第十六章:抵押契据保险减少首期付款
八千里路 (2012-07-01 13:24:10) 评论 (0)夏日炎炎, 热浪滚滚,好在我们一班好友都相约在我们的花园式 Office 见面讨论,把热浪的冲击降到冰点。 Mortgage Insurance Can Reduce Down Payment (抵押契据保险能减少首期付款)当我一提到这主题时,坐在我一旁的晓燕雀跃不已,顿时眼神一亮,屏住呼吸,恨不得一下子能知道全部详情。我说,不急。怎么做才能减低付首期呢?且听道来。
如果您得到一个是 Conventional 贷款;您可放首期百分之五( 5% )或少于 5% ,通过贷方,您将被要求购买私人的抵押契据保险( PMI ),这个保险旨在提供保护贷方如拖欠不供款的情况出现,允许贷方批准大些的贷款数目。
抵押契据保险提供多种不同选择性的付款形式,您可以在交吉时候付款;或加在每月供房的费用中。您可以仅付一次性;或只是月付费用,您甚至可以增加您的利率并且由贷方付款购买这一保险。您可请教贷方,比较以上各种不同的付款形式有什么不同的好处而定夺。
One Caution (请小心)您付多些首期,您当然不用借那么多钱,这意味着您每月供房费用是会少一些,但无论如何,请记住,除供房费外,还要交吉费( Closing Costs ),搬运费( Moving ),装置器( Appliances );家庭的计划( Household Setup );紧急备动金( a reserve for family emergencies );并有其它的各种杂费,所以,不要把您拥有的最后一分钱都放在交吉的桌面上。( So don ’ t plan to put your last penny down on the closing table )
新类型抵押契据的出现特色是帮助第一次购房者;并对现拥有房屋者有可通融的期限条件。这些帮助给予购房者可承担多些房子(“ Afford More House ”),并且扩大购买者符合标准尺度。
八千里路