美国买退休房，买了后睡不着觉了
紫嫣淡染 (2021-08-07 12:24:06) 评论 (93)送走了几十年夜雪晨霜后的我们，已经开始准备在美国过退休生活了。
今年一月份，一位仍在波士顿工作但在佛州萨市（Sarasota）买了度假房的同学推荐，那里是个环境优美，适合养老的好地方。
听到信息后，我们马上在网上进行了大量的调查，咨询了当地中介，觉得这个海滨旅游城市除了夏天热一点儿，治安较好（2020-2021全美十个最好的城市排第五），医疗条件方便，房价物价都还好，还有税收优惠。
“靠海”是我们考虑退休生活环境的锦上添花。于是，在没有亲自去实地考察的情况下，马上就在网上找到了我们未来新家的社区，并在那里交订金买了一块天然湖畔的地（lot）。前后总共花了四天就把未来的家基本定下来了。
朋友们见我们这么快就交了退休房的首期订金，问我们，“没去萨市实地考察就买退休房了，不会后悔吗？”言外之意是否草率了些？
我答道，我们已经把全美国适合退休的地方用了几年时间全部细细地调研了一番，南加州买了房又卖掉了，亚特兰大也刚排除掉，就再也没有什么地方可以考虑了。
还有一个重要因素，佛州西海岸萨市南北两小时车程内有几家要好的老同学们的度假屋，将来他们退休了会去生活的。所以，去那里我们不会孤独，算是投亲靠友了。
现在想来，我们将来的退休生活不但谈不上“孤独”，还可以说会很“热闹”了。
因为“天上掉下来”的不是林妹妹，而是一个“好邻居”。这正是我们退休后最需要的。
以后另讲我们邻居的故事，下面就叫他们为“好邻居”吧。他们去年就已经从新泽西搬到萨市生活了。
“好邻居”家的小区和我们的小区共同分享一个天然湖，他们的小区泳池大。因为居民比我们小区多。两个小区大门不同，里边的街道相连无界限。
我们小区的游泳池，24小时恒温的，冬天冒着热气，随时可以游泳。
美国买新房子不像国内，买了就可以拎包入住了。而美国要在用墙围起来的新社区内，在划分好的一块块地中选择一块自己家要盖房子的地，
地的价格根据大小和景观不同而各异。然后根据你家的经济能力选户型和面积，在买好的地上盖房子。
交完首期订金后，就开始到新区建筑商的“设计中心”选不同等级的建筑材料了。比如挑选冰箱，地板或地砖或地毯，墙壁颜色，车库门的颜色，游泳池形状，后院防蚊筛网等等。
样板房和我们要买的房子是同一户型
样板房后院的泳池和湖边私家小码头
样板房后院的室外厨房，佛州属于亚热带，几乎家家后院都有泳池和室外厨房，半年时间在后院活动。
另一个样板房的泳池，现在新式筛网设计是无框的。
样板房的后院
设计中心选材料是非常重要的，决定新房的品位，档次。我们非常重视去佛州Sarasota挑选喜爱的装修材料，必须亲自去挑选。
我们的首期是三月份交的，去佛州选材料定在了六月份，钱交过了，合同签了就不怕房子涨价。
记得售楼处Mary说，你们在我们的夏天来，是想体验最热的天气吧？是的，我们已经有心理准备，佛州的夏天和我们生活过的深圳估计差不多。
从我们现在的家，美国东部费城飞到萨市大约需要两个半小时。
当飞机到达前开始下降时，舷窗外是大片的绿，那是森林和草地；一块块的蓝，那是宝石般的湖泊，还有蜿蜒如蛇般卧在大地上的河流，这一切在金色的夕阳下，闪烁着动人的光泽。
