狼终于来了--中国经济困境和即将到来的大崩溃（一）
luren_1970 (2024-06-06 09:05:14) 评论 (43)布兰登同志说，没人想跟习换位置，因为中国经济处于崩溃的边缘。
粉红们说 ，章嘉敦20年前就预言中国要崩溃。这20年中不知道崩溃了多少回，越崩溃越强，崩溃成世界第二强国了。希望这次再崩溃一下，能赶超美国崩溃成世界第一。
也有粉红说，美国才是那个要崩溃的国家。这不，马上美国都要内战了。
这到底是谁说的对啊？章嘉敦20多年前的预测确实没有实现。中国过去这20年中有十多年是飞速发展的。就算是在美国08年次贷危机的时候，中国也仅仅是减速了一下，然后更加强劲地发展。所以，表面看起来，章嘉敦是错了。
我认为，章嘉敦错在，把中国当成了市场经济的正常国家。如果是市场经济国家，20年前中国确实应该崩溃一下。
但是，中国没有崩溃，过去的20年中的几个节骨点上也没有崩溃。这是因为中国是一种介乎于国家社会主义和国家资本主义之间的怪物。中国的经济是由党和国家领导牢牢掌握的。这种经济体制从长远来看没有活力，死气沉沉，但是不会遵从资本主义市场经济的规律。
有网友会说，你乱讲！过去这20年中国经济完全不是死气沉沉，而是一支独秀生机勃勃。
这是因为过去这20年，中国经济搭上了全球化的快车，而且私营经济在逐渐夺取越来越大的份额。中国的这些私营企业因为快速吸收照抄了西方的先进技术和经验，加上中国的低人力成本，以及比较宽松的环境，取得了极大的发展。不仅仅在中国国内很有竞争力，甚至到国际上都能占有很大的份额。
更重要的是，过去这20年我们见证了中国房地产泡沫从无到有，从小到大。2000年初的时候，北京三环的房子不过几千块一平米。那个时候有泡沫吗？有一点，因为那个时候普通市民的工资也很低。但是20年后，北京同样地段的房价几乎涨了20倍！北京普通市民的收入有没有涨20倍？经过我的数据分析，北京普通市民的收入在过去的20年大概增长了7～8倍左右。所以，现在的房地产泡沫比2000年初的时候要大2.5倍。 据说如今只要把北京的房子全卖了，换来的钱可以把美国的房地产都买下来。两千万北京市民拥有的不动产价值，居然和3亿多美国人拥有的房地产价格相近，而中国还是一个人均收入仅有美国五分之一的国家。这难道不是泡沫？
幸亏人民币不能自由兑换。否则超过美国太容易了！只要卖了北京的房子把美国整个给买下来就得了。
看看！多么荒谬！一个发展中国家，只要把一座城市的房地产都卖了，就可以买下世界第一强国，唯一的超级大国。
日本房地产泡沫破裂前也有过这么一个时期，说是把东京的全部房地产都卖了，就可以买下整个美国。但是区别是，日本东京有3千万人口，占日本全国的1/4。而那个时候日本的人均GDP可是超过美国的。不光光是人均GDP，日本的受教育程度和人口素质在那个时期也是远超美国。就那样，日本房地产泡沫破裂后原地徘徊痛苦了30年。中国的房地产泡沫的规模，按人均GDP的比例，比日本的还要大4到5倍。 一旦这样的泡沫破裂了，得多痛苦？
中国经济发展的三根支柱是投资，外贸和房地产。其实应该是四根支柱，如果算上辛勤工作的国家统计局官员的话。既然本篇上面一直在讲房地产，那么干脆本文就重点讨论房地产。下两篇会偏重讨论投资和外贸。
目前，房地产汇集了中国城市居民的绝大多数财富。记得有报道说美国人大部分财富在股市债市上，大概1/3在房地产上。而中国人87%的财富在房地产上，只有极小部分在银行存款，股市上。房地产作为一个巨大的蓄水池，积累了中国人过去几十年发展的绝大多数财富。那么，这个蓄水池会一直继续财富积累吗？会不会，过些年看，这不是一个蓄水池，而是一个危险的堰塞湖？一旦这个堰塞湖决堤，所有的财富会迅速化为乌有？
房地产作为财富的蓄水池有一定的属性和局限性。首先，作为不动产，它的流动性不是很好。假如是一个活跃的市场，房地产买卖也需要几个月的时间才能变现。而如果是一个停滞的市场，房子几年卖不出去，或者不得不大幅多次降价，将会是一个常态。 在房价上升期，如果急需用钱，可以把房子抵押给银行获得现金贷款。但是如果房价在不断下跌，银行会不会愿意接受房地产这种贬值中的抵押物？ 如果之前已经抵押给银行，银行会不会因为房子的抵押价值已经低于市价而要求补齐差价？
