这儿主要讨论在国内买的投资房,如果是遗产房卖掉后的人民币,转成美金汇出来,都有现成的政策。虽然很难,很繁,但如果委托专门搞这一行的房屋中介和相关人员,把握就大多了。如果过去在国内买了投资房,自住,给家人住,出租,现在卖掉了。卖得人民币几百万,上千万都不是稀奇的事。今天就来谈谈有钱人的烦恼。
首先假定这钱不是急用钱,估计有这么多钱的海外华人,在居住国也不会是穷人。假定真等着这笔钱在国外要做生意买房,基本是帮不上忙的,除非走特殊通道,走私或洗钱。
如果能够慢慢来的,大概有这些办法。
1,蚂蚁搬家,通过亲朋好友每人每年5万美金汇出,现在人民币换美金限制较小,但汇出有限制,还看各地各银行的具体经办人对政策的理解和当天的心情。但太慢了。
2,通过什么微信,银联卡转钱,各种诀窍五花八门。可是中国银行的监管人员也是看微信的,也是看各种网站的,这些技巧他们比一般人还了解,一旦追究,损失钱是完全可能的。
3,通过第三方转账,或曰洗钱。所有你能听到的渠道,中国政府都知道。政府不知道的,你肯定也不会知道,如果你“凑巧”知道了,那是政府在钓鱼办案。
所以,要把在中国房产市场赚到人民币换成美金,然后安全迅速转到国外,非常困难,以后会更困难。这正是国外投资者一直抱怨的,也是投资前要想好的。但中国有句老话,退一步海阔天空。这钱为何一定要全部转出来?为何要快速转出来?留在国内自己花也可以啊?
有人怕国内政策变化,完全正确,国内劫富济贫的政策越来越明显,海外华人在国内的房产和现金要处理好,手握现金比坐拥房产好,关键是如何处理现金,实际不外乎二种办法,自己用掉,赠予他人用。
自己用掉可以在回国时极大底改善生活。昨天在文学城“回首”坛一位朋友回忆文革结束,他父亲收到大笔抄家归还现钞,鉴于文革被抄家的经历,钱拿到后就是一个字,用。他举个例子,市面上有进口的日本四喇叭收录机,他父亲一口气买四个,给家人一人一个。在当时普通青年工人月工资只有40元,而这机器每台要1500元。往柜台上轻轻放下6000元,营业员恐怕都傻了,一如电影“百万英镑”里的情节。钱没有用不掉的,只有不够用。眼界要高,格调要高,人不是只能活一次吗?
赠予他人,更是美德一桩。给兄弟姐妹每人50万,你会穷掉吗。给小辈每人10万,他们将来一直会记得这事,记住你的音貌,不好吗?我就一直记得外公带我出去买玩具的事,尽管次数不多。
至于给你的长辈,给你的老师一个大大的惊喜,更是值得的。
再不济,给你就读过的小学,中学(大学就免了,它们不缺钱)买些礼物送去,表达你的感谢之情。
如果你居住地方的老邻居还在,估计都上岁数了,去居委会送二台机动轮椅车把,让那些老哥哥,老姐姐们感受到你这位隔壁小弟的心意。
不要净想着把钱都转出国,留一部分回国自己花,留一部分给别人花,用钱买快乐。