飞机还没降落，我便开始心生爱意了，都说“一见倾心，再见倾情。。。最后定终身”。我们没见就定了终身，在萨市买了房。我们的行为应该是“先结婚后恋爱”了。
我们的旅馆就在机场附近，因为飞机晚点，到了萨市已是黄昏，放下行李简单晚餐后，我们迫不及待地直奔我们买房子的新社区。
没来之前了解这个自己未来的家，未来的社区，全凭售楼处的网站，朋友及中介替我们拍的照片上看到的。
小区大门口（由内向外拍照）
小区一角
小区看落日的平台。
小区散步的步道
安静的小区，每家后院都是湖水
小区的绿化是统一管理，我们不需自己割草，修园林。到了年龄是一件好事
到了小区，哇！太美了，实景比照片漂亮，只顾着东张西望，好景没拍。
走在小区蜿蜒的小道上，像走进了风景区，天空碧蓝如洗，悠悠白云铺在了湖面上，夕阳下还有几只白色的水鸟腾空飞起。。。
站在我们家没开工的地（lot）上留念。将来的家后院便是面对这片湖水。
我们的四天时间安排很紧张，每天往返于旅馆和新家的小区，泳池设计中心，售楼处设计中心。
从旅馆到小区很好开车，一条有交通灯的高速二十分钟车程，下了高速没开多远就到小区大门口了。
这次去看自己的退休房，让我大大地意外了一把，当天晚上兴奋得睡不着觉了。
说说超乎自己预料之外的惊喜吧。
一，环境比想象的优美
我知道这里有号称“美国第一海滩”的碧海银滩。但是，我们并没有时间去看海，而是直奔内陆去了。
没想到从机场开过来的高速公路两边，三十分钟的车程，公路中间是修剪整齐的绿化带种植着花卉，公路两边是片片树林，和掩映着的精致园林的漂亮小区。
每个小区的大门口都像五星级酒店，树木，雕塑，小湖和喷泉。。。豪华时尚的设计让人惊艳。后来去“设计中心”选材料的小区，房价并不贵，发现也是那么漂亮。
我们见了未来的“好邻居”夫妇，他们很热心地请我们吃了日本餐，逛了一个“Old Town Center”。
望着餐馆外湖边的栈道，小船和天鹅，我说，好漂亮啊，邻居夫妇笑了，淡淡地说，你还没进市里边看，没去海滩就说漂亮了，那些地方更漂亮。
二，气候没有想象的那么热
没来之前，我对先生说，六月是佛州的夏天，咱们要做好高温又潮湿得难受的心理准备，这不是一次舒服的旅行。
结果到了那里，晚上在旅馆睡觉竟然要关掉空调，盖上薄被。傍晚跟“好邻居”夫妇沿着他们小区湖边散步，清风吹来，好想披件网扣的薄衣。
我们每顿午餐，因为疫情不便在餐馆室内就餐，都是外卖打包，把车开到树荫下，或拿着买来的汉堡包到湖边树荫下席地而坐，望着湖水（到处是湖），伴着水鸟鸣歌完成了午餐，太阳当头是有些晒烤的感觉，但树荫下却是凉爽的。
“好邻居”夫妇告诉我们，夏天是有些热，但是可以忍受，并且夏天几乎每天傍晚会有一场阵雨，过后就降温了些，可以出去走步的。
前两天又认识一位新邻居，他说，那里最高温度九十度，顶多九十一度。我顺便问了“蚊子”的问题，他说，各小区员工会灭蚊的，出门散步没有明显感觉。
三，交通比想象的方便
我们的小区距离热闹的市中心不到两英里，开车十分钟，介于城市和郊区之间。
这里的公路规划很新，到处都是多车道公路，上高速有交通灯指挥进入口车道，不必担心高速上车流太大太快，挤不进去，不安全的风险。
要知道年龄大了会反应迟钝，上高速有压力的。
记得我们几年前在南加州买了退休房，很喜欢那里，但心里总有一个顾虑，加州高速公路车流量大，车子开得很快，像轰炸机群的感觉，开在上边有些紧张。
