这25岁的年轻IT白男，一年租约到期了，我就问他续不？

他妙答：你这condo的进门处，有几块地板翘变了形，因为上个月旁边的冷气房漏水所致。

我查看了一下，说：一点点啦！不仔细看，还看不出来呢！

我问：如果你续约一年，我就把那一块地板，换成地砖，再漏水，用布擦亁就好，不必再换地板，如果？

他说：行！我再签合同一年！

我就忙着买地砖，找工人把那块地解决了。

没想到一周后，他来信息：因为电脑公司问题，他不续约了！

我气死了：哎！因为你答应续约，我才花500块钱，做了那不必做的工，你搬可以，但换砖的钱，我得从押金里扣掉！

他说考量一下，跟他妈商量一下。（妈宝）

你说，如果他不答应我扣500刀押金，我咋办呢？

都是口头承诺，法律上，我能赢吗？