如山 名博

做房地产跟做其它投资，或者与应对生活中的复杂事情一样，到了一定时候已经属于一种艺术处理范畴了。高者，就像一个指挥多兵团作战的总司令，高瞻远瞩，运筹帷幄，决胜于千里之外；又像一个大型交响乐团的总指挥，使各种乐器紧密配合，各种音符交相出现，奏出动人心弦的乐章。

但我们见过不少昨日辉煌的明星，由于过度使用财务杠杆而衰败、破产。兴亡只在轉瞬之間。在房地产中，就像其它行业一样，胜者与败者交替出现。就像一出演不停的悲喜剧。这种悲喜剧过去演出过不少、现在正在上演的也不少。将来也会不少。因为这都是人的某种特性使然。

如山更欣赏的是：在交响曲振奋人心的高潮部分，做一个隐退的低音符，但是顽强而又悠闲地持续着。待到高潮过去，悲调开始，他依然悠扬自得，但同样不张杨。面对危机，他不慌不忙；在雷电交加中，他如闲庭信步；在风高浪急中，他稳坐钓鱼船。之所以能如此，是因为他在高潮的环境中，有能力而不曾锋芒毕露、不曾叱咤风云。胜时不娇，败时不馁，进退有据。他懂得投资或者赚钱不是生活的全部。他在赚钱的同时，投放相当部分的时间与精力去享受生活。上帝赋予人类能够享受的东西他基本都领略过。这样，到了要划上人生的休止符时，他觉得不枉这一生。这，才是如山追寻的境界。

-如山《使用财务杠杆的风险分析》