房地产多次大跌，甚至腰斩，我是如何渡过危机的？

坛子里大吹房地产赚大钱，收租金，其实这只是硬币的一面，另一面是巨大的风险!

本人投资房地产几十年，历经多次大跌，但每次都有惊无险，安然渡过，是如何做到的呢？

一般购买房地产都是付首期10%到20%. 其余都是贷款，每月分期付款还贷。这就注定了房地产投资玩的是高杠杆游戏，高风险不言自明。

那么如何才能规避如此高的风险呢？

1, 你得做功课，LOCATION得对了，本人90%的精力放在研究地点对不对上面。地点对了，升值潜力大，出租容易。

2, 你得量力而行，评估并确认你在任何情况下都有持守能力，即每月你得确保能支付分期付款。这样房地产大跌就与你无关。

3, 危机来临时，积极开源节流，租金无论多低，一定要租出去获得租金，不能让会下蛋的鸡闲着，因为这是分期付款的大头；努力工作，保住薪水。另外，尽量压缩各种开支。严阵以待。

4, 若已经各种努力，还是有资金缺口，可考虑卖出一套房子，以保住其它房子。原则上，尽量不卖，等待好日子。因为长期看房子是涨的，租金也是涨的。