卖出租房，还是继续当房东？
laoyangdelp (2015-10-10 12:05:31) 评论 (2)手上有几个出租房，都是2010年以前买的，最近几年涨得不错，都有equity. 但是因为都是贷款买的，收支相抵后，盈利相对于equity 很低，约2%左右。
这样问题就来啦：
1，卖出租房，用增值投资其他，5%的回报应该算合理预计吧？或者干脆买年金，N年以后拿，加上社保金，退休收入有保障了。
2，不卖出租房，要操心，但是如果将来通货膨胀起来，也许可以hedge. N年以后，加上社保金，有可能可以足够补贴退休收入。
从以上的分析，理智的决定应该是卖。但是感性的倾向是，房子是看得见摸得着的啊！
大家说说怎么办吧。：）
评论 (2)
好像出租房是防通胀的，比较稳定的。
无意间读到你的文章，非常有意思。我正在认真考虑退休这个问题，也面临同样的困惑 --- 要不要卖掉手上的出租房。考虑再三，决定是我会卖掉大部分，留一两个每月给我收入最多的。我会慢慢卖（税的问题），然后用卖房得到的cash买年金，买那种一直拿到死的。再次感谢你妙趣横生的文章。
laoyangdelp 名博