所以贷款利率的高低很关键

在当前利率这么高的情况下，尤其是如果你用HELOC等浮动利率，基本没有套利和可操作空间。

像大佬“硅谷居士”和“喜欢炒股的地主”，他们当年都是以低于4%的固定利率从房子中掏钱，然后投到股票大市里，这样套利空间还是很大的，风险也比较小。

我当年的利率也比较低，也尚存在着套利空间。

比如从房子中掏出10万， 30年，5%固定利率，每月月供是 $537, 每年是 $6444。  若这笔钱每年的现金回报是10%， 每年现金回报是1万， 其中套利 10000-5000（利息）=5000利润， 可以增加现金流： 10000-6444=3556.

所以，可不可以做，就是个简单的算术，然后再考虑自己的风险承受能力能不能承受。