房地产物业企业化管理, 区别于家庭作坊
amr_mike (2015-05-27 22:25:44) 评论 (1)
我会再找时间介绍我一开始就打算把SFH做成企业式管理。当时我的经纪说,你不能在七个county都买。我说这种机会只能到处买。他说你怎么管。我说请人。他说没有SFH物业管理。我说今天开始就有了。他说以前别人为什么不这么做？我说以前有这样的价格吗？我说如果以前因为SFH成本问题SFH 物业管理 经济上不可行, 今天SFH 降价70%后就可行了。从今天开始,美国将产生一个新行业, 那就是SFH Property Management Industry. (我和我的经纪并不知道这个行业其实是已经存在的，只不过很小。) 后来黑石和其他基金全面推行SFH Property Management, 这是后话。
另外，由于我买房的区域较大，而多数投资人投资在自家附近。造成穷困区的破产房无人竟价的局面。
我自己不租房, 不修房, 不记账, 不出庭, 不催租。全部请人做。我只负责建立团队, 管理团队。有了winning team, 才能上规模。否则永远是家庭作坊。
我现在组建的团队包括核心层和外围层。核心层用来降低经常性开支的费用。外围层负责救急解决突发问题。
另外，由于我买房的区域较大，而多数投资人投资在自家附近。造成穷困区的破产房无人竟价的局面。
我自己不租房, 不修房, 不记账, 不出庭, 不催租。全部请人做。我只负责建立团队, 管理团队。有了winning team, 才能上规模。否则永远是家庭作坊。
我现在组建的团队包括核心层和外围层。核心层用来降低经常性开支的费用。外围层负责救急解决突发问题。
评论 (1)
你好， 在看到您对亚特兰大SFH的管理的Winning Team深有感触。想知道您的Winning Team是否接受新的客户。
amr_mike