在美国经营房地产的故事与体会
谈笑有鸿儒，往来无白丁
博文
(2011-09-17 14:58:00)
美国新房子与旧房子的差异如山（2011年9月17日，星期六）新房子好还是旧房子好？大多数人的反应可能是，那还用说，什么东西不是新的比旧的好？可能也有人反驳，有些东西就是旧的比新的好，例如古董等等。至于美国房子，有些人感觉到某些年代的旧房子比新房子更稳固，更好。那么到底美国的新房与旧房有哪些差别，说好与不好有些什么根据呢？让我们粗略分析一下房[阅读全文]
(2011-09-09 14:42:42)
美国房屋价格今年（2011）第二季度显示回升如山（2011年9月9日，星期五）根据2011年8月30日最新的美国房屋价格指数最权威的评估S&P/Case-ShillerHomePriceIndices的报告，全美房产市场在今年（2011）第二季度比第一季度上升3.6%。20个主要城市房产市场的大部分有改善。但比较2010年同期仍然下跌5.9%。全美跌回2003年水平。从下图表可见，从2010年第二季度到2011年第二季度的一年比较中[阅读全文]
(2011-09-04 18:33:01)
结合自己的实践和体会点评培根的《论读书》如山
（2011年9月3日，星期六）弗朗西斯·培根（FrancisBacon）是一个伟大的哲学家、散文家，在英国文艺复兴时期有过举足轻重的贡献。他有很多好著作留存于世。现在我专门聊聊他一篇简单明了的，充满睿智的《论读书》。而王佐良的信达雅兼备的中文翻译，更令这篇文章锦上添花（见附）。这篇翻译文是句句精彩，深刻，充满[阅读全文]
（2011年9月3日，星期六）弗朗西斯·培根（FrancisBacon）是一个伟大的哲学家、散文家，在英国文艺复兴时期有过举足轻重的贡献。他有很多好著作留存于世。现在我专门聊聊他一篇简单明了的，充满睿智的《论读书》。而王佐良的信达雅兼备的中文翻译，更令这篇文章锦上添花（见附）。这篇翻译文是句句精彩，深刻，充满[阅读全文]
(2011-08-27 12:28:22)
我在大陆“走麦城”的一次经历如山（2011年8月27日,星期六）人们听到的在大陆“风生水起”的故事很多，但失败的故事其实更多。只是很多当事人不愿意说而已。不愿意说的原因有面子问题，但是我想更多的是不愿意再次面对那个伤痛。关于在中国的“走麦城”故事，我属于后者。我在中国的“走麦城”经历牵涉一个官司。别人欠我40万人民币，细节恕不重述。一审判决我赢[阅读全文]
(2011-08-24 13:31:31)
由美国婴儿潮问题想到的如山
（2011年8月24日,星期三）看到投坛上网友谈论关于美国人口结构变化将对美国经济的负面影响，我想把最近读到有关学者对人口问题的一些调查资料和论点也提供给有兴趣的读者参考。也算是多一些角度来看问题吧。众所周知，美国的婴儿潮一代开始退休，这意味着这个国家的这部分人对生产力的贡献减少，老人增加，社会负担增加，那么无疑[阅读全文]
（2011年8月24日,星期三）看到投坛上网友谈论关于美国人口结构变化将对美国经济的负面影响，我想把最近读到有关学者对人口问题的一些调查资料和论点也提供给有兴趣的读者参考。也算是多一些角度来看问题吧。众所周知，美国的婴儿潮一代开始退休，这意味着这个国家的这部分人对生产力的贡献减少，老人增加，社会负担增加，那么无疑[阅读全文]
(2011-08-20 10:46:47)
“无欲则刚”之疑—随想点滴（17）如山（2011年8月20日,星期六）
周末无聊，喝了一小杯酒，突然想到林则徐一幅送给左宗棠的对联：“海纳百川有容乃大，壁立千仞无欲则刚”。对上联，“海纳百川有容乃大”，我是十分推崇的，也我的自我修养的目标之一。人的胸怀应该放宽些，接受不同意见、不同思想，交不同层次的朋友，才能“大”（长大、事业扩大、人生的视野[阅读全文]
周末无聊，喝了一小杯酒，突然想到林则徐一幅送给左宗棠的对联：“海纳百川有容乃大，壁立千仞无欲则刚”。对上联，“海纳百川有容乃大”，我是十分推崇的，也我的自我修养的目标之一。人的胸怀应该放宽些，接受不同意见、不同思想，交不同层次的朋友，才能“大”（长大、事业扩大、人生的视野[阅读全文]
(2011-08-13 10:34:05)
幸福的地主大都相似，不幸的地主各有各的不幸如山（2011年8月13日,星期六）大文豪托尔斯泰曾经说过一个至理名言：幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各有各的不幸。将这句话用于描述地主，我看也可以适用，就是：幸福的地主大都相似，不幸的地主各有各的不幸。我们常常会听到一些嘲笑、讽刺和贬低做地主的人说：做地主就是整天跟鸡鸣狗盗之流、社会渣滓打交道的。[阅读全文]
(2011-08-01 08:05:20)
美国的土地价值几何？-兼谈美国土地在中国拍卖的新闻（下）如山（2011年7月31日，星期日）从人口稠密的地方来的人，或者不清楚美国（包括加拿大、澳洲、新西兰等等地大的地方）土地价值变化的，常常将所有地都换算成每平方多少钱来比较。其实这是一个错误的概念。总的来说，在一个人口稠密的大城市中心商业用地，包括公寓如Apartemnt，Condo等大Building，用每平方地多[阅读全文]
(2011-07-30 10:29:24)
美国的土地价值几何？-兼谈美国土地在中国拍卖的新闻（上）如山（2011年7月30日，星期六）网友叫我读一条引起热评的关于美国一个公司在中国拍卖美国土地的新闻（见附文）。这条新闻说的是，美国佛罗里达州USOFA(UnitedSolutionsofAmerican.LLC)公司在中国的搜房网以$1起价拍卖100块地。故事的主人，上海的白领叶子以$8,800美元成功在网上拍下1千平方米的别墅用地。很多人对这个新[阅读全文]
(2011-07-17 12:07:34)
闲聊宏观与微观、大形势与自己-随想点滴（16）如山（2011年7月17日，星期天）最近有网友询问我关于是否回国发展还是继续在美国的问题。我跟Ta讨论了一下，我没有给结论，因为结论应该是Ta自己作的。今天很闲，想起来再聊聊这个话题。我们讨论中美前景、世界大形势是有需要和有用的。但是更重要的是看自己的长处和机会，根据自己的具体情况去作出决定和行动。现在最[阅读全文]