在市场经济中，商品的价格是由供需关系决定的。如果需求大于供给，那么价格就会上涨。反之价格则下跌。住建部有位官员前些日子一不小心透露了句实话，就是中国过去20多年建造了十亿套住宅。要知道，中国有一半的人在农村，他们基本都住自己的宅基地上的自建房。这部分房子不归住建部管，所以肯定不在那10亿套之中。那么另外一半大约7亿人在城市。这7亿人如果算一个家庭平均3个人，那么只需要两亿出头套房子。剩下的8亿套怎么办？空着？租出去？问题是租给谁？哪里找那么多租客来把这8亿套房子都占着？光填满大中小城镇的这十亿套住宅就需要30亿人。中国未来在哪里找这30亿人？所以，单从这个供需比来看，中国的房子其实一钱不值。将来如果放开价格管制，房价一直自然下跌的话，这种夸张的供需比会导致房价跌到远低于其建造价格的水平。如果不算土地价格，小城市，小城镇的楼房建造价格大概在每平米200～500元左右。将来房价的底部，就会在200元每平米以下。
房地产作为大宗商品，它的价格走向有很大的惯性。所有人的心理都是买涨不买跌。如果价格在上涨中，再贵再没用的东西，大家都会抢着买。 反之，如果价格在下行轨道中，再划算再刚需，大家也会在场外观望。 所以，中国的房地产市场一旦走势确定，会维持非常长的一段时间，直到泡沫过大无法维持，或者价格过低像冬储大白菜一样不买白不买。所以，作为最高层决策者，中国领导人最好的政策选择是保持房价缓慢可持续上涨的趋势。如果房价上涨太快，这个趋势是不可能永远维持的，必然会在某个点停止上涨开始下滑。而一旦下滑的大趋势形成，什么样的政策都很难阻止这个趋势，一直到房价触底开始下一个上涨循环。中国过去20年的每一任领导都清楚，房价已经背离经济自然规律。但是每一任领导也同时清楚，一旦房地产泡沫破灭，很可能会引发经济崩溃社会动荡。所以，他们的政策是当房地产泡沫有破灭迹象的时候，用政策手段进一步吹大这个泡沫，维持长期上涨的趋势。所以过去这20多年，尽管中国的房价一直相对于人民收入存在泡沫，但是除了个别时期个别市场的小调整，整体趋势是维持上涨的。但是每一任领导人都用力过猛，导致房价的增幅远大于人民收入的增幅，房地产的泡沫越来越大。现在这一任是最离谱的领导人。他一方面心中因为自卑（学历低，能力差），非要搞成远大的志向。东升西降，人类命运共同体，一带一路等等。为了完成这些志向，他更是无法承担房地产下滑的后果。所以他上任后的几年中，很多地方的房子涨了三倍。这样一来，房地产成了中国大到不能倒TOO BIG TO FAIL的经济核弹。一旦这个核弹爆破，中国经济将成为一片废墟，不适宜人类生存。
更离谱的是，好像这个问题还不够严重，中国政府的种种政策措施进一步恶化了中国房地产市场的问题。在泡沫上升期，本来正确的政策是在泡沫小的时候挤破泡沫，让市场正常恢复。但是中国过去两任政府采取的手段是人为吹大泡沫，把问题留给后任。 习总曾经笑苏联垮台的时候苏共无一男儿。其实比起苏共无一男儿，中共这些领导人连女人都不如，跟巨婴差不多。泡沫别在我手中破，我死之后哪怕洪水滔天。所以习之前的两任都对房地产泡沫的形成和发展有不可推卸的责任。但是习接手之后，又进一步把泡沫吹大了三倍，其丧心病狂程度让前两任自愧不如。美帝国主义看到习这么愚蠢懦弱，就放心地发动了贸易战，给了中国致命一击。这时，习突然发现，所谓厉害国不过是巨大泡沫上的绚丽幻影而已。于是就像他其他的施政方针一样，来了一个180度U形大转弯，主动去刺破房地产泡沫。果然，地产商在严厉的政策下资金链断裂，都死翘翘或即将死翘翘。房地产市场终于停止了20多年的上升轨道，开始下滑。本来习的如意算盘是让房地产不再上涨，但是维持高位。但是小学都没毕业的他不知道的是，中国的房地产是一个巨大的泡沫。让泡沫破裂但是维持原来的大小根本是不可能的。已经在高位的中国房地产要么上涨，要么大幅下滑。一旦进入下滑轨道，这个下降的趋势根本没有人能阻挡，只能等它跌到没法再跌的大底。本来，中国房地产这种经济泡沫需要高超的经济政治政策才有可能化险为夷。但是习的前后矛盾的莽撞操作使泡沫膨胀然后破裂，这完全100%是习的失误！之后的后果应该由习近平一个人承担. 习不要抱怨为啥击鼓传花偏偏在我这里鼓声停了。是你一啤酒瓶子砸碎了敲鼓乐师的头！
