今天，我家房子卖的有点儿闹心
紫嫣淡染 (2020-04-12 14:04:07) 评论 (64)都说人生如戏，充满了故事，可我怎么觉得房子也是一部连续剧。说起我家房子，真是命运多舛。
我家房子坐落在高尔夫球场的中心区，宁静漂亮。 2006年秋天，尽管儿子很快将上大学，不久后只有我和先生住，我们还是买了一座大房子，因为宾州的房价没有加州和纽约贵。结果我们买在了房价的高位上，第二年就开始下跌了。
（窗外的景色）
记得刚刚住进去时很兴奋，每天坐在后楼梯上望着整面墙都是大玻璃的窗外发呆陶醉，那是一片绿意盎然的，闪着晨曦露珠的草地。有时会看到高尔夫球场在浇草地，彩虹般的水柱在空中划出一道道弧线。。。
（我们小区邻居的家）
这就是我的家，像每一个美国家庭一样，前后有花园，花园的草地连着高夫球场的草地，看不清边界的幻觉好像自家草地一望无际似的。
房子在我们百般喜欢千般疼爱的目光中渡过了第一个秋天和冬天。到了那年的春天，外面不停地刮起了大风，呜呜咽咽伴着大雨。
我家房子病了，地下室和一楼渗出了一道道水渍，看着心情很不好，像它在流泪了。经检查，是负责盖房子的建商在找小包工队贴水泥外墙时质量出了问题。
因为还在质量保修期，先生开始了和建筑商打交道的漫长历程，发了无数邮件，打了无数电话，刚开始找不到人，找到了人不来看，来看后没消息了，最后换老板了。。。
那时，我们小区一共十多家都出现了因外墙质量问题导致房子和地下室漏水。这些家联合起来请律师打官司，打着打着，这家当地有名的建筑商申请破产了。那些年只要一想到房子，心就很乱，因为要破财。
我常想，怎么这么倒霉？但望着室内的舒适和室外的美景时还是欢喜和心生怜爱。
后来，小区十多家业主集体请律师和建筑商打官司，官司打了几年。
我们等不了建筑商来修房子的那一天，是要抓紧换外墙了，因为渗水外墙开始霉烂。
经过烦心的等待和商讨，大前年我们家自己决定掏腰包花了十几万换了全新的外墙。前年补偿了几万美金。
由于儿子早已在十多年前搬离去纽约上学和工作，诺大的房子只有我和先生两个人住。
去年春天，我们夫妻商量着想卖掉大房子，换一个小点儿的对付到退休搬去南加州。房子经过粉刷，添置些装饰后便放到了市场上。
美国东部卖房有个特点，每年三四月房屋买卖比较活跃，过了这段时间便基本没人看房了。
房子本来结构很好，我的同学和朋友们来聚会都会赞不绝口，有同学把我们家形容成了“美术博物馆”，我承认自己的一大爱好是满世界淘工艺品，虽然没有闺蜜家古董值钱，但确实有一丢丢小品味儿。
房子打扮好了，先生望着自己的家自我陶醉了，他说“我们的房子一放到市场上就会有人买的，多漂亮！”，那份自恋都写在了眼神里。
下面的照片是我们的房子打扮好了准备“嫁”出去的样子，拍照下来做个纪念。
（进门的前厅）
（客厅）
（厨房早餐的地方）
（客房之一）
（客房之二）
（主睡房）
（餐厅）
说来也赶巧，我们这条街上的房子都是前后相继造好的，邻居们都到了该换小房子的岁数了，因为这十五年的岁月足以让一个小孩子长大成人，走出家门了。
我们一条街上只有二十多户人家，算我家竟然有十一户在草地上插了卖房子的牌子。这样一来买家可以随便挑，卖家就难了。大家都说明年（2020年）估计房价要跌。
我们知道，小区里美国人家很舍得在房子的装修打扮上花钱，挣到的钱不喜欢存银行，而是全花掉。我家旁边的邻居室内装修花了二十万，外边大露台花了十万。
因此，我们知道如果买家把我们这条街上所有插牌卖的房子参观一遍，肯定不会感兴趣我家房子的，和那些装修豪华的邻居房子比，我家就差远了。当我们参观完邻居家的出售房，再回到自己家，看到自己的屋子就一脸的鄙视了。
我们那条街上的房子估计都不太好卖，因为“大房子（每家都是五千到七千英尺）”不是刚工作的小夫妻买得起的，老夫妻们买得起但孩子们都离巢了，不需那么大。只有中壮年夫妻带着孩子的。我们家周围到处是公园和大小高尔夫球场，并无大企业。
再加上我家因为动手收拾房子晚了一些，五月初才上市。 结果，第一二周末总共来了四波人看房子，得到的评价是非常干净整洁像无人住的样板房，但好像花在房子上的装修升级的钱少了。
