贴一次 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (87 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:32:11

• 工作的累和管出租房是不同的累 刚买投资房那会 我做梦都担心 房子倒了 被人投诉…… 如果没有几十个房子 工作还有有的好 工作心累 -guoguolee88- ♀ 给 guoguolee88 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:14:00

• 我们行业大部分做consultant, 一两年就要找工作。太烦了。房子倒的几率比丢工作小多了。 -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:56:13

• 工作比当地主轻松多了，8小时之外基本自由，与租客打交道，会把你烦死 -peachtree123- ♀ 给 peachtree123 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:07:27

• 没工作很难贷到款，就用现金买吧，啥都不用想，到时就收租数钱吧。 -shh205- ♀ 给 shh205 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:15:33

• 听说房子付清了全现金容易被告，留点贷款好？ -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:18:45

• 用现金买为什么会被告？ -shh205- ♀ 给 shh205 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:42:03

• 我很怀疑你是不是有博士学位，许多读书多的人常有些奇怪想法。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:44:57

• 据说是有贷款万一被告银行可以帮你。因为他们有钱在里面。 -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:47:50

• 朽哥不许歧视博士！虽然博士PhD也称：Permanent Head Damage -thankful- ♀ 给 thankful 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 08:16:04

• 因为脑子笨干不了别的才读书，不是因为读书才变笨的。能做生意投资谁会读书呢。 -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 08:23:43

• 淘粪有小学水平够用了，波大暑老爷都是博士，坛上有不少博士教授淘粪工，高智商要是玩起房地产就太厉害了。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 08:56:51

• 33 -Peace2019- ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:10:31

• 尔湾适合自住，投资出租房回报率太低，特别是新房有Mello roos，可国人土豪喜欢，你有啥办法? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:19:59

• 尔湾没有太偏僻的地方，新开发区很快就会成为主要生活区域。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:24:24

• 墓地那块也行？我还挺喜欢尔湾。都是高端人口。 -越来越累- ♀ 给 越来越累 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:27:36

• 哪里有墓地? -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:29:43

• 33 -Peace2019- ♀ 给 Peace2019 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 09:38:34

• 自住新房首推Altair ，因为我住的也是 gaurd gated，看到巡逻车从门前走过心情好极了，尔湾其他地方也没什么不好的。 -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 10:08:18

• 你付清贷款没有，租客是怎么知道的？？ -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 04/16/2021 postreply 07:49:17

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