请有经验的朋友帮我看一下应该如何正确操作:
小孩买房首付650k, 我可能帮付大约三分之二. 我想起草一个private loan agreement,注明相关的像利息还款schedule 等。
我们需要去公证这个文件吗?
我可以拿这个文件去到我的银行去转帐吗?
请有经验的朋友帮我看一下应该如何正确操作:
小孩买房首付650k, 我可能帮付大约三分之二. 我想起草一个private loan agreement,注明相关的像利息还款schedule 等。
我们需要去公证这个文件吗?
我可以拿这个文件去到我的银行去转帐吗?
• BSO 孩子能买200万+的房子?厉害啊! -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:23:34
• 325 万的房子啊。 华二代非常牛啊 ! -HenryLi- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:28:48
• 哈哈哈,你是考虑20%的首付,我还想着万一是多付一点首付譬如付30%左右的首付呢,哈哈哈 接下来投坛就不用比自己了,开始 -加州阳光123- ♀ (143 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:42:37
• 楼主姓甘湖北人吗 -天下无熊无牛仅涨跌- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:24:53
• 为什么? 甘家口是北京的 -芈春秋- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:27:48
• 想攀亲戚加老乡 -天下无熊无牛仅涨跌- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:31:12
• 就因为650K的首付? -芈春秋- ♀ (189 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:47:11
• 我们给孩子买过一个全款condo, 孩子现在大学生. 转钱到孩子账户不需要任何文件. Wire 几十万美金一点问题都没有 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:38:54
• 孩子收到报税的时候,和会计师说一下,他们会帮忙填个表啥 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:40:36
• 谢谢你的宝贵信息。 -甘家口- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:49:43
• 到你的银行,wire 给孩子,又快又方便 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 10:53:02
• 什么是Gift Tax?2023年是夫妻每人17000一年。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:09:39
• 那是不用填表的上限,多过这个数得填表 -greenfinger- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 13:23:58
• +1, 遗产里扣除。本来每人遗产1000+万不付联邦税,早给就扣除这数 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:26:21
• 房子只写孩子名还是联名?贷款用父母名义贷? -julie116- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 15:47:36
• 请你注意几个问题。 -柠檬椰子汁- ♂ (659 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:00:26
• 我们就是wire 钱到孩子账户,银行没问任何问题 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:07:27
• 柠檬说的是lender, 和你说的不是一回事,你说的是你儿子存钱的bank. 而且你这种情况和楼主说的也截然不同, -Francine- ♀ (113 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:19:45
• 他要给孩子首付,就是得先把钱wire 给他孩子. 他说down payment. 和lender 没关系 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:22:54
• 怎么没关系?如果按楼主的意向做,不告诉lender首付的2/3是借的,那就是fraud. -Francine- ♀ (217 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:33:30
• 这个不清楚,俺们是全款买的. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:35:24
• 但如果gift 给孩子,不用还,也没啥问题的 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:37:55
• 今后孩子成家,结婚,离婚,被分一半也ok? 还有 -螺丝螺帽- ♀ (141 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:46:44
• +1, 查到就是问题,不查就没问题 -螺丝螺帽- ♀ (115 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:35:12
• 银行会查找1个月内的所有进出款。 -我是大海- ♀ (48 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:58:56
• 我说的是贷款银行,不是储蓄银行。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:34:51
• 如果gift 给孩子,这钱就是孩子的. 不需要告诉lender 吧 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:42:58
• 贷款额度是根据收入算的,和down payment 没关系的. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:45:02
• 我的老兄,你外行请不要制造混淆好不好? -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:46:41
• 我不懂就不来投坛了,哈哈,那就写个gift letter 呗, -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:49:49
• 记得贷款方要求父母给的down payment 是gift, 才可贷主申请人的三倍。不然的话,要还私人钱,贷款就少 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:32:13
• 全款和贷款,完全二个路程,不要混一起。银行转账无人管的 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:48:35
• 我是美女,不是老兄.哈哈 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:50:34
• 有关的, 如果贷款是借的, 那么总贷款就超过了可贷款的额度 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:00:29