是呀，我们像大多数华人一样，不会把大把的钱花在不升值的内部豪华装修上的，搬家带不走的东西没舍得撒钱。
况且，我家额外花的十几万换外墙，并没有算在房价上，因为要和别人家不漏水的房子一个价格，这一点上我家买这房子赔了很多钱。别提了，提起来都是泪。
最后，我家房子吆喝了几个月也没卖成。去年春天，我们这条街上十一家卖房，只卖掉两家的房，到了秋天，各家陆续收回房源不卖了。
今年本来没想卖房子，因为今年我们家春天的计划是南美徒步加游轮一个月，没有时间整理和小改动房子。但是，计划总是没有变化快。一场全球的瘟疫把我们的旅行计划全部打乱了，
南美徒步结束后，我们并没有登上游轮，因为我是中国护照，也连累了美国护照的先生提前结束度假，陪我一起回家了。那时是二月中旬，看看邻居中只有两家插牌卖房，两人马上商量，快速收拾房间，三月初就又开始卖房了。
这次因为放到市场上早些，也因为今年邻居好像大多没心思卖房，总之，我们这条街上卖房的人家很少，那么就少了竞争者。
那些天很忙，几乎天天有人看房，十天左右就有人同意买我们家的房子了。接到中介的短讯悲喜交加：喜的是让我们头疼的房子终于有人愿意买了，悲的是陪伴我们渡过了十五年时光的房子竟然要离开我们了。几分释然又有几分不舍。
好消息告诉了朋友们，他们庆幸我们在美国疫情严重前卖掉了房子，不然来来往往看房的人会传播病毒的，还有，现在赔钱卖的，将来如果经济萧条又到了退休时候，卖大房子就更难了。
在美国买卖房屋有一道规则Inspection，就是买家花几百美金请专业人员到卖家的房子里检查各种问题，房屋是否漏水，裂缝，水管道电线电源通畅，墙壁有无裂缝，烤箱洗碗机是否毁损等等。
庆幸的是三个小时的检查，只有一点小毛病，买方发来消息让我们在交接前修理好，我们不想在疫情期间有任何陌生人到家里来，便在价格上补了些钱。
接下来我们开始像电影里国民党撤退到台湾的混乱场面一样，开始打包整理物件了，满地包装纸和垃圾袋。本来想出门去找搬家用的纸箱子，现在这形式怎敢抛头露面呢？
（搬家前的打包，没有纸箱子）
这个时间段搬家真不是好时候，有点儿希望买家不买了，但走到这一步没有选择，买家押金交完了，只能硬着头皮往前走了。
两个人边打包边开始发愁了，疫情严重的封闭状态，下一步怎么办？
我们郡（County）是整个宾州除费城外疫情最严重的地方，大家都尽量窝在家里和别人保持距离。可是我们交房是五月份，接下来的事情就闹心了。
需要马上出去实地看出租房，不敢出门到陌生的房子里晃怎么办？要打电话请搬家公司来人估价，不敢让陌生人进家里来怎么办？不久后来人将大件物品打包搬家怎么办？经过搬家公司的人手碰过的家具和箱子怎样消毒？
现在是从大房子搬到租来的小房子，家里二十多年的东西怎么办？已经在去年准备卖房时丢掉和募捐了几批不常用的家具等物品了。可是仍有太多太多的东西等待安置。
本来和先生早在去年卖房时就商量好的，家里最后一批东西包括家具和墙上的画，如果不是非常喜欢的插个牌子便宜卖给邻居们，或者花钱请公司来按车付钱当垃圾扔掉，现在，都不敢去做了，只有租个放得下这些东西的房子来先住下再慢慢地扔或捐掉。
这个特殊时期，别人家都安安静静居家隔离，闲得无聊，我们家却闹闹腾腾地忙着搬家，还要进来很多陌生人，谁知道他们身上是否带有冠状病毒呢？
凡事真的难于预料，我们的房子卖掉了，有喜也有忧，忧也没有用，尽量防护吧。
评论 (64)
回复 'jameszon' 的评论 : 谢谢热心建议，在佛州我们又买了一个大房子，因为岁月还长，最后一段日子要活得更精彩。
回复 'jameszon' 的评论 : 抱歉最近没进文城，回谢迟了见谅。喜欢我的小文是对我最大的鼓励，心存感激！
和你应该是同龄，不建议继续拖着那么多东西，现在用不着的，以后会更少用，最后会发现那些东西上又花了钱搬来搬去。其实退休了，年龄也不是很大，现代人长寿，这样的房再住上十几年没问题。大换小要适应一阵子。如果要搬到暖和的地方那是另说。地产讲究的是location location location. 人口要有正增长。
