我的房产投资经历

今天太高兴了， 我的两个新房刚把贷款申请下来， 20%的down pay. 租金可以cover 月供，保险。 因为是新房， 第一年的维修都是builder负责。并且已经升值， 以后的维修成本也很低。

我的房产投资经历很短。

投坦的各位大拿让我受益匪浅，老朽，建宁..., 股票投资上的硅谷居士， 谢谢你们。

我在2018年末啥也不懂买了两个房后。就做不下去了，因为不知道怎么继续贷得到款。如果没有疫情发生的话， 我的房产也许就停留在一个自住房， 两个出租房的状况了。但是疫情发生了，政府疯狂发钱，利率狂降， HSBC的利率曾降到了0.99%， 我的自住房当时是固定利率3.98%， 在换利率的过程中（银行给的新利率是1.38%） 读了一篇贷款的文章， 突然豁然开朗，立刻开始操作， 然后我就在2021到2023年之间， 买了12个房子，这些房子包括二手房和房花， 楼花。 我看了一下时间，2021年3个，2022年5个，2023年4个。

听上去不是真的， 但这是真的。

所有跟帖： 

• 加拿大？ -惨白的天使- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:06:26

• 这个很牛B，这么短的时间贷下这么多款，加拿大？ -佛州葛老- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:06:38

• 一定要找对人， 找懂多套房投资的贷款经理，就能给批下来 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:30:47

• 呃，，怎么找，具体再展开分享一下 谢谢呀 -tuziguaiguai- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:41:04

• 要多准备现金应付租户不付房租吧 -BBL123- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:42:29

• 谢谢提醒，我的房子应该都是白玉房，租客质量都很高，清一色的高收入白领，（敲敲木头）， 到目前，都是准时付房租。 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 14:46:08

• 蒲公英野火烧不尽春风吹又生。祝福能平安度过利率调整挑战。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:55:46

• 谢谢， 这个我在最开始买房的时候就考虑到了， 我的出租房的价格都是我能贷到款的房屋价格的65%以下。 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 16:17:45

• "读了一篇贷款的文章， 突然豁然开朗" 能给个文章的链接吗？ -喜欢简单2023- ♂ (67 bytes) () 12/11/2023 postreply 11:56:08

• 如果你在加拿大21，22，23买公寓楼花，替你捏把汗。 -danren- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:41:40

• 赞行动力！好厉害呀 -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 12:47:00

• 关键点没说。 -flyingbear06- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 13:08:00

• 都不是我们穷人可想象的。。。。 -农业砖家- ♂ (161 bytes) () 12/11/2023 postreply 14:15:50

• 听说加拿大房价在降，楼主小心 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 15:17:06

• 我的房子都是在疫情刚刚开始的时候买的， 那时价格还没有飞起， 所以市场评估价都高于买价，就是2022年的评估价最高 -蒲公英居- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 16:38:29

• 去年一个加拿大同事都受不了了，贷款利率狂升，他的房子都是浮动利率。 -吃货99- ♀ (0 bytes) () 12/11/2023 postreply 15:20:03

• 樓主發財了. 能把你讀過那個文章分享一下嗎？ 讓大家學習學習 -ShenJ- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 02:41:00