博文
(2023-10-31 07:19:57)
最近我在编一出京剧。其中有一句是孙尚香唱词：“我与你甘露寺终身相定”。三国时期刘备东吴招亲，孙权和周瑜施美人计把刘备骗到东吴，结果弄假成真。“周郎妙计安天下，陪了夫人又折兵”就来源于此。
唱词有了，第二步就是谱曲。这一句中的“终身”两个字都是阴平，很难设计唱腔。要找两个字来替代，这个词组中的第一个字只要不是阴平就行[阅读全文]
(2023-10-24 14:49:26)
前面几个帖子讨论如何享受生活，不要等，很好的话题。要为花钱制定个目标，到期必须用完。前几年买了一个单元，本不想买了，后来还是买了。老婆说这个房租收入用作旅游。最近，有个做Airbnb的房子要长租了，短租没啥客人。这个房子七八万现金买的，没有什么开销。能租1800，准备把这个房租收入也列入享受生活专用，年底前必须花光。
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(2023-09-26 19:27:35)
是政府。三个房间的房子HousingAuthority定价近3100，吓人。这可是在南加内陆，不是在南加海滩。当然对地主目前来说是好事。房租一下子从1800提到3100，偷着乐吧。政府定的价，不管大公司还是散户，都来效仿。所以说政府是抬高房租的祸首。
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(2023-09-07 06:29:53)
去年加州房价下跌，幅度因地而已，5-15%之间。这个幅度对加州房地产而言，是小菜一碟。过去两个周期，分别下跌30%和50%左右。没有这个跌幅，根本算不上周期。美国房地产没有软着陆这一说。
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(2023-06-28 00:19:14)
正在欧洲旅游。英法的那些用方块垛子建造的建筑物太宏伟了。这种东西不像现代的水泥，似乎还能雕刻。查了一下，水泥是在公元1800左右发明的。这个时期中国的建筑似乎还是砖木结构，没法造的这么高大坚固。我有个1926年建造的房子。一次把后院门的台阶打碎，灰白色，不像现代水泥那么硬，应该也是那种材料。
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(2023-06-27 13:40:49)
正在欧洲旅游。刚从伦敦来到巴黎。在伦敦三天没看到路边有一个帐篷。在巴黎的塞纳河岸看到一个帐篷。在伦敦的时候，看到一个衣着褴褛的，像个homeless,有四个警察围着，好像对他说话很不友好。我对女儿说：copswanttogetridofhim.女儿很不高兴：whatdoyoumean,getridifhim?我说，justremovehimnotkillhim.
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(2023-05-28 09:12:21)
都说地主都是烦死的，我就不信这个。。。
我有我的办法：
第一：自我解脱。遇到不交房租的，先礼后兵。大不了法庭驱赶。更重要的是把这项花费作为正常开支。过去三年只有一个法庭驱赶，比例太少，再来一个不多。
第二：和租客的烦事不要在饭桌上讨论，不要让老婆介入。老婆一掺合，解决不了问题，徒增烦恼，我自有办法处理。
第三：地主得有其它乐子。[阅读全文]
(2023-05-08 07:39:38)
这里的坛友们有些知道我有个爱好：唱京剧。除了“掏粪”修房子，唱戏可以说是我唯一的爱好了。这两个爱好的不同之处是：掏粪赚钱，唱戏花钱。挣的钱总要花，两个爱好相辅相成。
给大家介绍几个名词：票友，票房和票戏。票友就是不以唱戏为生的业余戏曲爱好者。这个名词源于清初。皇帝为了让满人和汉人融为一体，让八旗子弟拿着朝廷发给的通行证，“[阅读全文]
(2023-04-25 16:41:57)
去年欠四个月，今年欠三个月。今年三个月欠租已补交。已经月底了，等她把五月份房租交了之后，再和她挑明去年四个月欠租问题。我还没和她提去年的事。
如果诚实认错，我可以帮助她申请救济，或让她制定计划，慢慢补交。否则让她自行搬走或驱赶。
像这样的人应该做好准备，一旦天机泄漏，要么赶紧搬走，要么赖着等被驱赶。她还老老实实补了今年的三个月房租[阅读全文]
(2023-04-17 07:39:58)
房客有的寄支票，有的Zelle，有的直接存到我账户，有的付现金。付现金的，有的自备发票我签字。没有的，我发textingmessage，留依据，让房客放心。其它付款方式我不给发票，因为可查。
有一黑女，从入住那天就直接把房租打入账户。如果不看账户，无法知道存了没有。刚发现她去年和今年好几个月根本没付房租。这该怎么办？请各位，尤其柠檬兄支招。
多谢！
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