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抢房记

Tianyazi 2021-05-02 21:24:26 ( reads)

今天春天想买个自住房。

从二月份开始看房,主要是open house, 去了解行情,

几乎所有open house 在一周之内pending contract.

三月开始正式看房,请了agent。

第一个房子,在BCB 学区,压价一万,没拿到。

第二个房子,在BBB 学区,加价$6000,二天后卖方说,正在讨论,三天后卖方说:能否在close 后免费住三天。我们说:OK。四天后卖方说:我们卖给他人了!后来才意识到:他们一直在变相要求加价,我们却没有理解他们的真实用意。

第四个房子,在BBB学区,加价$20,000, 没拿到。

第五个房子,墙上有裂缝,在BBB学区,加价$21,000, 没拿到!

第五个房子,在CDC学区,加价$15,000, 没拿到!

第六房子,在CDC学区,加价$20,000, 明天送出,希望能拿到!

拿不到房子的原因分析:

1。出价不够高?但不是主要原因

2。我们用的经纪人,水平不够?也不是主要原因

3。内部消化,是主要原因。要抢房,一定要用卖方经纪人的助手当买方经纪,这样肥水不外流!曾有一个卖方经纪告我:如果你用我推荐的人买房,给你1%的回扣!

我们也不忍心丢下帮我们多次看房的经纪,去直接找卖方经纪买房。下次买房,一定直接去找卖方经纪!

学区,满分是10星。A=5星以上; B=4星; C= 3星; D= 2星!

 

 


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跟帖(31)

红辣椒66

2021-05-02 21:36:11

你咋知道谁是卖方经纪人?

LL1980

2021-05-03 06:01:28

网上有名字。

老朽

2021-05-02 21:38:44

你只盯着学区房做什么?

加州阳光123

2021-05-02 21:40:15

拿不到房子的主要原因是价格定位不对。

sneezy888

2021-05-02 22:03:12

哪个城市?

solarwind00

2021-05-02 23:29:00

自住房得学区好

taian12

2021-05-03 03:49:50

有经纪,基本都拿不到。把经纪炒了,不用加价。银行房视情况

taian12

2021-05-03 03:51:19

三月后,房市已经不向之前了

taian12

2021-05-03 03:54:12

三月之后,房价比之前已经高了至少20%-30%

pssci

2021-05-03 04:41:00

时机不对,何苦去凑热闹?

LL1980

2021-05-03 08:43:42

只会越来越贵

新年好运

2021-05-03 04:42:00

钱最重要,俺村房子以前要加10%,现在加20%

Alice-2018

2021-05-03 05:35:00

我女儿2月份开始看房子 ,当时我们也找了买房子经纪人 我们告诉经纪人是自住房 ,但是经纪人说成了投资房

即将入段

2021-05-04 10:00:05

请教, 自住和投资房好像只影响贷款吧? 为啥和抢房有关?

Alice-2018

2021-05-03 05:38:00

卖家不同意卖,发现经纪人说话办事不利落,后来我们直接联系卖家经纪人顺利买到心仪房子,3月份过户到现在已经涨了4万多!

Alice-2018

2021-05-03 05:42:00

Lz 你不能不好意思不用你的经纪人而耽误自己买房子的机会 ,或许你可以给你的经纪人花点钱买礼物 也算是回报!看好房子马上联系卖家

Alice-2018

2021-05-03 05:44:00

经纪人!艾玛我这大早晨写了这么多 主要是替你着急!呵呵

米奇的厨房

2021-05-03 05:46:51

你急有啥用,没看出来楼主一直是磨磨唧唧的性格吗?

琼溪山房

2021-05-03 07:23:25

米奇

Shanghaigirl98

2021-05-03 12:18:22

哈哈哈~~~~

Tianyazi

2021-05-03 05:50:45

学区,满分是10星。A=5星以上; B=4星; C= 3星; D= 2星!

Alice-2018

2021-05-03 05:51:00

我有时候也墨迹 但是现在的房子行情不同往日 怎么能把房子抢到就怎么干吧!

LL1980

2021-05-03 06:03:56

中意的房子没有抢到,只有一个原因:加价不够。

田野之际

2021-05-03 07:05:08

++1。我只下了一个offer, 就抢到了,因为加了10%,应该是最高的。事后觉得是不是加高了,但是

LL1980

2021-05-03 07:42:18

加价的时候, 你不知道是否加太多了, 自己觉得可以接受就行了。

田野之际

2021-05-03 07:46:46

是这样的。如果因为没加够也不用遗憾,因为最后成交价超过你能接受的价位,说明

LL1980

2021-05-03 07:52:53

对。 最初没有抢的经验,有个非常好的房, 少加了2千,错失良机。

gqc

2021-05-03 10:29:13

同意

hz82000

2021-05-03 11:06:32

我加价四万被加价十万的拿走了

haomahaoma

2021-05-03 15:12:02

你们抢不过纽约加州客的,人家大手笔抢,自住房投资房全方位抢。

铁蛋妈妈

2021-05-03 21:10:30

怎么感觉他们是在抢着抄顶呢?