• 所以父母写个gift letter, 说明钱是增送的,不需要还, 这就不会占用借贷额度了呀. 这很简单的事情 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:05:42
• 是, 必须是给的才行 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:08:09
• 超过不用填表的数,今后遗产数扣除 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:38:27
• 你是全款, 不需要贷款,所以没有银行追究钱是那里来的。 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:57:10
• 早3个月,打入孩子账号,写gift letter, 正正规规的做流程. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:08:55
• 条理清晰,回答专业。赞大师! -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:52:24
• +1 -螺丝螺帽- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:51:11
• 谢谢大家补充特此感谢柠檬大师。 -甘家口- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 13:15:29
• 正确操作是不出一分钱!孩子只有20万的首付,就应该去买20万首付的房。即使家长有钱,也不能大包大揽,出40多万首付? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:02:01
• 原则上俺同意你。这样孩子能跟周围的朋友处于相同的物质水平上, -芈春秋- ♀ (132 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:10:23
• 为啥?让他们只知道享受而不知道挣钱的艰辛?:)我觉得年轻的时候吃点苦没啥,只有自己亲手挣来的钱才知道来之不易,当然人都是 -加州阳光123- ♀ (105 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:24:45
• 概念不一样。如果是富二代的话,懂投资理财更重要 -芈春秋- ♀ (136 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:54:27
• 盖茨对孩子的教育也不是给金山银山,而是让他们自己去创造 -加州阳光123- ♀ (2247 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:01:30
• 他的孩子已经不需要学习投资理财了 -芈春秋- ♀ (51 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:15:56
• 有钱孩子更要学会投资理财 只是格局和眼界不同,看问题和处理问题的方法也不同 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:33:58
• 你不是绕回来了? -芈春秋- ♀ (167 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:40:04
• 有钱就给吧. -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:31:20
• 同意,孩子管理财务的能力是家长教出来的,不是天生的。 -parentb- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:01:48
• 赞同,每个人都应该过自己能力之内的生活 -2008VGirl- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:06:39
• 不懂,真是牛父母,幸福孩子300多万的房子不费力就住上了。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:22:42
• 我买房家里给了几十万,娃买房我也会给几十万。算是家族财产的传承 -Lisland_2013- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:29:00
• 挺好,我穷人自己牙缝里节省的积攒的首付,幸亏当时房价不高。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:33:26
• 真好。 -我是大海- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 12:39:29
• 我在甘家口长大,难道是老乡 ... -va168- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 11:31:23
• 下回提问可以考虑除以10、 比如6万五首付,给出四万五 -LilyBD- ♀ (44 bytes) () 04/07/2024 postreply 13:16:57
• 6万5首付20%,32.5万的房子,美国平均房价是40万,这要被投坛网友嘲笑的,怎么给孩子买这么便宜的房? -hhtt- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 13:46:06
• 哈哈哈,说的是!而且孩子工作这么多年只能拿出2万5,也要被投坛紫檀嘲笑的 LOL -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 13:49:48
• 去哪里找6万5首付的房子?鸟不拉屎的地方最便宜也要10几万首付。 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 14:16:53
• 中西部30多万的房子多的是 -加州阳光123- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 14:30:02
• 那样的地方没有工作机会。买了有啥用 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 14:57:49
• 印地安纳camel离制药厂Lily很近,最好的学区,有40万的房子 -yangyang08- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 15:01:39
• 湾区325万就一普通4卧2.5, -牛经沧海- ♂ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 14:21:00
• 小朋友的银行会要gift letter才批贷欹吧? -bear2016- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 17:32:00
• 应该是。我记得我第一次买房,就被要求这gift letter 的。贷款方中介说 -螺丝螺帽- ♀ (115 bytes) () 04/07/2024 postreply 18:44:13
• 没记错的话, 投资房首付 不能是借的, 但自住房首付可以是借的 -江水草- ♀ (0 bytes) () 04/07/2024 postreply 21:06:40
• 空手套白狼呢?从自住房里拿钱买投资房 -螺丝螺帽- ♀ (669 bytes) () 04/08/2024 postreply 04:36:18
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