乔宁

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孩子在加州硅谷买房，有福利啦

乔宁 (2022-09-09 15:47:31) 评论 (40)

最近有不少朋友，他们的孩子从世界各地来到加州，找到了理想的高薪工作。他们告诉我说，这些孩子真幸运，一出校门的工资，就比父母干了一辈子的工资还高。这么高的工资自然推高这里的房价。有条件的父母，都想方设法帮孩子寻找合适房子，筹备购房头款。

我在帮他们打听的过程中，发现加州各地方的政府最近推出了不少买房补助计划，对符合条件的首次置业者，提供一笔零利率的优惠货款，也有的干脆直接补贴数万美元。
 
以前只是道听途说。我通过油管找到了一些相关政府补助计划。现将视频贴在下面供有兴趣的朋友参考。
 
加州各城市的条件有很大的区别，各个城市的房子价格差距是很大的。就业机会好的，首属旧金山湾区和硅谷，平均房价都超过了一百二三十万。
 
我们来看看硅谷地区目前房市的状况，平均房价确实从去年的高峰150万下滑了十多万。从开始加息以来，房市迅速冷却。房贷利率从2~3%上升到现在5~6%。人们不需要再去花很大的价钱去竞价抢房子，有了挑选的余地和议价的空间。另一方面，上市房子的数量也少了许多。
 
我们来硅谷已经有20多年。看了多次房市的起起伏伏。很清楚，现在的情况，比网络泡沫破裂的2001年要好许多。那时有数千家初创公司倒闭，失业时间很长。。。现在没有多少公司倒闭，裁员比二十年前少得多，再就业相对也容易多了。我觉得是一个不错的机会。
 
说到政府的购房补贴，倾向于扶助中低收入的置业者。有一定的条件，比如，夫妻二人加一个孩子，家庭年收入不能超过18万美元。两口子如果都是工程师，年收入一般都超过20万，是不符合条件的。高收入的人群，目标是好学区，好地段。政府的补贴计划，不是补贴这部分人。对单职工来讲。估计差不多是这样的水平。
另外，这些计划对房子的最高价也有限定。在硅谷，目标价不能超过110万。
 
我在硅谷地产地图上看了看，除了公寓，独立房价格在110万以下的，几乎都在880公路以东。距离那些有名的大公司，苹果，脸书，谷歌等等，大约有十多哩远。而880公路以西几乎很少有这样的房子。现在许多人在家上班，通勤不那么拥堵了。
 
话不多说，看视频的详解吧。希望能帮到有需要的人。

1. 北加州。

2. 南加州。

 

 

评论 (40)

乔宁 2022-09-25 11:42:33

回复 '菲儿天地' 的评论 : 菲儿，发现一位有潜力的古风歌手，去听听吧。周末快乐！

乔宁 2022-09-25 11:40:08

回复 '歲月沈香' 的评论 : 沈香，看了你的“秋分”，今天赶紧给院子换秋装啦.

菲儿天地 2022-09-25 10:47:45

回复 '心中之城' 的评论 : +1绝对权威！

周末快乐！

歲月沈香 2022-09-24 01:41:51

乔宁周末愉快！秋安吉祥！

乔宁 2022-09-10 23:21:24

@心城 说不上权威，尤其是疫情这三年，与朋友们交流大大减少，许多硅谷发生的事了解不多。问了一下，沫沫说的情况的确有发生，但不是普遍现象。至于这个福利，能符合条件的也不多，而且是先到先得，用完即止。

心中之城 2022-09-10 18:39:22

艾玛！乔兄是不鸣则已，一鸣惊人啊！硅谷住了那么多年，你是权威！祝阖家中秋快乐！

乔宁 2022-09-10 12:14:52

@云霞 许多拿到高薪offer，从外州搬过来的人，开始都会为这里的房子性价比而沮丧。要好些年后才能平复，接受现实。没办法，适者生存吧。住久了才能体会到这里的优点。中秋快乐！

