鸽哨

房东需要潜在房客准备的资料：

多伦多租房的详细流程和步骤：

二．租房必备的资料：

1.    PHOTO ID。就是有照片的证件，如果没有驾照，就得出示护照等。

2.    CREDIT REPORT。政府指定代理公司专门为市民提供这类文件，准租客可以上网自行准备，费用是２０加币左右，网址是：

http://www.equifax.com/home/en_ca

http://www.transunion.ca/

准租客如果嫌麻烦或者来不及，当然也可以请地产经纪帮你做这个报告，不过费用20仍得自己支付。

3.    EMPLOYMENT LETTER。就是雇主出的工件证明信，每个公司的人事部都会明白，内容是证明你在哪里工作，收入多少，可以让房东放心你完全有支付能力。

4.  6 month bank statement showing pay coming in regularly

5.  last year NOA

6. Previous landloard’s reference letter or contact info

7.    DEPOSIT。双方签约后准租客就要马上去银行买一张MONEY ORDER或者CERTIFY CHEQUE交给房东的经纪公司，金额是二个月租金，作为第一个和最后一个月的租金先预付。

8.    关于新移民和国际学生。新移民和国际学生，都没有在加拿大生活的历史，所以CREDIT REPORT拿不出来，而且还没有找到工作，也没有在加拿大的工作收入，但这不等于说，没资格去租房子住了。通常有二个方法可以解决：

（１）    找到一个在本地工作的亲戚朋友作担保人。担保人要提供自己的CREDIT REPORT和EMPLOYMENT LETTER，并在租约合同上签字，房东看到有了保障，自然可以将房子租给新来落户的新移民或者国际学生。

（２）    有些房东也愿意接受新移民或者学生，尤其是中国人房东，相信同是中国人的新移民不会没有钱来租房子住的，很少很少中国人会明知道口袋里没钱还故意耍赖白住人家房子，所以这方面口碑很好，当然也就才有了我们今天这个机会。这种情况需要经纪人做良好的沟通，凡事好商量，学生新移民也一样能住进自己喜欢的房子的。

下面，我们根据自己的经验，跟大家分享一些可以补充在租房合同中的条款内容：

1.    租客不可以将物业转租，不可以将物业当成Home Business （美容美发、家庭厨房等）或是Airbnb；

2.    只有租房申请+租房合同上填写上报的人士，才有权在此物业中长期居住；

3.    对于物业内硬件的耗损、损坏，以及破坏，如何定责、赔偿；

4.    在物业内，租客如果受到任何意外伤害，和房东无关；

5.    物业的日常维护（剪草、铲雪等工作），是否由租客负责；

6.    其他条款