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我与HOA打交道

(2021-06-10 09:58:36) 下一个

N年前,移民来美国不久的朋友家的下水道堵了,请了水管工来通,数次不得,后来拆了厨房的台子,挖开了地,才发现是被靠房子的一棵大红木杉的树根堵得死死的。花了好几千修好了水管,可树还在那儿,不准哪天树根又长回来了,于是朋友想砍树。可树属于HOA,朋友没有权利砍。朋友英语不好,找我帮忙与HOA打交道。

我先给HOA写电邮说明情况,朋友家的管道是被HOA的树根堵上的,HOA应该负责赔偿修管道的钱。HOA回信说,管道是在房子底下,也就是在房子范围内,不归HOA管。

我:虽然房子里不归HOA管,树可是HOA的,请看这张图片,明明是树根长到房子底下堵了水管,是HOA的责任。

HOA:管道在你屋下,HOA只负责室外。

我:树在室外,属于HOA,是你的树造成堵塞。

HOA:这个是个大问题,等我们讨论结果吧。

我:请将我们的申述排入你们下次的会议议程,我会带上图片账单出席会议。

又等了一个月,通知开会了。于是我和朋友一起出席,耐心的旁听HOA领导们一条条的讨论议案,待轮到朋友这条议案时,我简单的介绍了一下情况,呈上管道图片,修管道的账单和恢复counter top的预算,还附有我搜索出来本州类似的案例。至于整个管道堵塞过程中没有厨房而给朋友家带来的不便,朋友说不必提了,可我亲眼看到她几个月来suffer,还是在会上说了几句,希望HOA领导们将心比心,尽快解决。

几天后HOA通知说同意付所有的费用,包括重建counter top的费用,但是counter top必须只能维持原来的样子,不能upgrade。

再过了几个月,HOA将那棵大红木杉树砍了,不但砍了那棵树,还砍了小区内所有靠近房子的大树。

附:有网友跟帖说朋友这个HOA通情达理。是的,但是再通情达理的HOA也需要屋主据理力争才能维护自己的利益。上面那次一开始HOA也只是打口水仗,来回拉锯拖了很久。本来朋友还想等HOA有个说法才开始修,但是家里没厨房实在难受,就自己先付钱修了。我呢,电邮来来回回好久也烦了,就问他们什么时候开会,要求把这个事情放到会议的agenda议事日程上,到时候讨论,我们出席。在这之前我也做了很多作业,找到以前本州其他社区的案例,树根堵下水道由树主负责,开会时将文件打印好,HOA领导们一人一份,这才最后搞定。

 

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阅读 ()评论 (6)
评论
雪狗2014 回复 悄悄话 你也很能干
雪狗2014 回复 悄悄话 这个HOA挺讲理的
laoyangdelp 回复 悄悄话 回复 'lao-fei' 的评论 : 我无非就是在美国的时间长一点,上学,工作很多年。对美国的情况熟悉一点的人都可以做到的。
laoyangdelp 回复 悄悄话 回复 '海风随意吹' 的评论 :
HOA也只是打口水仗,来回拉锯拖了很久。开始朋友还想等HOA有个说法才开始修,但是家里没厨房实在难受,就自己先付钱修了。我呢,电邮来来回回好久也烦了,就问他们什么时候开会,要求把这个事情放到会议的agenda上,到时候讨论,我们出席。在这之前我也做了很多作业,找到以前的案例,树根堵下水道由树主负责,这才搞定。
海风随意吹 回复 悄悄话 这HOA还挺讲道理。我邻居家也是树根乱长,经常造成水管堵塞,市政府还不让砍树,去市政府申请了N次,才同意砍树,但所有的费用她家自己负责。
lao-fei 回复 悄悄话 太牛了,有您这样的朋友真好。
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