有网友说，不是中国国家队入场救市了吗？不是国家出面买下烂尾楼然后租给老百姓吗？中国的房价能跌到哪里去？
我的回答是，国家干预经济危机历史上只有一个算是成功的先例，其他都以失败告终。国家可以下场干预，但是最后还是得依靠市场和经济规律。像中国政府这次投入这么一点点资金，只能激起一两片水花而已。而且，中国这次的行政干预本身就是先天不足。对于这样大的危机，一旦准备干预就一定要大手笔一次性到位。一定要让市场看到政府破釜沉舟的决心，否则救市不仅仅会失败，而且要一而再再而三地添柴加火，最后一而再再二三地失败。中国这次的救市恰恰是政府干预的大忌。我一直为中国决策者的愚蠢而震惊，这次则是再一次惊到了。他们不仅仅是一般性的愚蠢，而是极度愚蠢。
章嘉敦喊了20多年狼来了，这次狼真的来了。而且，来的不是一匹狼，而是一群饿狼。我今天先讲头狼，房地产。下次讲第二只狼，固定资产投资。
谢谢大家！
评论 (43)
希望中国崩溃的人心里的阴暗真可怕。
回复 'luren_1970' 的评论 :
中国为什么一定要换领导呢？换了领导，中国就会更好吗？新加坡的李光耀也是执政很多年，后来他儿子执政，也是很多年，这样才有了繁荣稳定的新加坡。
蒋公在台湾也是执政多年，后来传位经国先生，也是现在台湾繁荣稳定的基础。
你说中国现在Hi泡沫，再过30年我再看。您这是幽默呢？还是糊涂啊？
还是对中国太有信心了。
如果再过3个月，中国经济泡沫破裂，那才是泡沫啊。
如果一个经济泡沫能持续3年，那就不能算泡沫了。
如果一般泡沫可以坚持30年，那还是泡沫吗？
另外一个网友说，中国那么好，为什么那么多人还往外润。现在也有很多发达国家的人到中国工作的啊，再说中国现在发展不错，但比美国还是差远了啊。
如果中国人的生活水平同美国人一样，地球的资源很快就耗光了。美国当然比中国好。
中国这么好，为什么还有这么多人要润呢
回复 '野彪' 的评论 : 靠欺骗得了天下就该永远坐天下？人民想换个领导都不行？什么逻辑？董老汉用铁链锁住铁链女就该永远把她作为性奴？
回复 '野彪' 的评论 : 奇迹？只不过是一个泡沫而已，人类历史上最大最离谱的经济泡沫。再过30年你看看
博主这么恨共产党，但是，共产党当年得天下，能怪共产党吗？
日本投降的时候，毛泽东赴重庆谈判。蒋公将毛泽东抓起来就可以了，天下就是国民党的了。但是，他没有那么做啊。
后来，国共开打，蒋公四百万正规军，却打不过共产党，能怪共产党吗? 辽沈战役那么吃紧的时候，蒋公子上海打虎。
改朝换代以后，国民党军队的军人变成了共产党军队的军人，就能打过38线，对抗联合国军队。这是1840年以来从来没有过的事情。这能怪共产党吗？
后来一直和平发展了75年，大家的生活越来越好，这能怪共产党吗？
回复 'luren_1970' 的评论 :
如果您能够真正做到反党不反华，那我也是认可的。
但是你做得到吗？
共产党得天下，是一定的历史时期造成的。如果搞一个彻底的改革，苏联和南斯拉夫的前车之鉴是在那里的，你忍心让国内的亲戚朋友去经历战火吗？
而且中国现在也没有像朝鲜一样啊。近三十年来，中国经济已经创造了奇迹。
这就可以了，还能怎样好呢？
您说未来会崩溃，那谁知道呢？哪个国家都有经济崩溃的可能，阿根廷好像也不行了，对吧？
回复 '野彪' 的评论 : 我憎恨的不是中国，而是共产党。没有共产党的中国将很美好。朝鲜古巴伊朗都没有侵略其它国家，但是他们依然非常邪恶。邪恶不邪恶的标准不是有没有侵略他国。当然主动侵略他国的一般都很邪恶。
