高盛预计今年房价还要跌25%, 你信吗?

来源: kikichichi 2023-01-30 07:47:10 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (843 bytes)

看到这个新闻, 奥斯汀、旧金山 、圣地亚哥、凤凰城、丹佛等主要市场的房价将出现两位数百分比的跌幅,除此以外,还有西雅图 、坦帕和拉斯维加斯。我觉得危言耸听了吧,至少旧金山,圣地亚哥我是不信的, 从去年最高点到现在圣地亚哥房价下跌10%左右,举个例子我去年年初要买的2室68万,现在62万, 好点的房子,2米以上的,价格几乎没变。 大家讨论一下呗,房价还能跌吗,跌多少?

 

https://www.wenxuecity.com/news/2023/01/29/12110505.html

所有跟帖: 

手上有钱等进房市的,当然信高盛!已经买了的,现在房价已经跌了10%,信网友墙角数枝梅的! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (183 bytes) () 01/30/2023 postreply 07:54:40

我个人感觉应该跌不了那么多, 无法想象南加68万的房子跌到51万 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:01:38

这种预测没有多大意义,甚至可以说是个不用承担法律责任的欺诈行为!而且房市是很地区性的,涨幅和跌幅都不同! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:08:03

如果要看股市的预测,大家可以去大千,每天起码有十几二十个股市和个股的走向的预测, 和高盛一样地不靠谱! -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:10:57

非常同意!感觉这个预测不靠谱 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:47:53

我们这里都没跌。。 -桃花好运- 给 桃花好运 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:24:05

南加? -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:48:07

我们这里也没跌,涨幅小了点,但还是涨,最近又感觉热了一些,房子很快under contract。 -平常心安- 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 11:24:20

地主也有等着进别地区房市的时候而且还是刚需,想给娃买个窝却进不了场,信高盛个鬼了 -小落- 给 小落 发送悄悄话 小落 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 11:43:00

高盛没准一看,你们都不信的话这房价跌不下来,想个别的招让房价跌。 -平常心安- 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 12:16:43

我开始收Homedepot股票了,不管跌不跌了。 -north168- 给 north168 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:12:08

牛!我不敢投股票, 完全不懂 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:48:44

昨天当地电视上说南加州沿海的洛杉矶和橙县去年下跌12%, 内陆下跌6% -QinHwang- 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 08:31:55

这个报道靠谱! -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:51:06

我家的房子对比最高的时候估价下跌了26%。但是19年到现在,涨幅也还是有41%。 -浅潜- 给 浅潜 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:56:30

圣地亚哥在list上。个人感觉再跌25%绝对没可能 -abc1967- 给 abc1967 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:09:22

这些所谓的预测到底是了解房地产的人的预测吗?真的危言耸听 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:06:32

希望房子能再跌一些,趁着便宜再抄两栋。对于地主来说,除非是短期炒房,如果长期持有,只要能租出去,跌或者涨都是纸面上的。 -samma1- 给 samma1 发送悄悄话 (183 bytes) () 01/30/2023 postreply 09:20:29

主要还是看利率了,双刃剑 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:09:14

感觉我们这里的房子地点中偏下的跌得挺厉害,地点好的,房子子本身也好的,特别抗跌。不过今年应该是更差的一年 -绿蚁采菊- 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 绿蚁采菊 的博客首页 (54 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:01:14

利率太高, 今年买应该是买在高点,也要付高利率,但是最怕的不是房价高,是月付高 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:10:34

高盛2008以后的预测大部分不靠谱 -闲来无事事- 给 闲来无事事 发送悄悄话 闲来无事事 的博客首页 (241 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:14:26

我对SD市场观察也差不多, 现在比高点价格跌了10%,即使利率持高不下也不可能再跌25%, 完全没可能 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 10:33:24

根据Redfin北加Palo Alto 去年已经跌 >25% -果果爸- 给 果果爸 发送悄悄话 (70 bytes) () 01/30/2023 postreply 11:52:56

可能前面涨得太不合理,政府发出去很多很多money,给了少数一部分人,这些人抬高了房价 -平常心安- 给 平常心安 发送悄悄话 平常心安 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 12:00:05

跌到2021年中时候的价格是可能的 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 12:49:16

是指跌到2021年的房价吧 -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:04:12

把石油掏空了继续转战房产基金:) -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:01:59

卖油翁妥妥的 ~_~ -kikichichi- 给 kikichichi 发送悄悄话 kikichichi 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:05:09

一般来讲 大家都觉得不会降的时候 就会有情况发生 -jhw20008- 给 jhw20008 发送悄悄话 jhw20008 的博客首页 (0 bytes) () 01/30/2023 postreply 14:32:45

得看房子的价位,个人觉得entry level跌得会少。 -花果山大王- 给 花果山大王 发送悄悄话 (0 bytes) () 02/03/2023 postreply 09:45:18

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