欣赏你的文笔，谢谢！
回复 'Dalidali' 的评论 : 谢谢安慰并喜欢，我们自己也挺喜欢的虽然赔了钱。
哇！ 好漂亮的房子！
住这么豪的房子就是享受，就是人生！ 有啥闹心的！
孩子在里面长大，以后是全家美美的回忆！
祝贺卖掉房子，我们也在考虑中，确实不好卖，我们小区有个房子，卖了2年还没卖出去
外墙漏水房屋保险公司可以赔偿不是，为什么要自己花钱修？
回复 '边走边看66' 的评论 : 每到最后还不知是否卖掉了呢，也许买家反悔，也许失业。。。但愿顺利出售。谢谢留言！
能卖掉就很幸运了，我们这儿好多都从市场上拿下来了，有的under contract的买家也反悔撤出，担心房价会下跌。
回复 'morningorange' 的评论 : 下次肯定是买小巧实用的了，花园也肯定大一点儿的为了种菜。谢谢建议。
这房屋设计很象David Cutler建筑公司的产品。2005年我搬到宾州时在房市上看房，这种设计当时非常走红。想给楼主一个建议：买房要买小巧实用的，然而房外占地面积要越大越好，这样下次疫情发生，你们就不用闷在房中了，自己有块地，在上面散散步，种点什麽，时间就很好打发了。
回复 'princessannie' 的评论 : 感谢热心支招，我们先租一个有车库和地下室的房子，也许几年后去南加州，房子已经买好了。
回复 '乔宁' 的评论 : 买家也是卖了他们的房子，来买我们的，所以这招儿想过了但不行。谢谢留言帮忙出主意。
回复 '寻欢留香' 的评论 : 说的对，经验之谈，确实我们在小道上走路时有时会闻到农药味道，说下次绝不会买球场里边的房子了。
回复 '清漪园' 的评论 : 经你的提醒真的觉得那窗帘像穿了吊脚裤，有点儿土，这些窗帘是在店里买现成的，以后如果订做一定考虑拖地的。感谢专家点评！
回复 '菲儿天地' 的评论 : 菲儿夸奖的挺高兴，我们是一类的人，热爱生活。
回复 'xin_li_xin' 的评论 : 谢谢了，动荡时期现金为王，分析的对。
与买家商量一下，可否短期回租？
至少卖掉了，可以租storage place 存放自己的东西，我建议先找个apartment 住一阵子，半年后再看房买房
紧贴高尔夫球场的房子照理说卖不好，因为球场整天撒农药化肥什么的养草地所以对健康不好，以前在夏威夷的时候去看房子，大家都要第二排没有人要第一排。铺实木地板的房子总是比铺地毯的卖得好，因为地毯便宜。
提个小意见，紫妹妹下次装修房子时，如果还是喜欢装窗帘，窗帘要垂达地面哟。
回复 '清漪园' 的评论 : +1
好漂亮的房子和装饰，紫嫣真是有品位！：）
疫情后，房价会跌。你卖得是个时候。
回复 '梅华书香' 的评论 : 知道梅华和我一样喜欢打扮屋子，换成小房子就没施展空间了。我们在加州买了退休房，可能疫情后经济萧条，那时再说吧。
回复 'cxyz' 的评论 : 谢谢小C祝福，心里已经做好各种准备，卖掉的和卖不掉的，有点舍不得呢。
好大啊，好漂亮的房子，环境好，有水有色！祝贺加恭喜了，现在也是买进房子的好时机！主健康快乐，吉祥如意！！
回复 '清漪园' 的评论 : 好的清漪园，谢谢指点。下周出门买菜会拐过去买几个纸箱把塑料袋替换下来。
回复 'BeijingGirl1' 的评论 : 2006年买的地盖的新房。房子漏水又舍不得花钱修，这块心病折磨了我们很多年，最后割了13万的肉换了外墙，打官司赔偿五万。我们家挺倒霉的。谢谢安慰
回复 '老朽' 的评论 : 是呀，我们的房子买的地点不对，但上班很近。整个宾州房地产都不好，我们家这地方就更糟，没有你的投资眼光。
回复 '美丽的人生' 的评论 : 这么温馨的祝福让我心生暖意。谢谢了。我们也对自己说，可能最后买家贷款出问题，那也好，准备住一辈子了。怎么的结果都接受，疫情下活着就好。
回复 '无法弄' 的评论 : 谢夸奖，我也喜欢大房子，但终究要换成小一点儿的，怕到了退休时经济不好卖不掉。
回复 'xiaxi' 的评论 : 是的，已经网上拍照给搬家公司让他们估价了，有些东西他们负责打包。谢谢夏溪。