我们身边年长的朋友，过了七十岁有些就不敢上高速了。
到了萨市这里，好像公路的设计都是为老年人设计的感觉，有信号灯就不怕上不了高速了。高速两边的购物中心都在交通灯的十字路口，想去哪个超市就在哪个十字路口下高速即可。
四，购物的商店比预料的多
从机场到我们将来的新小区是二十几分钟，公路两旁的树林中是各社区花木种植的围墙。
还有一处处矗立的大大的广告牌，告诉着人们，这里是一个个购物中心，很多，不止一两处。我在车子里开心地读着每一个牌子，试图把它们记下来，以后去逛逛。
生活真方便啊，出门七八分钟就可以到最近的购物中心了。我没来前以为小区附近比较偏僻呢。
我们小区旁边正在建设一个新的大型购物广场。看了一个小巧的建筑，那是“水上巴士”站，可以从小区走水上到购物广场。
五，医院这么多也是我的意料之外
我们知道新家附近七分钟有个大医院，另一个开车15分钟。这次去佛州萨市，见了售楼处的Mary，她告诉我们，我们小区二百多家，80%是全职工作的家庭，我们小区附近十五分钟车程内有三家医院，其中一家在建中，这让我们很意外。
这么多的“好”，稍稍遗憾的是家附近没有大型亚洲或中国超市，小的中国杂货店听说菜不是很新鲜。要开40分钟去大的中国超市。
最近从新邻居那里得知，萨市华人虽然没有加州那么多，但还是挺多的。那里有华人买菜群，是一个App，大家可以网上买坦帕中国超市的食品，网上付款。每周一天卡车过来送货。
另外，萨市有很多新鲜蔬菜水果的农贸市场，听说还有鱼市。
再有一个小遗憾，估计那里没有华人的社会活动团体（也许有我暂时还不知道），想参加舞蹈队，合唱团好像不可能，如果非要参加，就只能自己组织小范围的了。
好在，我们已经建立了一个准备或已经在佛州萨市附近的准退休华人微信群，已经有四十多人了。大家将在未来从五湖四海汇聚一起。
总之，我们找退休地，不可能完美。有利有弊。对我们来说利大于弊，期盼着房子快一点盖好，早一天搬家入住，开始我们的新生活。
哎，这辈子太辛苦了，一定要抓住幸福的尾巴，过好每一天，用我自己的话：“报答自己这辈子的不容易”。
评论 (93)
回复 '竹风_如火' 的评论 : 谢谢竹风友夸赞！
漂亮的小区，漂亮的背影
回复 '逍遥白鹤' 的评论 : 不年轻了，但可以骗人，几年前参加儿子毕业典礼，被人误认成了儿子的女朋友。
回复 'nnwh' 的评论 : 我们以前没去时也是这么猜想的，但是，我们在六月，好友在八月去了那里，大概在95度（白天）左右，但持续时间较长。没有你说的那么热。
紫嫣节日快乐，万事如意！
如果你是在北方生长的, 千万不要去这种地方, 几乎整个年度都是炎热夏天，6、7、8月份的时候温度预告达100度实际温度110度。
好美的退休房！等到我们要买退休房时再来请教紫嫣~~~新帖关门了，两位新人好美，紫嫣还这么年轻漂亮，儿子都结婚了，恭喜~~
窈窕美女都当婆婆啦，我以为你还年轻呢。一对新人美极了，祝贺祝福！
看到美丽优雅的紫嫣，优美的文字，如此好心境，儿子都成家立业了，好福气！
问好紫嫣并祝秋安！
早就打算以后退休去佛罗里达，但看来看去还是不知道去哪。看了你的文章后才开始了解了sarasota附近新开发的住宅区，豁然开朗，这个月南下也是一见钟情，在那筑巢。得益匪浅，特意注册了网名，为了在此留贴感谢!
