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做院子（四）后院变迁

laoyangdelp (2013-01-21 21:01:21) 评论 (8)

现在住的房子，是个典型的湾区小黑屋，50多年房龄，天花板低，窗户小。所以搬家半年后，对房子初步熟悉了，就开始了大规模的装修。室内装修前前后后花了近2年的时间，吃了多少灰尘，木屑，终于完工，可以舒舒服服地享受了。室内整好了，就开始了室外建设，前院、边院、后院，一个个的来，一点点的做，修了6年。终于前院边院初具规模，只有后院虽然也小敲小打地铺了一点石头（做院子(二) 后院 patio），建了一个木阳台（做院子(三) 自己动手做木阳台--完工篇），LD却始终不满意。只因后院有个cabana (棚子），里面有壁炉、烧烤炉、和带吧台的小厨房。虽然这么些年，基本上没有用过，但是有个棚子遮风挡雨，什么破烂都可以往里塞，对我来说太方便了。LD一直苦苦相劝，说那棚子虽挡风雨，却也挡住了后面的风光一片。最后我被他纠缠不过，同意拆棚子，条件是保留壁炉，另建个储藏室放杂物。

先看看老后院：主要的毛病是1. 棚子老旧，既挡风光也不养眼；2. 整个后院全部水泥覆盖，虽然省事，却无情趣。

咱们码工之家，衣食虽无忧，手中银子却不多。在即要省钱，又要好看的前提下，装修这个院子，很挑战。根据俺们过去装修的经验，凡是有挑战性的工程，请专业设计师比自己琢磨要省钱省时省事。于是第一步就是花了$2500请了个专业园林设计师（landscape designer)，反复修改多次设计，花了几乎半年的时间，终于拿出了一套设计图。设计图出来了，LD却仍不满意，结果真正动工时，将原设计改得面目全非，我感叹，那么多设计银子打了水漂。LD正色答，设计给了我启发，值了。

设计好了，下一步就是施工。按照设计师的估算，这个院子做下来要15万，其中光是将原来的水泥打掉铺石头一项就得7、8万，将小棚子改造一项要小5万。俺摸摸腰包，瘪着哪，预算5万还差不多。请不起设计师的施工队，俺就自己分项找工人，俺来当包工头，不就省了一笔？后来铺石头、花架和木栅栏、草坪分别由3个不同的专业公司完成。因为都是专业公司，做工质量有保证，省去了中间人费用。总费用：$3万5千。

新铺的Connecticut Blue fage stone:

花架：

全景：

LIXINYA 2013-06-29 13:36:48

I like your Hua-Jia. It is unique. Do you have the drawing? We want to build one but cannot find a good design and detailed part sizes. Buying a package is expensive. Thank you very much.

laoyangdelp 2013-01-23 10:43:49

回复j999的评论:
同学，15万在湾区买得到什么样的房？就算在拿枪收租的地方买了个15万的出租房，那还不得被房客烦死。：）

j999 2013-01-23 08:45:53

15万不如买个房子出租,然后把自己这套也出租,两个合起来租金肯定比现在这套要住的好.

laoyangdelp 2013-01-22 14:05:36

回复blackmatter的评论:
Thanks. swimming pool was there before. Yes it is a sundial.

blackmatter 2013-01-22 10:40:25

was the swimming pool there before? What is the little pole, sundial? your back yard seems bigger than ave. in bay area based on pictures. looks a lot better than before, money well spent

laoyangdelp 2013-01-22 08:02:04

回复littlestartup的评论:
1,2,3 are all in my blog. click the link and you'll be there. :)

littlestartup 2013-01-22 07:42:51

where are 1,2 and 3?

微波仙子 2013-01-22 07:17:17

牛人，院子做得真好。