拥有10年房屋的维修费用

来源: borisg 2023-01-27 15:30:54 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2875 bytes)

拥有10年房屋的维修费用

我不告诉你们花了多少,因为这数字对你们没意义,看的是做了些什么然后你们根据自己条件去估计。

这个房子接手的时候状况还凑合都有人住着,但是有隐患(见下)。

三个单元(经验之谈,三单元大奶牛。。)

1。外部:挖开换了主管道(不是挖地三尺,是挖地八尺。。),进门台阶栏杆重做,一半的雨槽,一棵大树砍了一半。室外墙基,楼梯油漆一次。地下室内门重做。
2。内部:地下室铸铁下水管敲掉做PVC,换一个热水器,热风炉修了几次。重接了两三条电线。
3。1单元:油漆两次,炉子冰箱换了两次,马桶换了一次,厨房水龙台面换了一次。另外零星水电。两个室内门。一个窗户。若干吊顶片。
4。2单元:炉子冰箱换了一次,通风管道堵了一次漏。
5。3单元:顶棚加注保暖棉(700SQF),油漆一次。冰箱换一次。浴室阀门换两次。电灯换两个。水龙换一次。油烟机换一次。两个房间换地毯。另外零星水电。

这是比较好的区,10年下来事情不太多。

当然我还是装模作样地算一笔账:
拥有10年房屋的维修费用

我不告诉你们真正花了多少,因为这数字对你们没意义,看的是做了些什么然后你们根据自己条件去估计。

三个单元(经验之谈,三单元大奶牛。。)

1。外部:挖开换了主管道(不是挖地三尺,是挖地八尺。。),4000 进门台阶栏杆重做,100 一半的雨槽,100 一棵大树砍了一半。1000 室外墙基,楼梯油漆一次。50 地下室内门重做。300

共计:5550

2。内部:地下室铸铁下水管敲掉做PVC,400 换一个热水器,500 热风炉修了几次。1200 重接了两三条电线。 500

共计: 2600

3。1单元:油漆两次,400 炉子冰箱换了两次,600 马桶换了一次,100 厨房水龙台面换了一次。200 另外零星水电。200 两个室内门。200 一个窗户。100 若干吊顶片。50

共计: 1850


4。2单元:炉子冰箱换了一次400,通风管道堵了一次漏100。

共计: 500

5。3单元:顶棚加注保暖棉(700SQF)1200,油漆一次。400 冰箱换一次。400 浴室阀门换两次。200 电灯换两个。100 水龙换一次。50 油烟机换一次。100 两个房间换地毯。500 另外零星水电。200

共计: 3150

加一起:13650。

每个单元每年摊的费用大概是400-500。

这是比较好的区,10年下来事情不太多。碰上个烂人每个单元平均的维修费可以是这个的两倍。

所有跟帖: 

波大,我才看到。我觉得这就是个 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (66 bytes) () 01/27/2023 postreply 15:58:50

你卖的是这个3multi? -平常心安- 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 15:59:36

恭喜波大. -smlandlord- 给 smlandlord 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 16:25:00

大奶牛 -wu7788- 给 wu7788 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 16:56:48

你这是现场教学呀。 -老田321- 给 老田321 发送悄悄话 老田321 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 17:06:24

我乘三 -hz82000- 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 01/27/2023 postreply 17:55:57

厉害 -已经4段- 给 已经4段 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/31/2023 postreply 03:26:42

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