纽约曼哈顿的生活成本

曼哈顿的生活指数很高，费用大，能用来投资的钱似乎就少了，根据我的经验体会，谈谈开销。

住曼哈顿的理由很多，不住的理由也多，不管如何，我反正铁了心，从一河之隔的皇后区搬到了那儿。

住房，这是主要的事。老了不能租房，所以就是要买房。在曼哈顿买房，选择不多，就是大楼。我的习惯，楼层不要太高，20层以下为好。大楼有二种形式，condo 和 co-op，同样地段和面积，condo的房价是co-op的一倍。有钱的买condo，钱少的买co-op。每月管理费，condo自付地税，再加物业费，co-op的管理费已包括了地税，实际二者差不多，这是很特殊的。纽约市其它地方，condo的管理费，即使加上地税，也比co-op管理费便宜许多。鉴于曼哈顿co-op远多于condo，所以买coop选择较多，容易买到称心的公寓。

地点，退休人士不用多想，就是上东城，或上西城，不要上过96街就是。

房价，退休了也不能太亏待自己，尽管孩子不住一起，二房一厅较好。这样房价就出来了，condo，大约200 到250万，coop大约100到150万。请不要辩论，便宜些的，贵许多的，都有，只是给大家一个概念。

管理费，condo 大约每月2000，地税每月1500左右。 coop管理费每月3500左右。有些大楼管理费包括电费和煮饭煤气，水费和暖气费绝大部分大楼是包含在管理费中的。这数字仅供参考，上下1000元都是可能的。

如此，即使不吃不喝，每年住房开销就是4万左右，哪怕你出门旅游几个月，也要付管理费。夫妻俩中间的一个人的社安金基本就用掉了。希望社安金每年的调整，能弥补管理费的上涨。住公寓优点当然有，至少不用再扫树叶，铲雪，冬天屋内温度能在75度以上，有门卫帮你收信件和包裹，出门根本不用担心水电煤的安全。

交通。曼哈顿的公共交通之便利，在美国，它说第二，没有城市敢称第一。买东西基本就是10分钟步行范围之内。出远门租车也极为方便。

买中国食品，上东城，上西城都不是很方便，好在有网购WEEE, 送货及时，东西也好，试过几次，再也离不开。

曼哈顿的医院质量和密度，应该是一流的，这一点对退休的人很重要。

我这辈子，上海住了30年出头一点，到美国后没有离开过纽约市，上海和纽约除外，就是日本大阪2年，基本都是大城市，感觉不错。过去工作，投资赚得钱，就这样慢慢用吧。

为投资而投资不值得，投资了要用，说易行难。