个人资料
laoyangdelp (热门博主)
  • 博客访问:
归档
正文

\'投资房产,主要目的是增值\'也是舞蹈

(2009-02-14 12:43:10) 下一个
俺认为投资房产,有两个目的:一是增值,二是收入。

经济不好时,增值=0,或负数,只要收入》0,不卖房,就只是账面上亏。好比分红股,每年分红,只要不卖,who cares 股价高低.:-)

与分红股不同的是,投资房有杠杆作用。升值时不是按你放到几万首期升,而是按全房价的几十万升,哪怕只升个1%-2%,相对你的投资,就可能是10%的回报。

俺以前有个老美邻居,退休了的工程师(70来岁),除了退休金外,就是靠几个出租房补贴家用,他们的房子都是20-30多年前买的。直到老头生病,2004年将所有房产卖了。老头走后,当了一辈子家庭妇女的老太太就用房产所得买了annuity,如今也过得很滋润。想想当年他们买房时,一个房子不过1-2万吧(不在湾区)。对于幸运的他们来说,投资房产增值和收入的双份好处都充分利用了。
[ 打印 ]
阅读 ()评论 (0)
评论
目前还没有任何评论
登录后才可评论.