地产税和折旧。地产税可以人为控制。折旧是不可避免。随着经济减速，人口老化，大量房子进入高维修期。即使没有地产税，维持几个房子的代价房会越来越高，房价崩溃的风险也越来越大。这些日本都经历过，很多人认为中国不一样，只是时间没到。有些经济基本规律是无法避免的