回复 'luren_1970' 的评论 :
您举的纳粹、日本，那都是侵略了其他国家，发起了战争。
中国没有侵略过哪个国家。
中国内部也是在和平稳定发展，中国老百姓日子过得不错，中国近三十年的发展也不错。
不理解为什么您会这样憎恨中国。
回复 '野彪' 的评论 : 纳粹政权崩溃了，世界有没有更好？日本军国主义政权崩溃了，世界有没有更好？苏联崩溃了，世界有没有更好？萨达姆崩溃了，世界有没有更好？伊斯兰国崩溃了，世界有没有更好？
回复 'luren_1970' 的评论 :
您说中国崩溃了，世界才会好。我不同意这种看法。
人类社会应该共同繁荣，共同发展。
我希望美国的发展越来越好，但也希望中国的发展越来越好。
这不矛盾。
回复 'car88' 的评论 : 谢谢来访！中国崩了，世界只会变得更好。
回复 '老天真' 的评论 : 哦，好事，那么为啥政府还要拼命救房市？为啥不让好事成真？ 当初中美贸易战开始的时候你们这帮五毛也在说那是好事，小打小赢，大打大赢。那为啥刘鹤还一趟趟去美国卑躬屈膝求和？
回复 '麦迪拉' 的评论 : 对，中国梦。呵呵
回复 '把酒论思' 的评论 : 呵呵。谢谢鼓励。这确实是包子帝的做派。他跟唐山打女人的那几个暴徒其实是一类人。
回复 'JustWorld' 的评论 : 谢谢来访。包子帝非要跟普战犯绑在一起就是因为怕全世界清算自己亲自指挥的释放病毒造成的大流行。
回复 'Firefox01' 的评论 : 信拜登就太天真了。他嘴里不痛不痒但是下手很重。
回复 'lostman' 的评论 : 也不完全是。过去20年中很多时候中美关系还没有搞僵。包子帝上台后才逐渐搞成这样。
回复 'sce' 的评论 : 谢谢评论！现在中国的问题，未来中国的结局，很大程度是因为包子帝上台之后几乎所有的政策都是错误的。
回复 '友梨江莉' 的评论 : 跟我们是没关系。不过，我还是希望崩得猛烈点，让那个邪恶政权彻底被扫到历史的垃圾堆里去！
回复 'flypacific' 的评论 : 90年代有泡沫吗？想走90年代的老路？有朱镕基吗？
回复 '新手一位' 的评论 : 波动？人家习近平自己可说的是惊涛骇浪。呵呵
回复 '友梨江莉' 的评论 : 谢谢江莉网友的支持。中国这个泡沫是人类历史上罕见的。都是制度优势造成的。
回复 'wumiao' 的评论 : 中国摊上这么一位厚颜无耻的傻瘫不能不说是制度优势。谢谢来访！
回复 'lio' 的评论 : 该来的一定会来。而且躲来躲去最后会更加猛烈。谢谢来访！
回复 'xllee' 的评论 : 呵呵
回复 '北美小镇' 的评论 : 谢谢来访！印钞是一条不归路。我观察习政府现在仍然在观望除了恶性印钞还有什么其它办法没有。
辱华，辱华，辱华！中国不会崩，美国才会崩。中国将是世界老大，所有地球上的人都会依附中国共产党。不服也不行。百年未遇之大变局，东升西降。当今圣上早就指明了方向。
房地产崩盘实际上是好事。习几年前就说了“房子是用来住的，不是用来炒的”，而且还计划开始收房地产税，来控制房价的飞涨。也许是他光说不做，没有执行力，也许是下面阳奉阴违故意对着干，使“房住不炒”成了空话。其实，多少有识之士都曾警告盲目发展房地危害性。马云曾经警告说：“将来中国的房价如葱”。玻璃实业大佬曹德旺，公开声明坚决不涉足房地产。刘亚洲将军也质问“世界历史上哪个国家是靠盖房子强大起来的？”只有樊纲这样的“市场经济专家”，才用“六个钱包”的比喻，来忽悠不懂经济规律的普通百姓，往房地产的坑里跳。现在报应终于来了，房产价格下跌造成损失最大的，不是那些只有一套自住房的大多数百姓，而是想借房地产投机当暴发户的多套房持有者。让那些梦想投机房产发财的人，赔个底儿掉才好呢。