云霞姐姐 2022-09-10 11:44:16

乔爷好文，听说加州硅谷房价很高呢，中秋快乐！

乔宁 2022-09-10 09:51:14

@一凡 一凡很喜欢小花，写的文也花枝招展，婀娜多姿，引人入胜哈。谢谢来访，中秋快乐！

寒一凡 2022-09-10 09:38:22

硅谷人工资高啊，硅谷的房子也值钱 ：）
祝乔先生及家人中秋佳节快乐！

乔宁 2022-09-10 08:54:03

亮妈，当红网咖！多谢来访，中秋快乐。

亮亮妈妈 2022-09-10 08:38:46

乔老爷好。加州的房子太贵了，住不起啊。 中秋快乐！

乔宁 2022-09-10 08:07:13

@菲儿 你女儿来加州了？中秋快乐，天上掉月饼哈！

菲儿天地 2022-09-10 07:47:55

这个我要好好研究一下：）先祝乔兄和大家中秋快乐安康！

乔宁 2022-09-10 06:40:03

@点点 是啊，有的计划可以获得近二十万无息贷款，直到卖房才归还本金加增值，感觉天上掉馅饼啦！中秋快乐！

乔宁 2022-09-10 06:31:46

@晓青 你的手机拍过黑背景的花儿吗？据说有的手机有这功能。

spot321 2022-09-10 06:29:54

福利大大的。~~ 祝中秋节阖家欢乐！

乔宁 2022-09-10 06:27:39

@花似鹿葱 是的，马路上豪车不少，开车得特别小心。中秋快乐！

乔宁 2022-09-10 06:19:39

@弄弄 孩子大了，我们也就老了。中秋快乐！

晓青 2022-09-10 06:07:15

中秋快乐!

花似鹿葱 2022-09-10 05:52:48

加州就是有钱啊！中秋快乐！

无法弄 2022-09-10 05:12:26

孩子都买房了，真福气啊！

乔宁 2022-09-10 04:53:12

灰姑中秋快乐！谢谢来访！

咱也远距离看着享享眼福吧：）乔宁兄中秋快乐！

乔宁 2022-09-10 00:01:42

@沈香 谢谢女神赐墨留香。说到安全，这里已经今非昔比了，一言难尽。祝你中秋快乐！

乔宁 2022-09-09 23:57:07

@小声音 还是小小老师足智多谋，早早帮孩子抢好房子啦！恭喜了！

乔宁 2022-09-09 23:53:52

@麦姐，问好。美国另一个高房价的地区要数纽约曼哈顿啦！

乔宁 2022-09-09 23:50:47

@松松 幸亏我们来得早，及时下手抢房，以后就抢不过别人了。中秋快乐！

乔宁 2022-09-09 23:46:43

@晓青 前两个星期去了库市永和超市，看到你拍的“沈大成”糕点了。晓青是硅谷荣誉代言人哈！

乔宁 2022-09-09 23:42:12

@平等性 哇，最近亮妈火了，你的雄文真亮眼，大师的手笔啊，佩服！

乔宁 2022-09-09 23:37:44

@人参花 谢谢问候，一切都好。院子里的人参果熟了，第一次吃这种水果，口感象密桃，吃着吃着想起二丫了。。。

乔宁 2022-09-09 23:32:07

@水沫 还是沫总消息灵通，这大概是个别的吧，不敢确定。九十年代，硅谷好学区房价三四十万，当时工程师起薪五六万，房价与工资比大约七倍，现在大约九倍。所以，父母的工资低，也说得过去。哈哈哈。。。中秋快乐！

歲月沈香 2022-09-09 23:16:27

加州是个好地方，精英多，高房价的邻居相对素质比较高，安全。谢谢乔宁好介绍！祝你中秋节快乐！

小声音 2022-09-09 22:28:36

硅谷的房子太贵了，就是高工资的年轻人现在买房压力也很大啊！
乔兄中秋节快乐！

麦姐 2022-09-09 21:17:31

问候乔兄，学习了，硅谷高工资高房价。祝乔兄和家人中秋快乐！

南山松 2022-09-09 19:17:02

加州硅谷的房子真是很贵啊。谢谢乔宁分享信息，中秋快乐！

晓青 2022-09-09 19:00:54

加州人才济济，精英的天下!

平等性 2022-09-09 18:57:35

乔宁兄好文，长知识了！祝中秋快乐！

人参花 2022-09-09 18:22:47

乔兄好久不见了，别来无恙？

水沫 2022-09-09 17:49:33

问好乔宁，硅谷的孩子工资都很高，好像起薪差不多就是30万了，这样房价肯定高，不过买其它东西还是划算~~中秋快乐~~