第二十二章:邻居

八千里路 (2012-07-01 13:38:51) 评论 (0)

屋主们赢取扣除分的主要权(Home Owners Win Broader Right to Deduct Points)。通常您的贷款利息是可以扣除的在年底报税时,虽然是有规定不可超过$1 Million 的最高底线,但在很多时候,许多的贷款银行机构通常在批准您有一个抵押契据时,会加一些费用您去支付先,并要求您在交吉的面上,另外用现金付清付先,这就叫Point。当然,贷款公司有很多名目,在此不在讨论范围之内,以往这个Point 通常是不可作抵税之用, U.S. Tax Court(美国税法庭)作出偏袒帮助屋主们的决定,这些您曾付出“Point”是可以作税扣除。那具体做法程序如何,可咨询专业会计师。我在这里只是很愿意分享这与大家息息相关的房地产Update 讯息。
             
现在容我继续上期购房指南
     NEIGHBORHOOD QUESTIONS( 邻居乡里们的问题)
              Do neighbors socialize regularly,您所处的邻居正常有社交活动吗?如举行区段团体集会,大吃餐,野餐,BBQ,节日假期聚会,有运动小组吗?有什么方法邻居乡里能大家聚合一起?溜狗?交流沟通,PTA,小型文学写作,或园艺知识交流等等。What types of dwellings:是什么样的寓所?高楼大厦或平房公寓,是有共同所有权的公寓大厦,独立屋,连幢屋或流动性的屋寓(Mobile homes)。

邻居们关心他们的前花园和后花园吗?整个小区的房子仍然好似新一样,外观保养得体吗?或者看上去贫乏地,不体面地,整个小区有屋主协会吗?

Are Cars Parked 有车位泊吗?大多数在自己的车房停泊?在汽车专用道路车道,或在公共街上,有多大屋龄的房子,超过30 年以上,15 年,20 年之间?新建?离出租公寓有多远?公众地方有改进吗?有游泳池吗?网球场吗?有围栏,墙?或天井,室外BBQ 用餐地方,或有自然宽大风景的绿化地吗?以上罗列多种的问号,都可以作为最基本的常识自问自考自观察先。

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