美国害怕中国的房地产泡沫吗？正相反，美国才希望中国的房产泡沫越大越好。美国恨的怕的不是许家印，而是任正非。六年前，川普开始全面制裁华为的时候，这坛子里就有人大言不惭地叫嚣“华为活不过三年”。两个三年过去了，华为满血复活，比以前更强大了，而且还带动了中国自主产权的芯片产业向高端发展。六年前，中国的汽车产业在世界上有地位吗？而今天中国已成为世界上第一汽车出口大国。中国的光伏产业和新能源电池更是对全世界降维式的的打击。房地产业的崩盘只是一个小插曲，不代表中国经济的整体。代表中国未来的，是“新质生产力”。
如同章家敦，又是一厢情愿的梦幻
“习不要抱怨为啥击鼓传花偏偏在我这里鼓声停了。是你一啤酒瓶子砸碎了敲鼓乐师的头！
笑得我眼泪都要出来了，真特么形象，很有画面感。
习故意释放病毒，协助拜登盗取2020年美国总统，多于80%美国人对中共持负面看法。
习自认病毒瘫痪了美国，东升西降了，2022年北京冬奥会，与普京商定启动战争，普京首先入侵乌克兰，然后习动手打台湾。
习近平2023年3月底访问莫斯科，临别前给普京留下一句：“中俄共同推动百年未有之大变局。
武汉军演，代号为“缅甸矿砂”, 武汉金银潭医院病人, 舟山蝙蝠病毒
https://twitter.com/nuomt/status/1748438587925012716
Joe Biden: We are not looking for a regime change. We are looking for competition…
20年没有崩溃，是因为美国那些贪婪的资本家，如马斯克之流，跟独裁政府合作压榨中国的奴隶，现在，美国觉醒开始吊死中国，很快就没气了
“习不要抱怨为啥击鼓传花偏偏在我这里鼓声停了。是你一啤酒瓶子砸碎了敲鼓乐师的头！”说得好，中国的经济还有不少其它问题，但是由于包子的骚操作直接引起的，他要负100%的责任，不能由集体负责：雄安千年新区、北京交易所、清零、解封、援俄...，不一而足。现在网上好像出现了一些论调，说是这货被手下骗了云云，不知道是不是这草包终觉大事不好，试探着准备甩锅了，真如此有几个替死鬼要倒霉了。
崩了也和外面的人基本没什么关系，在这里码字的都出来了几十年，都能独立而不靠中国来生活。
倒是国内，受中国的兴或衰的影响最大。
来这里码字议论一下中国，咸吃萝卜淡操心，也是因为毕竟那是故国，人虽然在外，但毕竟还有亲人在国内，没人希望它衰。
只有多年受党教育的，才分不清批评、批判、议论、操心、诋毁、诅咒等等的区别。
美国人天天骂美国，依然强大无比；粉红们天天爱国，美国使馆前排长队等着面试。
冷暖自知，说多了都是泪。
中国惨不惨的，都影响不了现在外面人的生活，里面的人自己觉得爽，没问题。
您高兴，就好。
没那么悲观的。重走一遍90年代的老路，货币贬值+印钞。然后必须要建立完善的医疗养老制度
崩了你们就欢乐颂了？中国现在处在历史上最繁荣昌盛的时期，有些波动不代表大方向的改变。
完全认同博主对中国不动产经济及其泡沫的分析。
如博主所言，确实章嘉敦是错在把中国当成了市场经济的正常国家。
这些年几乎所有的经济学者（中国学者除外），都说无法看懂中国的经济，因为所有的经济学原理和常识在那里一概失效。
仅以日本为例，当中国人的人均收入还只是日本的1/5时，上海北京的不动产价格是日本东京的4倍以上，简单计算就是日本的20倍。这样的事情怎么可能？而且会持续？但是这就是实实在在的发生着的事情。
短时期国家统制经济政策的撑住非常奇妙的给统制者带来了无比的自信，他们觉得没有他们做不到的事情。
长期看，若想撑住这样巨大的泡沫不破，这会把你的体力从骨髓里开始耗净。慢慢看吧，我绝对不相信他们能一直撑下去。
如今在撒币帝的领导下，应该真的狼来了。这只狼走了二十年，沿着给世界指明方向写了上百部著作的手，走到了满目疮痍的死一样静寂的当下。
狼来了，的确开始是没有来，可最后呢，还是来了。
虾扯蛋 都崩溃n回了
其实还有一个办法保房价：大量印钞。这样，名义上房价可以保住，只是人民币跌成废纸。日本挺住没这么干，让经济慢慢恢复，那是日本有底气。大部分发展中国家，尤其是独裁政府，解决办法都是印钞。央行已经羞答答的在买政府债，等越买越多刹不住车了，就是人民币金元券化的时刻。
luren_1970 名博