回复 '大马哈鱼' 的评论 : 我们买了这房子就跌价了，然后漏水换外墙。。。总算平衡了一下运气。谢谢！
回复 '伊梵' 的评论 : 我们在东部，半年开暖气，很多房间常年不进去，所以并没觉得需要变动。好像很多华人喜欢地板。
回复 'qiuqiudou' 的评论 : 听了这份安慰挺高兴的，因为赔了很多钱卖的，正心里不是滋味呢。
回复 'chufang' 的评论 : 好建议，谢谢！我们想租个带地下室的房子存储物品，装不下的参考您的建议。
疫情打乱了很多的计划， 只能是走一步看一步，现在最关键的是安全， 一定要好好计划，仔细遵循。祝找家搬家好运。
紫妹妹，HD就是Home Depot。 我偷了一下懒，还让妹妹再发问，不好意思。那里有卖搬家纸盒的，不贵，你一定会觉得搬家时会便利很多的。
房子很漂亮， 买时是新的吧？ 祝贺卖掉了。 时间很好。 下面可能要来临的经济危机中现金为王。 外墙渗水是很讨厌的， 一般都得花大价钱修。 我看过一栋房子也是花了十万修。
就是时间没看懂。 前面说2016年买的， 后面说住了15年。 是2006年买的? 那个时期这样的房子盖了很多。
同情一下，地广人稀的地方又没有人口增长房地产是没有前途的，良禽择木而栖，西瓜喂大边，都是简单的道理。
生活就是这样的，喜忧参半。我家一个小公寓，眼见得就要成交了，最后时刻买家贷款出了问题。就是疫情引发的动荡。总会好的！理解你对住过的房子的感情，何况那么漂亮的房子。在现有条件下，尽量做到最好。一切都会好的。祝福！
真漂亮！至少卖了，我的还不能卖呢。我喜欢大房子，过得现实，买个小一点的，打扫都方便
房子这么多真挺漂亮，干净的。卖了就卖了，到南加等低一点买个小一点，赚回来:) 紫嫣保重！
先祝贺卖掉房子！搬家公司应该也提供纸箱，另外加钱。有的搬家公司还包括打包。
祝紫嫣一切顺利！
皆大欢喜！运气不是一般的好哦。
可以租Storage Room存放多出来的家具。
可以租Storage Room存放多出来的家具。
房子地毯部分太多了，这是宾州豪宅的配置风格吗？
我在tri-state见过的房子，两层木地板居多。
恭喜恭喜！这个时候卖掉点踩的很好啊！Costco也有搬家纸箱的package！
回复 'Holly99' 的评论 : 我真的很土啊，竟然不知道HD，谢谢告知，下次搬家就去那里买纸箱子。
回复 'yhr' 的评论 : 是呀，我们这里不像加州房地产市场始终不好。谢谢留言。
HD is Home Depot.
全靠你动手卖得早，卖掉了太好了。
回复 '晓青' 的评论 : 是的，卖了一身轻松，因为我家这里太不好卖了，其它的只是难些，但还是可以克服的。问候晓青！
回复 '大汉唐' 的评论 : 谢谢告知我的笔误，买房时间应该是“2006年”，本想改正，但放首页的文章不能修改。周末快乐！
回复 '清漪园' 的评论 : 我谢谢这么暖心的叮嘱，我们会小心的。小件东西基本打包完毕，大件请人搬。还是想问一下，啥叫HD？再过几年又要搬家了。
回复 '魅力野花' 的评论 : 谢谢迪儿的祝贺！打包辛苦不说，感慨万千，人生开始走下坡了。。。
回复 '魅力野花' 的评论 : 是呀，疫情过后可能更不好卖了，虽然赔钱也松了口气。
卖掉了房子是大事儿，至于别的注意防护不会有事儿的，以后房市不定怎么样呢。
慢慢搬不要着急，着急出乱子，慢慢来不会有事儿的。
“2016年秋天”疑为“2006年秋天”笔误：）
上百万的房子不好卖，你们卖掉了，很有成就呀！大疫期间搬家确实非常不易，记着戴口罩，戴手套，不断洗手，离搬运人员尽量远些，用不着的东东放些日子再拆包。紫妹妹为何找不到纸箱呢？HD有纸箱卖，很便宜，写上字，方便你日后找东西。
疫情之下，多数人都没有买房卖房的心思，你家房子顺利卖出太不容易了，一定要祝贺。亲力亲为打包很辛苦，差不多就好，不必追求完美。
朋友说，休斯顿有400个百万豪宅，没有人买。
时代不同了，新一代不想结婚，妥协，养人。
不想背负担。
紫嫣淡染 名博