加拿大房市泡沫的破裂

来源: 唵啊吽 2022-11-21 13:18:08 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (3161 bytes)

2022年10月28日,金融邮报刊登了大卫·卢森堡的一篇署名文章:加拿大房市泡沫已经破裂。 副标题警告称,加拿大经济衰退可能会比卑街估计的厉害得多。卑街(Bay Street)是多伦多金融区,是加拿大的华尔街。

文章说,房产价格已经从2月份的最高峰价跌了30%。 他估计伴随房市泡沫破裂带来的财富缩水效应会把加拿大的国民产值GDP拉下2.5%。加上加拿大银行加息的去杠杆效应,以及美国和全球经济的不景气拖累的出口贸易,加拿大的经济衰退会比卑街估计的深得多。卢森堡说,这个现象和90年代的加拿大经济衰退非常相似,也是通胀来了,银行加息,然后经济衰退。90年代加拿大经济衰退,也是加息后房间掉了30%。 房价掉了,房主财富就缩水了,消费就谨慎了,市场需求的疲软导致经济萎缩。

加拿大经济衰退比美国来的早,比美国来到厉害,1990年代就是其中一例。

文章还说到,另有估计房价下跌并非是30%,而只是15%,但15%的房价下跌能把加拿大国民产值拉下1.3%。 但银行加息还没加完呢,房市泡沫破裂才是刚刚开始。文章还说,全球经济不景气会压低国际大宗产品的价格,加拿大作为资源出口国也会因为全球大宗产品价格下降而受到冲击。

金融邮报这篇文章在网上还附带有对卢森堡访谈的视频,卢森堡在访谈中说,通胀很快就会消失,2023年中就会进入通缩。

2022年11月18日油管上发布了卢森堡在另一个访谈视频,卢森堡在这个访谈中谈到,当前这个经济窘境是美联储一手造成的。美联储自2008年以来长期的零利率政策推高了资产泡沫价格,所以一加息,房价股价都跌。卢森堡在这个访谈中批评了美联储的不负责任政策,零利率政策是不可持续政策,是不正常的经济,所以加息是迟早的事情,这个经济衰退也是迟早的事情,是躲不过去的,投资者都在为美联储不负责任的政策付出代价。

大卫·卢森堡是卢森堡研究院的创始人和主席,是卢森堡研究院的首席经济师。




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所有跟帖: 

所以每年移民半米。要奋力托市。中国的清零政策是加拿大房市的希望 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (39 bytes) () 11/21/2022 postreply 13:43:02

我也觉得加拿大不缺接盘侠,不缺想来加拿大的。 -有风景的房间- 给 有风景的房间 发送悄悄话 有风景的房间 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2022 postreply 14:09:54

全世界拉人来试试运气 -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2022 postreply 15:48:39

对华人是好事,华人很多不贷款全付现金,低房价是抄底好时机。 -唵啊吽- 给 唵啊吽 发送悄悄话 唵啊吽 的博客首页 (96 bytes) () 11/21/2022 postreply 18:58:19

像2008年一样很多贷款的被低价foreclosure被现金收购也可能? -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2022 postreply 19:23:55

欧裔多贷款买屋,利息高了,按揭负担重了,所以才压低了楼价。 -唵啊吽- 给 唵啊吽 发送悄悄话 唵啊吽 的博客首页 (0 bytes) () 11/21/2022 postreply 18:58:44

来自中国大陆的移民早就不是第一了,有些年份还是第三 -玻璃坊- 给 玻璃坊 发送悄悄话 玻璃坊 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 10:11:09

这会儿想起华人来了? 千万不要买加拿大房产, 他们可以按人种区别对待的, 几百年后再给你平反. -yanghuijin- 给 yanghuijin 发送悄悄话 yanghuijin 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 10:27:26

房子就是政府,银行和地产商做的鱼饵 -bia- 给 bia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 10:49:16

就问加拿大经济什么时候好过。。。? -munchenxx- 给 munchenxx 发送悄悄话 munchenxx 的博客首页 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 11:19:00

其实加拿大政府的腐败是可以和阿拉伯国家比肩的,不过如果有钱去加拿大躺平是一个不错的选择 -bia- 给 bia 发送悄悄话 (0 bytes) () 11/22/2022 postreply 11:37:52

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