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南加内陆,我一个出租房邻居。这个小平房,1000 sf 多一点,挂牌52万,卖了53万5

QinHwang 2026-05-01 23:32:34 ( reads)

我的那个近1400 sf,还多了一个bathroom,卖55万应很容易。卖了买JEPQ分红股票,应该比房租收入还多。但股票分红要交税。

跟帖(29)

Hightides

2026-05-01 23:37:14

你钱够花了,买什么分红股,多给孩子一点不好吗?

QinHwang

2026-05-02 00:59:14

我有时想不通,孩子没有做任何贡献,房子在什么地方都不知道,为什么要白给孩子?给一部分是可以的。

longnv

2026-05-02 03:48:57

你又吃不完,花不完,最后还是孩子的。还不如在世时,多给孩子一点。

bei22000

2026-05-02 04:12:00

给????要有个度 给太多他们就不努力了 试想他们已经继承几个米 完全可以退休了

longnv

2026-05-02 04:15:04

同意,不过我家娃是自推娃,工作努力,赚钱也行。

遥遥

2026-05-02 05:56:00

如果这样,他们为什么必需努力呢,如果喜欢挣钱可以努力挣更多,如果不喜欢挣钱尽可以去花钱或者躺平,做自己喜欢的

静雨

2026-05-02 06:09:42

不是还要考虑后代的后代吗?否则可能就是富不过三代了

hhtt

2026-05-02 06:24:54

多数家庭,应该都是富不过三代的!要富过三代,要有一套财富管理的机制,这不难!最难的是,有教育后代的理念和执行的人!

zacao

2026-05-02 06:44:49

请教hhtt先生怎么选执行的人?有什么思路?

hhtt

2026-05-02 06:49:15

在养孩子和育孩子上的执行人,就是他们的父母,所以是个很难的事,而且是没有保证的。

zacao

2026-05-02 06:53:45

我家俩孩子成人了,目前看挺好,也挺放心。我是问再往下传承的机制,感觉这个很难啊…

hhtt

2026-05-02 06:57:09

我们只能管好自己和孩子,至于第三代,到时只能在经济上帮忙,教育还是由他们父母来管。我们还是骑摩托泡温泉享受?

hhtt

2026-05-02 07:00:15

有没有计划开摩托去北海道?在去知床的公路上看不到几辆车,倒是看到不少骑摩托的人,搞得我儿子心动,说要买摩托车。

zacao

2026-05-02 07:04:03

没有去北海道的想法,因为我不让老公开高速公路,我坐着也太辛苦。北海道的路比本州岛更适合开车开摩托

zacao

2026-05-02 07:02:09

哈哈是,我对日本的信托还有很多不了解也不太相信的地方

遥遥

2026-05-02 06:36:26

那是孩子们要考虑的。 是挣钱让后代可以选择躺平还是躺平让后代必须努力是他们的选择

huahuaflower

2026-05-02 06:13:46

不知经营房产苦 崽会贱卖爷房产 卖了现金可以自己享受也可传承

QinHwang

2026-05-02 06:36:56

给房还不如给钱。这是不同的话题。地主要考虑退出机制。我现在体力精力还不错,可以管理。以后让人管理,还不如我说的房换股票。

hhtt

2026-05-02 06:54:49

根据美国的税律,给房最好的方法是遗产。

田牛妹1

2026-05-02 07:08:50

是的, 死后全部step up, 不交增值税

守月

2026-05-02 07:11:24

我觉得你的情况跟大多数人不同,你自己能修能管,身体健康精力旺盛,你留着出租房好。并且,你的房买在低位,看着它们还会

QinHwang

2026-05-02 07:29:34

看着高兴是真的:)

QinHwang

2026-05-02 07:41:12

体力精力会减退的,要考虑退出机制。

守月

2026-05-02 08:47:13

主要是不值得。人老了,最宝贵的是健康心情和平稳的生活,钱的重要性靠后了。还为出租房操心,除非自己真乐意,否则太不值当了。

田牛妹1

2026-05-02 07:19:52

税后账户买分红股不划算

QinHwang

2026-05-02 07:36:27

划算的。 以我的那个为例:如果找人管理,纯租金收入一万八。卖了保守点也能拿回30万。JEPQ 按7%算,一年两万一

Fox1228

2026-05-02 08:12:31

那就卖了交税光荣

QuantFields

2026-05-02 08:27:43

秦王,不要买分红股或者JEPQ。股息和房租完全不一样。买JPEQ不如直接买QQQM,然后每年自己卖一些QQQ。

QinHwang

2026-05-02 08:41:06

嗯。现在只是思考退出机制。如果收入远大于支出,可以考虑多样化,不必太保守。