利率又升了，何时可以买房？

巴菲特有一句名言“别人贪婪时我恐惧；别人恐惧时我贪婪”，想必大家都不会陌生吧？大家也都希望在实际生活中付诸行动，从而实现财富增值。但理想很丰满，现实却很骨感。真正大家都恐惧的时候往往你比别人更恐惧。想想前几年股票每天跌一千点的时候，一开始还能大跌的时候买进，但连续下跌后就开始打嘀咕了：这股市要跌到什么时候呀？怕不是要玩完了吧？然后就打住不敢买了。后面股市又涨回来了，然后又后悔当时没有“贪婪”了。

房市也是一样。08年次贷危机的时候房子是便宜吧？但真正冲进去买房赚了的人却不多。什么原因？房子是便宜了，但经济不好，大家的工作没有保障，不敢进啊。万一买了房被layoff……人真是很奇怪，后面房市涨起来的时候大家拼命往里冲去抢房。好像今天抢不到明天就没有房子了……

所以巴菲特那句名言只适合他自己和资金雄厚的买家。大部分人都是要靠工作来获取收入，而工作是跟经济形势息息相关的。家底不厚实，工作不稳定，只能是“别人恐惧时我更恐惧”！

长远来看房产是增值的。在加州买了房的虽然供房很累，但增值却是实实在在的。德州的经济相对多元化，又是人口净流入州，长远来看也不会差的。大家买房时要根据自己的实际情况和规划来买。记住：你买房的钱没有消失，它只是换了一种方式存在你的房子里……

所有跟帖： 

• 破唱片再放一遍？任何以增值为目的地买出租房，都是耍流氓！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:27:52

• 投坦，特别是加州流氓就是多，哈哈 -anne8- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:54:11

• 加州真是得天独厚，特别是湾区，沾了硅谷的光，这房价是吓死人，我朋友在硅谷的几米房子，不能看！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:58:07

• 其实北加州贵的是中价房，在150万-400万吧。500万以上的房子涨得非常慢了。所以 500万以上可以买比较像样的房子 -anne8- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:28:16

• 是硅谷那房价高. 北加大着呢，有的地方房价非常合理 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 12:17:51

• 自住房是刚需。出租房，还是要看市场的。加州租金控制太厉害了 -ca2004- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:32:19

• 我们小区前两周有一栋房子刚挂出coming soon, 结果上周六牌子变under contract. 大房子，超过 -Shanghaigirl98- ♀ (81 bytes) () 09/26/2023 postreply 08:48:06

• What's the price or price range for a house of this size in -HenryLi- ♂ (25 bytes) () 09/26/2023 postreply 11:30:08

• 我好像都是在别人不买的时候买的房子lol。不过这次有些不同，虽然很多人很悲观，房子还是抢得厉害。刚开始时特发愁怎么才能买 -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:22:05

• 到目标房子，所幸最后还是买到了，而且有点超出预期的好。所以还是很开心的。想一想都觉得感恩！感谢！ -谦谦凡宝- ♂ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:24:31

• 握手 -catch123- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:49:07

• 我觉得房子会一直涨上去，因为来的人太多了，而且不停还来。。。我也警告我自己，这也有可能是房价见顶的预兆。 -南京姑娘- ♀ (0 bytes) () 09/26/2023 postreply 09:49:21

• 正解。不过在美国，有首付和好工作，已是“资金雄厚”了。这个要谢谢美元霸权！ -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 09/27/2023 postreply 05:35:00