来来来，我学到新东西了

来源: red_flower 于 2021-12-01 16:08:12 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (675 bytes)
本文内容已被 [ red_flower ] 在 2021-12-01 21:51:25 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.

那天问了群里，看到一个2B2B和有2个小房间的投资房，想在一个房加个closet变第三个卧室。加closet 本来不是难事，可是我想把county record 也改了以后好在Zillow上卖时可以说是3B2B，研究了市里的条例，太复杂放弃。

今天和我以前的agent谈了一下，她说没有大的改动别自寻烦恼去弄permit ，你加closet就行了（和HHTT说的一致）。她说她可以在M LS上帮我改为3B呀，Zillow看到的就是3B了。 Wow， 原来如此简单，他们realtor 就可以改。至于 county record，她说很多都不准确的，只要面积一样就OK了。 

所有跟帖： 

• 出租应该没问题，卖的时候应该不行 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:14:19

• 她说卖时也可以，主要是面积是一样的 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:15:13

• 较真儿的买主会告她 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (64 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:25:33

• 写den/spare bedroom就没事了，那里有这么较真的，特别是sellermarket的时候 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:27:36

• 对！不能写bedroom。如果出事了，人睡在里面，没跑出来，。。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:29:00

• 对对对，就是叫den/spare bedroom就行了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:49:37

• 嗯。又较真的。bedroom 的数量不能随便写。这是我agent说的。我也觉得有道理。 -DD2020- ♀ 给 DD2020 发送悄悄话 DD2020 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:28:00

• +1 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:29:56

• 卖房时mlt listing 出来的record 应该来自county record. 3房和两房区别大着呢。 -古来万事- ♀ 给 古来万事 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:29:26

• 是啊，跟你说不用permit，自己想怎么称呼怎么称呼，当然有个逃生窗是需要的，万一有火灾呢 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:21:59

• 嗯，本来就有窗了。今天去查了一下，在flood zone, 只好pass掉了 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 16:49:05

• 其实主要是有没有full bathroom或3/4 bathroom而且离房间近一点。如果只是一个powder room， -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (154 bytes) () 12/01/2021 postreply 17:36:25

• 这个房间有窗有空调有暖气，第二个厕所就在旁边，主人用这个房做健身房了，真的就是缺个衣柜而已 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 17:39:36

• 光厕所还是有洗澡的地方，shower 或tub 有没有？如果有的话，你就是不加closet， -Progressive- ♀ 给 Progressive 发送悄悄话 (76 bytes) () 12/01/2021 postreply 17:42:48

• 都有呀，Zillow现在写着2B2B， 不少人如我如果不写3B2B都不会点开去看了呀 -red_flower- ♀ 给 red_flower 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 18:08:04

• Zillow记录可以改的啊 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 05:04:44

• 看到有连loft都能列成卧室，现在都乱列的 -小落- ♀ 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 18:44:00

• 你的agent说的是对的，至少在我们GA是没有问题的，租/卖都没有问题！county的record很多都是不准确的，不足为奇。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 19:12:17

• 卧室的定义原则上是有暖气（冷气），有closet，有门。 -大阿牛- ♂ 给 大阿牛 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 19:13:41

• 要有逃生窗，跟浴室没关系，当然有浴室加分，租客喜欢 -米奇的厨房- ♂ 给 米奇的厨房 发送悄悄话 米奇的厨房 的博客首页 (0 bytes) () 12/02/2021 postreply 06:01:21

• 我们这儿把装修的地下室面积都算，比政府记录面积大。 -新年好运- ♀ 给 新年好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/01/2021 postreply 20:49:00

加跟帖：

当前帖子已经过期归档，不能加跟帖！