出来混总是要还的，白菜房虽然回报高但是维修的活也多(图）

上图是没买到手之前的样子。

这次算一次大修，要加固DECK，光材料已经花掉1600，加上人工至少2000多，以前还不时地要进行小的修理。最近的一次是保险公司要求的修理大约是去年八月左右，倒是不贵，好像是用水泥修补台阶，我自己干的，50块都不到。不过以前比较惨，驱逐过租客，还差点让人敲诈，还被inspector盯上做了好几次维护才过关。租金比那个zestimate的低不少，好在租客还不错，连加了两次房租和宠物的费用也没抱怨。今年走背运，活多的做不完，刚才又接到一个多家庭上下楼邻居因暖气的问题闹事，需要我加个lockbox把温度计锁起来，还接到一个屋顶漏雨的问题。虽然不是我干，但是总得不断花钱而且烦人。有时我觉得我的精力都耗在小事上了，但是又都是不得不处理的小事，正确的排序应该是抓大事，小事交给别人处理。我现在的大事是设法搞定保险公司的赔款，那是几万块的事但是所谓小事又没有想好找什么样的人。

所有跟帖： 

• 如果自己不会修，还是远离这种房子。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 20:50:52

• 那你能找到什么比这个更好回报的投资吗？股市我试过结果不理想 -learner4ever- ♂ (562 bytes) () 11/28/2022 postreply 20:56:46

• 对你应该适合。对我也适合。我没那么多房子，偶尔捡个破烂，慢慢up grade, 会变成摇钱树。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 21:14:53

• 不是说地主要培养个穆仁智么 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 11/28/2022 postreply 23:05:45

• 也不是那么容易，单靠一人容易被放鸽子，我现在有了几个备份比单靠一个好一点 -learner4ever- ♂ (525 bytes) () 11/28/2022 postreply 23:32:29

• 如果目标是scale，不能只埋头苦干，要注意抬头看路，短线的蚊子肉是不能发大财的. -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 04:23:00

• 我想过这个问题，这和心理上对债务的承受能力有关 -learner4ever- ♂ (1304 bytes) () 11/29/2022 postreply 05:31:34

• 您是说，上大型公寓吗？还有什么上规模的方法？ 谢谢！ -Momof4- ♀ (48 bytes) () 11/29/2022 postreply 16:33:43

• 羡慕啊! 我们这儿得在后面加两个零. -Momof4- ♀ (109 bytes) () 11/29/2022 postreply 16:25:35