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城市房价升速快过工资 普通家庭美国梦更难圆

星岛日报 2022-08-05 14:31:01

拥有自己的住所被认为是美国梦的一个重要组成部分,但最新研究显示,收入属于全国中位数的普通家庭,在美国50个最大城市中的35个,现在再也买不起一般的住房。由此可见,对于普罗大众而言,他们的美国梦现在更难圆。

英国《每日邮报》 报道称,由财经媒体《资本视觉》(Visual Capitalism)对Home Sweet Home汇总的2021年第一季度房价数据的分析显示,这50个大城市该季的房价同比均有两位数的升幅。全美中位数房价为36万8200元,平均房贷固定利率为4%。

分析显示,家庭的中位数收入要接近7.6万才可以负担得起购买属于全美中位数房价的房屋,而7.6万元这个金额比全美家庭的实际中位数收入6.75万元超出约8500元。换言之,一般家庭现在美国50个最大城市中的35个城市买不起房子。这个最新的房屋可负担能力研究,按假定首付房价的20%,及房贷月付不超过家庭收入的28%计算。分析显示,房价中位数最贵的4个城市均在加州。其中加州圣荷西(San Jose)名列榜首,中位数房价达到187万5000元,要买得起房子,家庭的年收入至少要有33万0757元,才可以负担每月7718元的房贷。其余3个城市是旧金山、圣地亚哥和洛杉矶。

纽约市在这份名单上排第七位,中位数房价为57万8100元,要年入至少12万9458元才可以负担。排名在纽约市之前的是波士顿,该市的中位数房价为63万9000元,要负担得起,需要年收入至少13万0203元。分析指,如果按全美家庭中位数收入为6万7500元计算,在全美50个大城市中只有15个属于置业可负担之列。多个较可负担城市位于中西部。匹兹堡是最可负担的城市。房价中位数为18万5700,房贷月付1000元,年薪4万2858元便可负担。

除了匹兹堡,家庭年收入在5万或以下的家庭可负担的中位数房价还有圣路易斯(in St. Louis)、路易斯维尔(Louisville)、克利夫兰(Cleveland)和俄克拉荷马市(Oklahoma City)。

事实上,全美各地的中位数收入金额各异,而有着最昂贵房价的城市,通常有着最高的平均工资。不过,分析指,尽管如此,在这份名单上的多个城市,买家按房价中位数计算要缴付的金额,仍超出当地工资中位数可负担的能力。这一现象显示,中位数房价上升的速度超过工资升速。

热门评论

charley3

2022-08-06 07:39:05

没有空军出来澄清一下吗?最近房市是在下跌,还升速过快。

Maui2021

2022-08-06 01:04:56

星岛日报的背后是中共吧。
美国确实今年inflation比往年高,但是比中国的通货膨胀仍然好很多。另外今天的数字,上个月美国新增52万个工作。失业率达到了50年来的最低点。各处在招人,招不到。

晶体管发射极

2022-08-05 20:44:00

美国房价再贵,也比中国便

我要真普選

2022-08-05 18:56:00

家庭收入中位數五年就能夠買房。請問深圳需要多少年收入?

maina

2022-08-05 18:52:00

美国梦只要在美国圆就可以了,没必要非得到特定的城市去圆,能圆美国梦的地方多了去了。如果你不懂高科技却非的要去硅谷圆梦,那圆不了也是活该。

Panda-2020

2022-08-05 18:51:00

大家还冒着生命危险爬山过海偷渡来美国呢 哈哈哈

点点点点点

2022-08-05 17:42:00

美国房价10几年就会回调,这是市场的平衡机制。中国的房价还没有回调过,回调的结果不确定。

天台坐客

2022-08-05 17:06:00

五万年收入的中国家庭很容易买房?;)

相信事实

2022-08-05 16:45:15

房价过高没人买房,房价就会降下来,这是市场经济的必然。暂时买不起很正常,不用耸人听闻

tudoutudou99

2022-08-05 16:42:30

看来黑命对抑制房价增长还是有贡献的

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除了匹兹堡,家庭年收入在5万或以下的家庭可负担的中位数房价还有圣路易斯(in St. Louis)、路易斯维尔(Louisville)、克利夫兰(Cleveland)和俄克拉荷马市(Oklahoma City)

东西风

2022-08-05 16:42:24

那就搬到别的地方去,美国也没有一线二线城市的概念。很多地方都相当不错的。


老大粗

2022-08-05 16:35:00

几天前这里有文章说由于利率上升,买房人减少,导致房价下跌。

三木匠

2022-08-05 16:28:48

普通家庭圆中国梦,知道有多难吗?圆美国梦干我屁事啊!