doraisacat

这个周末帮师傅open house。 这个房子在硅谷好学区，位置优越，本来是个老兵房，卖家确实花心思remodel 了，加建了两个高顶房间，墙四周都开了天窗，采光非常好，地板和屋顶也是新换的。我下载了property disclosure 看了一下，都是些小问题，没有什么大问题，尤其是地基没有问题，心里很踏实。当然它的要价也相对较高。 Open house 时，来看房的人挺多，虽然他们有意购买，但是都认为价格偏高，即使有人出offer，但是都低于卖家的心里价位，卖家不肯接受。

到上周末它已经上市一个月了，有好多买家私下问我房子是不是有硬伤，我回他们，房子没有硬伤，我可以给你们看property disclosure 。但它在市场上越久越不利于卖家，这也是我open house时没有底气的地方。我私底下和师傅商量，这个房子是不是要价偏高？但师傅心态非常好，他坚信这个价格是合理的，会有好买家会出高价的。 这不，今天师傅告诉我周末收到offer了，买家加价20% ，卖家接受了，我一查，果然redfin上显示pending。

当我听到这个出价时，我都有点吃惊，当然这个业绩跟我无关，那个高价并不是我卖出去的，我这个地产经纪小白最近频频被打脸。

我现在越来越佩服师傅了，他若代表买家总是能买到物美价廉的房子，他若代表卖家总能卖出高价，口碑在业界是很好的。