USA--马儿

作者：马儿

                                                              地主生成（长篇小说）

                                                                                 ——在美国南部小镇                                                            

                                                                           二十九

       租客半小时前刚刚打电话给我，立马我就来查看处理，一点都没有耽误  时间，租客居然打电话叫来政府部门的人，居然说他们的孩子因为住了潮湿发霉的房子生病了？才住了一个多月时间啊，房子就会有潮湿发霉？

        还好，我来之前是带着这个租客签的合同来的，我告诉政府部门的人，这个房子刚出租一个月，他们住进来之前一切完好，一个月时间房子已被破坏成了这个样子，谁家的房子一个月时间会住成这样子啊？如果我的房子在住进来之前有问题，谁会住啊？他们会签合同交房租吗？他们不傻吧？

        正说着，修理下水道的公司也来人了。好，大家都去查看地下室的积水，十几分钟后，他们估计修理的费用大概在七八百美元！

        一个月房租也才七百啊，全拿去修理房子了，这个月他们一定不想交租，他们还想去住酒店，我这个房东的损失就大了去了！

        政府部门的人查看了房子室内室外各处墙壁，卫生间，厨房，而且他们还拍了许多照片，然后他们让我在很多的文件上签名，然后他们公正地说这个房子没有发霉情况，小孩子生病不应该是房子发霉问题，小孩子生病和房东没有关系。政府的人离开的时候交待我：等地下室修理好了，他们还会再来查看一下！否则不能出租此房！

        谢天谢地！我的房子没有潮湿发霉！如果房子真的有发霉，有霉菌，在美国是严重的问题，霉菌是会导致人们生病且是不可逆转性的呼吸系统疾病，是非常严重的事情，房东必须在发现霉菌的二十四小时内彻底清洁，消除霉菌，如果因为霉菌导致租客患病，房东还要支付小孩子和大人看病的费用！

        这美国房东简直就像租客的妈！这房东的责任是要负责他们所有事情吗？如果真的是租客居心不良故意搞事情呢？房子损坏的费用应该是租客的责任吧？美国的法律啊法规啊，真的细致到人们生活中的各个角落！我稀里糊涂地做了房东，可是我对这个行业的法律法规却依然是一知半解，我一下子就感觉到自己的心是大大地虚了······

        我送市政府的人离开，我一路说着谢谢，我走到他们的车子旁边，看着他们坐进车里。这时候，其中一个政府人员对我说：你要赶快送这家租客去法庭！他们是故意的，他们在无理取闹，大概这个月的租金不想付了。

        My God ！Really？天啊？他们会吗？我已经傻掉了，我不相信地问道。

        大概此刻我看起来完全就是一个新手房东，一副被吓的傻头傻脑的可怜样子，都不知道怎么办了。那个政府的人笑了笑，他说他也是房东，有一个租客在他的房子里做了一模一样的事情。如果不送法庭驱逐，他们会不断纠缠，房东将要损失三四个月的房租还有修理费用。

        哎呀，还是房东最理解房东！还是美国人更知道美国人啊！

        我自从做了房东，我还从来没有把任何租客想的如此坏蛋！这家人当时来租我的房子时，夫妇两人带着两个小孩子，一家人穿戴干净漂亮，他们拿着工作收入证明，他们说话也显得礼貌和气，他们说刚从纽约搬家来南方小镇工作，他们说喜欢这里气候温暖，他们说小镇上的人们态度友善，他们说他们不养猫狗动物，他们说他们是很干净的人家，他们还对我说他们喜欢中国房东！

        然后我也很高兴地将房子租给了他们，向他们介绍并交待了这个房子里里外外各种情况，我还生怕他们从纽约搬来，不熟悉当地情况，特意将水电煤气公司的电话号码写在一张卡片上送给他们，将幼儿园，学校，超市和加油站的地址也告诉了他们。

        我把房子钥匙交给他们的时候，他们连连对我说着谢谢！

        可是他们怎么就将我的房子在一个月的时间里折磨得面目全非了？他们也许不是故意的吧？他们真的是故意的吗？他们答应下周交房租还有Late罚金五十美元的？他们到底想干什么？

 

        我送走了政府的人，看着修理下水道的人，想着怎么处理租客。我的脑子都不够用了，送租客去法庭？怎么送？是不是真的要打官司？要不要请律师？大概要花多少钱？需要多长时间才能赶走租客？房子的损失谁负担？

        我的智商不够了，主意也没有了，单单是要上法庭打官司这个事儿就已经让我心力交瘁······怎么打这场官司啊？

        我想了又想，还是决定打个电话给Lucy。她说最好去找个律师，胡搅蛮緾的美国人太多了，喜欢打官司的美国人也很多，动不动就要打官司，最好去找一个律师！这个纽约租客是大城市来的人，他们的花花肠子可多了，你千万不要小看他们，他们说不定会在纽约找到免费的律师和你打官司！

        “我的妈呀！你说我出租房子也就每个月挣七百美元，这才收了一个月的租金，他们却要给我招来多大的麻烦呀？”我说，吓死人了！

        Lucy说：“快去和律师谈一下吧！”

        我说：“我都不认识打官司的律师啊，怎么办啊，我只认识一个买房子办理过户手续的律师啊。”

        Lucy说：“先去问问吧，别傻瓜一样等，你还等什么。”

        我立刻开车去了我买房子办理过户手续的房地产律师办公室，我目前也只认识这唯一一个律师。律师不在，他的助理详细听取了我的案子情况，她说他们可以帮助我送这个租客上法庭，他们受理此案的费用是二部分共计五百美元，估计上法庭的时间会在三周后。律师助理告诉我，这期间尽快修理房子，但千万不要和租客谈论任何问题。

        我说：好！

       

        看看，看看吧，在美国做房东，赔上房子修理费用，还要赔上打官司的律师费用和法庭费用。房东生意哪有那么好做啊？要真好做，为什么美国人都不去做房东啊？我可真的是不知深浅就满心欢喜地跳进了这个坑里！而且还买了那么多房子，岂不是跳进了一个巨大的深坑里？今后我这日子还怎么过啊？

(待续)