多伦多的冰
体验，体会，修炼
博文
(2022-02-12 05:33:25)
九十年代末，随中国大陆的移民大潮，递交申请，审批，终于拿到一张登陆纸。于是，第一次来到加拿大，多伦多，这完全陌生的国度和城市。过后，找到第一份工作，有了第一个孩子，购买第一套住房，生活就这样一点点的展开。远离了熟悉的故乡，在这个新奇的环境，自己象蹒跚学步的幼童，一路走来，经历各种冒险。2004年的时候第一次换窗的事绝对是生活对我的一次深[阅读全文]
(2022-01-24 05:52:54)
接触客户中各个族裔如华裔，西裔，南亚裔，非洲裔，南美裔等都会遇到。合作的各个族裔多了，往往了解一些来自不同国家地区的人群各自的工作习惯。所谓西人，指的是西方族裔。这个说法是二十多年前我刚到多伦多以后从老移民口中学到的。华人习惯性把人群分类。虽然和加拿大的价值观有些冲突，可是一些根深蒂固的思维方式确实很难改变。各个族裔不同地区的人们[阅读全文]
(2022-01-19 05:50:23)
加拿大是个多民族组成的国家。多伦多更是各个族裔聚集在一起的城市。有人说美国文化的特点是融合，各个民族的文化融合在一起，形成了独特的美国文化；加拿大文化特点如同马赛克，各个民族的文化保留着并拼接在一起，形成五颜六色的加拿大的文化。我们的日常工作和生活中经常同各种形形色色不同的人打交道从而变得丰富多彩。几年前我曾经代理一对夫妇卖房，经[阅读全文]
(2022-01-10 05:32:44)
又一个我的同行兼朋友的买房故事。吉姆夫妇是我多年好友。吉姆性格开朗热情外向，擅长与人沟通。在我的带领下成为地产经纪，赶上了市场活跃的好时候，本人也非常聪明努力，很快就做得风生水起。太太伊芙在一家大型企业做会计，思考问题冷静清醒条理性极强，收入稳定。记得是吉姆作地产第二年的某一天，伊芙给我打来电话，询问一些孩子上高中的一些问题后，话[阅读全文]
(2021-12-16 17:15:03)
入地产这行久了，让我引为自豪的，除了帮助我的客户们在找到心仪的房子，享受幸福与快乐，投资获益改善了生活状态外，也影响和带动带了许多新人入行，从ABC开始到成为熟练的职业地产经纪。
今天要讲的故事发生在十年前。越南华裔二代移民阮明，在本地出生只说英文，因为邂逅了我的好朋友，来自于中国北方姑娘玛丽莲相爱结婚。不久在我的劝说下加入了地产经纪[阅读全文]
(2021-12-11 05:22:14)
做了十几年的地产经纪，每年接触几百个客户，有做得成业务的，也有很多做不成的。最自信的是，已经完成的交易都经得起时间的考验，与大多数客户建立了信任，再次买卖房产选择地产经纪的时候还会继续考虑我，这么多年下来积累了一定数量的基础客户，和他们中的很多人成为很好的朋友。有些中途离开的客户，大多做到好聚好散，不出恶言，只是缘分不到而已。有些[阅读全文]
(2021-12-09 07:16:10)
一个地产经纪，在买卖房屋的过程中同律师，贷款，保险等其他行业的从业人士合作，尤其是同验房师的协作不可或缺。众所周知，作为两个不同的行业的职业要求，地产经纪和验房师是各自独立的，各自向自己的客户负责。约翰曾经是一位非常有名气的验房师，与之合作了许多次。直到四、五年前，约翰逐渐地从地产圈消失了，再难听到这个名字。记得最初知道验屋师约翰[阅读全文]
(2021-12-06 08:37:37)
在加拿大，房屋买卖双方签订了合约后，距离最终交割过户还会有一段时间，少则一两周，多则几个月。虽然最终不能顺利过户交割的情况并不多见，但是偶尔也会发生。在我近20年的地产从业生涯中，大概只有3、5起这样的案例。今天我要讲的就是这样一个故事。
2020年的10月，全球范围内的疫情猖獗。我的客人约瑟夫和玛丽是一对退休夫妇。他们从附近一个城市打电话过来[阅读全文]
(2021-12-04 13:11:56)
“嗨，兵。你刚刚给我发了个房源，独立房。怎么这么便宜，才95万？”打电话过来的是辛迪，一位新客户，是个老客户介绍过来的。
目前整个大多伦多地区房产市场火热，独立房普遍价位超过130万，大多数情况是多个买家争抢同一个房产。年轻的辛迪即使有一份相当不错的收入，又得到父母的大力支持，最大预算可达到110万，也只能在半独立屋和联排镇屋里打转。独[阅读全文]
(2021-12-01 19:49:02)
一晃定居多伦多20多年了，渐渐的对加拿大的生活从当初的文化冲击，各种新奇，各种不适应，到现在见怪不怪，习以为常，甚至享受其中。加拿大法律健全，人与人之间友善平和，生活虽然不易，整体上可以说还是和谐顺畅的。这也是我们离开家乡来到这里生活安居的初衷。记得当初有个非常大的感受就是，在加拿大这样成熟发展的社会，生活中的各种事情，各项安排，到各[阅读全文]
