狄冠元

人大商学院、中国人力资源理论与实践联盟合办2023(第16界）中国人力资源管理年会暨第13界中国人力资源管理学院奖颁奖典礼

某嘉宾：

企业家精神首先是爱国精神!

企业家首先是爱国者

宁可天下负我，不做民族败类!

欠钱也可原谅，不要拖欠国税!

钱多可以捐赠，优先捐给军队!

·公益慈善信托首先做在国内!

·财富传承子孙子孙要在国内!

·贪污都可原谅，钱要留在国内!

二

青岛宣布，在青岛全市范围内城镇租赁房屋居住的居民及其配偶，即使在青岛没有合法产权房屋，在房屋租赁期间也可以申请集体户落户。

据《青岛日报》星期六（11月18日）报道，青岛市政府发布《关于进一步深化户籍制度改革的通知》的新规定扩大了可落户房屋类型范围，由居住性质的产权房屋放宽至合法产权房屋。

根据新规定，稳定居住落户由城区（黄岛区、城阳区、即墨区）扩大至全市范围。在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，申请人及配偶在本市无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。 

合法产权房屋包括，已办理产权权属的房屋和已办理房屋转让合同网签备案尚未办理不动产权证书的房屋。产权证登记为商住、商用等类型的房屋此次都在扩大范围中。

根据新规定，稳定居住落户由城区（黄岛区、城阳区、即墨区）扩大至全市范围。在城镇租赁房屋居住并办理租赁合同备案和居住登记的人员，申请人及配偶在本市无合法产权房屋的，在房屋租赁期间可以申请本人及其近亲属在城镇其他近亲属家庭户或者租赁房屋所在地的城镇社区集体户落户。 

据每日经济新闻网报道，中指研究院监测数据显示，2023年以来，中国各地出台优化限购相关政策超50条。其中9月南京、合肥、济南、青岛等12个二线城市全面取消限购政策，广州、天津、西安、厦门、苏州、长沙、成都等城市优化限购政策。10月，杭州、上海部分区域优化限购。11月，昆明取消省外限购，各地需求端政策持续优化。

三

据“厦门市住房保障和房屋管理局”微信公众号15日消息，厦门市发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》及《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知的政策解读》(以下简称《通知》《政策解读》)，其中提到，在厦门市辖区范围内，多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。

　　《通知》及《政策解读》共包括七条内容，具体为：

　　一是调整思明区、湖里区调控措施，在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格(商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外)。

　　关于住房限购政策，《政策解读》提到，立足厦门市房地产市场实际情况，解除全市限购措施。在思明区、湖里区购买一手、二手商品住房，不再审核购房人资格，限售措施保持不变。商品住房项目土地出让合同中另有约定的除外。

　　二是适时调整思明区、湖里区住房贷款政策，适时调整优化思明区、湖里区首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付比例和利率下限。

　　关于住房信贷政策，《政策解读》提到，积极落实国家调整优化差别化住房信贷政策。对于贷款购买思明区、湖里区商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为25%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为35%；对于贷款购买上述区域商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加30个基点。

　　三是优化家庭住房套数认定标准，在厦门市辖区范围内，调整优化多子女家庭(二孩及以上)住房套数认定标准。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。

　　关于家庭住房套数认定，《政策解读》提到，在厦门市辖区范围内，多子女家庭(二孩及以上)购买的第二套住房认定为首套，购买的第三套住房认定为二套。多子女家庭根据政府相关部门出具的住房套数认定证明，向银行申请商业性个人住房贷款。有关部门按照现行政策适时组织配套执行。住房套数认定未涉及住房税收政策。

　　四是优化住房公积金提取及贷款政策，阶段性支持住房公积金异地贷款(执行至2024年9月17日)。允许缴存人按年提取住房公积金偿还住房贷款本金。完善住房公积金贷款缩期，支持住房公积金贷款展期和变更还款方式。