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你没有算你管理房子维修房子付出的时间。

whitebrier 2024-05-05 03:06:38 ( reads)

所有的生意赚钱靠的一个是资本,另外一个是自己的劳动(管理也是劳动,当然管理做的好的话,投入一份劳动可以换来N倍回报)。租房是生意。生意做得好不好和个人能力息息相关。

股市分红不是生意,收益完全靠的是资金和市场,属于扔进大海的一只小船,自己没有主宰力。

跟帖(42)

Wendy666

2024-05-05 03:11:48

你觉得管理一个房子一个月要花几小时?

whitebrier

2024-05-05 03:19:41

人和人是不一样的

米奇的厨房

2024-05-05 03:42:01

选租客和选股票不是差不多吗?那选股票不需要有知识?两眼一抹黑的买股票结果都能发大财?认真选的股票

whitebrier

2024-05-05 04:04:10

我没有选股票的经验,所以不敢说,像我这样的股票小白,我只买加拿大的银行股

米奇的厨房

2024-05-05 04:05:33

那是你个人的问题,不能推广到所有人,有的人选人容易,有的人选股能力强,各自作自己能作的擅长的就好。

老朽

2024-05-05 03:46:26

不否认,我出庭20次没输过,多数是早期做PM时发生。房子是掌握自己手里,08年我有三支股票清零。

whitebrier

2024-05-05 03:54:48

选对人更需要能力,

米奇的厨房

2024-05-05 04:00:58

这是怎么看出来的?人和人不同,我的租客到现在都还没有真正需要evict的,但是股票有归零的。

whitebrier

2024-05-05 04:09:38

我在加拿大,租客赖租警察是不会管的,想赖租的人也不会是吓一吓就付钱的

米奇的厨房

2024-05-05 04:28:21

美国这么多地主,每个州都不同的。我们州今天file,下周就可能开庭,租客开庭前还是会付啊

whitebrier

2024-05-05 04:37:00

我们半年能开庭属于撞大运了

米奇的厨房

2024-05-05 04:53:31

那你们那里可能不适合投资房地产啊,我们州没这个问题

whitebrier

2024-05-05 05:05:50

没有其他可投的

玻璃坊

2024-05-05 06:45:56

试试投SPY,长期回报不会输给房市,而且

老朽

2024-05-05 03:50:41

可多可少,出去旅行三星期总共发几个短信几分钟。回到家,自己的产业,不在乎花时间。

玻璃坊

2024-05-05 06:46:54

这是永不退休的节奏LOL

whitebrier

2024-05-05 03:17:02

忘记一点,做生意还的有胆识,想想你第一个房子是怎么买的吧?不是所有人都能下手那样借钱

米奇的厨房

2024-05-05 03:40:41

同样的人就更不可能那样借钱投资股市了吧?投房子风险再高还能剩下个房子,投股市可能归零。

whitebrier

2024-05-05 03:56:30

投股票想那样借钱也借不到啊

米奇的厨房

2024-05-05 03:59:50

所以没有本钱的普通人想开始投房子还容易点,风险小一点,看地主坛有好几个中大地主就是在大家眼皮子

老朽

2024-05-05 04:03:00

咪姐从duplex 开始,自住一个另一个租出去起家,现在发展成商业地产。

米奇的厨房

2024-05-05 04:04:29

这个我不知道,但是那个不声不响从差不多10万刀开始,现在就是几十个房子了。资产的积累在那里了

不声不响

2024-05-05 04:17:04

我站出来了。哈哈

米奇的厨房

2024-05-05 04:29:20

你太厉害了!哈哈

老朽

2024-05-05 04:40:34

确实厉害,不声不响的厉害!

不声不响

2024-05-05 04:45:00

感谢投坛前辈好文启蒙。致谢咪姐,朽哥,关老爷,快哥

古来万事

2024-05-05 04:43:21

同意。我当初投资房地产的时候银行存款不到5万。

hz82000

2024-05-05 05:05:18

true,新冠这几年就赚翻了

古来万事

2024-05-05 04:49:14

完全同意。银行借钱给我买房但绝不会借钱给我买股票。股票见过外婆但房子每个都是房价房租至少翻一倍或几倍。

2008VGirl

2024-05-05 05:25:09

银行也借钱给你买股票的,马金

古来万事

2024-05-05 05:48:21

哦,你说得对,可我哪有那个胆啊,手头那几只股票都见外婆了。再说也借不了那么多马金吧?不象房子一个一个借。

2008VGirl

2024-05-05 05:54:43

看人,我知道有人马金炒股赚很多的但是非常不愿意和租客打交道。各人做自己擅长的。

古来万事

2024-05-05 06:23:51

也是。借钱买股票我可能睡不好觉。借钱买房我心里踏实,借得越多越开心。

老朽

2024-05-05 03:41:02

我有穆仁智

whitebrier

2024-05-05 03:52:35

就像买股票的不是入市就有2个米一样,你也是从亲力亲为到有穆仁智

老朽

2024-05-05 03:59:58

我从入门地主就从房客里选助手跟我干,三十来岁要做事情不能睡大觉,房子是我的嗜好。牛城地主现在搞农场养鸡,换了个嗜好。

whitebrier

2024-05-05 04:20:11

我是看你们两还有房崇的文章入门的

古来万事

2024-05-05 04:54:00

是啊。30多岁是做事的好时候。感叹如果当时玩乐睡大觉不做房地产时间也就这样过去了,现在啥也没有。

hz82000

2024-05-05 06:22:28

不会吧,

古来万事

2024-05-05 06:26:47

那到也是。不过不敢想提前退休,两人都提前退休的事了。:D

CastlePines

2024-05-05 05:54:48

有穆仁智一直跟着真省心.

Wendy666

2024-05-05 06:27:33

最想看你写的下篇文章就是怎么选择,培育缪仁智。