祝贺紫嫣，祝福小两口！
祝福新人，温馨浪漫的婚礼，恭喜紫嫣美女升级！：）
顺着过来串门，没想到看到了这么美的佛州和你的新家园，太棒了，félicitations!！
回复 '若敏' 的评论 : 我们会常走动的，因为我们有缘！
姐姐的照片实在太美了，太期待了你的新房子，到时候一定要过去看看！
回复 'xiaxi' 的评论 : 还没有搬家，房子没盖好，休还没退。等待中。。。感谢西西美女！
回复 '菲儿天地' 的评论 : 也祝菲儿美女加才女下一个中秋快乐！
紫嫣搬新家了吗？中秋快乐！
祝紫嫣美女中秋快乐，阖家安康！
回复 '小声音' 的评论 : 谢谢小小的美赞！我们是一类人，互相欣赏！周末快乐！
真是一个优美、幽雅、宁静的社区，紫嫣婀娜的背影魅力迷人！：））
周末愉快！
回复 '^oo^' 的评论 : 好呀，欢迎欢迎！一起玩儿。
太喜欢，被你种草了。俺也想跟你去做邻居
回复 'mikecwu' 的评论 : 和宾州一样。谢谢到访！
回复 '红菇孃' 的评论 : 愿红菇嬢文友如愿！谢谢到访！
太漂亮了,近年来也在考虑退休的去处，希望也能找到这么令人满意的社区
佛州的Property tax是多少？
真羡慕可以退休。可惜我们小的才一岁，我们肯定还得干上20多年才能退休，哈哈。
回复 '诗意盎然' 的评论 : 欢迎到Sarasota买退休房，大家一起热闹。
回复 'mikecwu' 的评论 : 退休不分年龄，差不多就行了，也不是成功人士。佛州房价不贵。
回复 'momo_sharon' 的评论 : 谢谢墨美才女的祝福！问好！
回复 'Jhu11463' 的评论 : 同感！谢谢您的留言让我们更盼着早日搬过去了。
看着各方面均好！也考虑买退休房了。
楼主照片看上去最多是个中年人，这么早早年龄就退休了，肯定是成功人士！
祝贺姐姐，太美了！高档住宅区才能配美丽的姐姐。
我来到Tampa 2000，我目前的公司位于Sarosota，靠近univeristy parkway，Sarosota是一个非常好的地区
回复 '雪狗2014' 的评论 : 南加州确实很漂亮，也喜欢那里。但是，同样的经济条件，我们在佛州会有更高一点儿的生活质量，并且每年能省很多钱。
回复 '家有狗宝' 的评论 : 请看悄悄话。谢谢！
为啥不在南加州呢
不知道为什么会发了这么多遍，抱歉????
能不能告诉一下你选的小区的名字？谢谢????
请问能不能告诉一下您的小区的名字？谢谢????
请问能不能告诉一下您的小区的名字？谢谢????
请问能不能告诉一下您的小区的名字？谢谢????
回复 '钱百万' 的评论 : 没有个人收入所得税。
我也在考虑在Tampa以南买度假屋兼未来的退休房呢，谢谢及时信息。请问税收优惠是怎么回事？
回复 'wzcbus' 的评论 : 请看悄悄话回复。谢谢！
回复 '风萧楼' 的评论 : 请看悄悄话回复！谢谢！
回复 'xiaxi' 的评论 : 谢谢xiaxi。周末快乐！
回复 'PQSANJOSE' 的评论 : 祝贺您喜欢自己的新居。我们佛州的两位新邻居都和我说，来了你不会后悔的。
回复 'fonsony' 的评论 : 是的，每个人的感觉不一样，我们的邻居春夏秋冬各去了一次佛州，最后决定在那里安家的。我们没有选择，因为全美国没有哪里四季皆宜，除了南加州。但是。。。我们买房后考虑很多因素，气候就不是唯一了。
回复 'usauser' 的评论 : 见悄悄话回复。
回复 'GoBucks!' 的评论 : 没错，湖边的lot不多。邻居说，拿地申请了十二年才批下来。
回复 'Dalidali' 的评论 : 头发没剪短，盘起来了。菲儿如果哪天来了，我又高兴得睡不着觉了，可以学着做更多的美食，还可以一起扮靓。欢迎！
回复 'Dalidali' 的评论 : 哈哈！话语幽默。我们当初在加州买房，一位好同学想都不想就跟着买了，现在我去佛州，他们又开始在那边请假飞过去看房了。自己住啥时买都好，只要需要。投资就不要追高。
回复 '清漪园' 的评论 : Sarasota 还没去，朋友们已经好几家了，并且我的同学们将来陆续会去和我汇合的。两地候鸟居住也想过，但花费太大。再老一些会回到孩子们身边的。
