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这是什么情况?未来几个月会-10%? [阅读全文]
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上次去纽约旅游,导游说美国的金子藏在两个地方。一个是华尔街一座大楼地下室里面,有两三千吨,外国金子藏在这里。另一个地方是肯德基军事基地,有六七千吨,主要是美国的金子。据说那里有原子弹爆炸,里面的金子也会毫发无损。 川普怀疑藏在肯德基的金子有可能被盗走了是假,炫富是真。他想去看看,一笼也想去。小镇的居民也欢迎他去。老百姓也开开眼界。[阅读全文]
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SP500或QQQ这样的指数发行量肯定有限制的。当它跌倒谷底后,接下来就是反弹复苏期。理想的情况是,跌倒底和开始复苏的时候开始买进。这个时候要都在买,不是供不应求,买不到了吗? 在继续大跌的时候,多数人是在抛卖,也许这个时候容易买到?不要去追求谷底? [阅读全文]
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Chatgpt说:南加橙县,洛杉矶县加内陆两县无证移民144万,占人口11%,加州总共260万。如果这些人全部被遣返,加州房地产降面临灭顶之灾。不过,赶走这么多人的概率是零。 [阅读全文]
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政府赤字,债台高筑,30%的GDP用来还债务利息,这样下去能行吗? 宪政体制,国会每年作秀吵一次?这也不能砍,那也不能减,怎么就不能减不能砍? HUD这个无底洞就是个典型例子。国家花多少纳税人的钱来用于住房补贴?起到帮助贫困户脱贫自立的效果了吗?没有!我一个section8在我的房子里已经领了快十年了,之前还不知道领了多久。最近的一个自己付1300,政府付230[阅读全文]
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因各种不同原因,如果不打算继续扩大房地产投资规模,研究一下SP500这个大盘指数也许没坏处。 这个大盘指数或整个股市在未来一年内往哪里走,现在很难说。但从历史曲线来开,似乎并不可怕。
https://www.google.com/search?q=sp500+curveclient=safarisca_esv=8a5f3c529fc99551channel=iphone_bmsxsrf=AHTn8zrfTUhxVu1dUX4Uqki-w-hv_qbd5g%3A1740069386635source=hpei=Clq3Z4O3JI6Qur8P6O6H-Q0oq=sp500gs_lp=EhFtb2JpbGUtZ3...[阅读全文]
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适当改建,不动大的手术是可以的。但过分改建,后患无穷。 十几年前,看到一个房子,是两层。第二层的阳台有铁梯通到地面。如果在二楼建一个简易厨房,把里面的楼梯堵了,这个房子就成了一个完美的duplex。但最终没有买,因为那里city管制很严。要通过正当渠道,city不会批的。 自己也改建过一些。都是灰色地带。比如本来就是加建的的有permit的部分,把一个门堵[阅读全文]
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房市跌到出租房纯收益现金回报率10%以上,说明就崩了。股市跌30%以上就算崩了。 这种情况下,你选择进股市还是进房市? 我大概率会进股市,不买个股,买SP500之类的大盘,一般三五年就会长回来原来价位。这比房子省事。 [阅读全文]
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在自由经济体制下,房市股市都会有周期,这是经济危机的主要体现。经济危机是共产党批判资本主义的一个重要理论依据,并由此诞生了计划经济。计划了那么多年,结果房子还是过剩了50% 为什么房地产会有周期?归根结底还是房价和使用价值发生了背离,有了泡沫。有泡沫没关系,泡沫只要没捅破,那就没有泡沫。 泡沫的产生是人贪婪的本性所造成。每次泡沫破裂[阅读全文]
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就连投坛现在都在为熊市作准备。 在自由经济体制下,房市股市都会有周期,这是经济危机的主要体现。经济危机是共产党批判资本主义的一个重要理论依据,并由此诞生了计划经济。计划了那么多年,结果房子还是过剩了50% 为什么房地产会有周期?归根结底还是房价和使用价值发生了背离,有了泡沫。有泡沫没关系,泡沫只要没捅破,那就没有泡沫。 泡沫的产生是[阅读全文]
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