关于equity的问题

来源: luluseattle 于 2021-04-16 20:59:45 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (224 bytes)

各位前辈，

请问大家觉得把equity的比例控制在什么范围比较合理？如果房贷还掉大半，回报越来越差的时候大家通常怎么做？

谢谢分享 

所有跟帖： 

• 每个人的情况不同，对拥有房地产多少也有很大差别。可以说绝大多数的人除了自住房，其他房产是业余拥有。所以， -老朽- ♂ 给 老朽 发送悄悄话 老朽 的博客首页 (1432 bytes) () 04/17/2021 postreply 03:36:45

• 谢谢朽哥详细的分享！我抛了块砖，引来一块美玉，开心。看来发展还是硬道理，形成规模之后主动灵活，可进可退 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (242 bytes) () 04/17/2021 postreply 09:21:47

• ... -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (59 bytes) () 04/17/2021 postreply 05:40:37

• 我也是近几年才感到房贷低息的好处，只是很不清楚再次贷款的利息在哪里报税。 -start2020- ♀ 给 start2020 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/17/2021 postreply 06:06:00

• 我没有成规模，所以这些小钱不计较的，我的出租房报税是盈利的：） -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2021 postreply 06:14:03

• 再次贷款还是原来的地方报税啊，schedule E -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (0 bytes) () 04/17/2021 postreply 09:40:26

• 不知道为什么要控制equity比例 我的目的是最终付清贷款 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (472 bytes) () 04/17/2021 postreply 06:18:13

• 谢谢回复！就是觉得这个扩张阶段很难把握，有多少套就够了呢？按租金算，还是按房价算 -luluseattle- ♀ 给 luluseattle 发送悄悄话 luluseattle 的博客首页 (173 bytes) () 04/17/2021 postreply 09:30:43

• 我也觉的是，还完了贷款百分百租金都是净收入不是挺爽的， -karenkn- ♀ 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 04/18/2021 postreply 14:37:57

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