回复 '休城地主' 的评论 : 我也住费城呢。我没有刻意记住什么，反正以后退休了整天在外边闲逛。倒是你的“小黄人”是个不错的经验，我以后学着去使用。谢谢了！
回复 '休城地主' 的评论 : 谢谢欣赏！是挺喜欢的，忍不住分享了。
回复 'thequeens' 的评论 : 见悄悄话。谢谢！
回复 'nightrose' 的评论 : 谢谢分享我们的喜悦！问候！
回复 '较瘦美美' 的评论 : 各种价位，但要事先问清楚，有些社区不允许或限制规定时间出租的。
回复 '山里人家168' 的评论 : 市中心在海边，我们家不靠海，但二十分钟高速到海边。
回复 '田姐' 的评论 : 谢谢夸奖！关于台风的问题，我忘记写了，当地的好邻居调查过，近百年没有收到台风袭击损坏房屋的历史记录。因为地理位置，不论哪个方向来的台风到了那里自然减弱了，变成了下雨。并且，我们Option 选了防台风玻璃，铁锤敲不碎的那种。
回复 '田姐' 的评论 : 谢谢您，田姐，以后我们就是佛州老乡了，共同热爱佛州！
回复 '眸影摇红' 的评论 : 谢谢分享快乐！是挺漂亮的地方。
这是哪个小区？邮编？
回复 'thequeens' 的评论 : 我们小区80%住户围绕湖畔，马路对面很少有住户，都是树木，所以住户少。隔壁房子外形比我们漂亮多了，但旱地上也有住户。并且每家地lot小。
谢谢分享！我们也到了退休年龄，在找理想的退休地方，方便透露你们小区的位置和名称吗？谢谢！
回复 '格利' 的评论 : 普通美国中产阶级，谈不上成功，佛州房价不贵而已。
回复 'GoBucks!' 的评论 : 是的，基本卖完了。不是胆大，是人没去前，做了一年的调查。
回复 '梅华书香' 的评论 : 物业费包括割草园林绿化和小区会所里的泳池，球场和健身房。算起来还可以的。和加州的差不多。
祝贺紫嫣如愿以偿！背影真美！
很美的社区！我们也是从加州来佛州退休的，比较了一下，最后还是在Orlando Lake Nona买了房并居住下来，此生无悔！
佛州是不是适合居住只有去那里住上一个夏天后才能说，除非只是打算冬天住的。
只要經濟好,不尤好地方
请问小区的名称？我也很有兴趣。
回复 '菲儿天地' 的评论 : 哈哈哈。她离你理想的地方不远啊。要快！湖边这样的价位是不多的。
回复 'GoBucks!' 的评论 : 哈哈哈，热文良心帖，紫嫣大美女退休的地方真漂亮。头发剪短了，身材还是那么的好，未来有机会的话到你那里汇合！：）
真佩服你这种快速决断，快速下单的风格!
这次你又做对了! 房价长的"睡不着了"吧?! 哈哈!
上次你在加州下单， 我觉得再等等吧!
这次你在南佛罗里达下单， 我觉得再看看吧!
结果错过两次机会! 下次你再下单， 我当天就跟! :)
网友反应热烈，博主肯定更睡不着了。类似的湖边房还是有限的。也许是商机，也许是麻烦，也许是。。。
离开原居住地肯定要放弃朋友和熟悉的环境。类似的地方也有不少。平衡参加孙辈的活动和自己的退休可以在两地安排住处。
很漂亮，物业费一定会很高。那里的气温听起来不错，费城今年夏天很热，最高气温何止91度。您其实不必坐在汽车里记忆当地的路标，可以事先上网Google map,用小黄人走你希望记住的路和路标。我去费城儿子家之前就是这样做的，所有的关键路和路标都用小黄人走一遍看一遍记一遍，实地开车就非常容易了。当然Google map不显示最新的建筑和路标。
漂亮的新居
漂亮的新居
新居很漂亮
度假房啥价位呢
看见退休房的标题，眼睛一亮，此社区离海边近吗？恨不得马上飞过去看看， 请查悄悄话。
很好的信息！ 感谢分享！真漂亮！！！背景女士更美丽！！！ 美景，加美女！
担心台风吗？
佛州人民欢迎您！～～
哇哇哇，好漂亮！
谢谢分享. 你那地方也在我的search list上, 找了一些Zillow上的房子看,lake view, 环境, club house 都不错. 可以问一下你为什么选你现在的小区而不是隔壁那个, 因为隔壁那个区其房子外型的design有更多选择, 但人可能会杂一点. 我现在也在关注Orlando 附近的Lake Nona.
請問你的社區名称？
豪华住宅，成功人士。
胆大！没去过居然会下单，佩服。我上网查了一下，差不卖完了。
非常漂亮啊！物业费很高啊！
紫嫣淡染 名博