达拉斯地区六万美元投资房实例分享(3)
高云堂Dallas (2020-02-09 17:42:00) 评论 (2)达拉斯地区六万美元投资房实例分享(3)
3. 经验分享:
1)能买就买
本来去年底买的房子还在装修,在加上一月底付房地产税,没什么钱,计划第二季度再买一个,但碰上了,能买就买。
2)能买小的就不买大的
本来以前买的多数在10万左右,大约1400平方尺,没有小的,才1052尺,但3房2卫2车库,6万是非常好的。
3)能低买就低买,
房地产杀价跟杀猪不一样,不是力气活,是靠脑力和经验,当时才上市一天,就有好几个出价,如果我不想出高价,那么就要在条件上击败别人,其他买主基本不敢像我这样的条款,不做房屋检查,没有终止合同的条款,12天过户,这个条件对卖主非常有利,现金交易,没有任何意外。
4)想搞房地产投资,家里要一个人说了算,要么老公,要么老婆,千万不要搞二人转,两个人都参与。那么怎么才能让老婆不参与呢? 你把孩子照顾好,衣服洗好,饭做好,拿自己的私房钱买房投资,为了自己的家置业添财,老婆绝对不会反对的,因为绝大多数老婆的心是肉长的。
5)不要嫌 六万美元的房子没搞头
如果你多搞几个呢? 5 个,10个,15个呢?兵不在于多而在于精,你在第一战区,投40万,每月才有1500的现金流而且房子从40万涨到80万要比10万涨到20万难的多。
6)从来没听过这个城市
的确如此,很多人不知道这个城市(绝大多数第三战区的城市),就因为绝大多数人还不知道,我们才去投资,等大家都知道了,那就有点晚了。我在2017年房价涨的最猛的时候,就开始想到,到顶之后去那里投资,2017年的时候,就在第三战区买房投资了。
如果你能走在大多数人前面,那么你的投资回报就会比绝大多数人高。
评论 (2)
这些房子从家里出发要1个小时。我的维修人员都会去,但我开始在当地发展维修人员。维修已经不是问题。
你考虑出租房和你家的距离吗?
高云堂Dallas