由于政府祭出二手房屋价格限制政策,以及禁止都市改建,导致深圳前海区房价暴跌,出现「膝斩」的现象。
近期,中国各地陆续出现房价暴跌的现象。日前,中国网际网路金融服务公司蚂蚁集团曾两度传出将于杭州市建地,拓展公司规模。消息一出,当地房价水涨船高。然而,后续蚂蚁集团选择将地转让,导致当地房价瞬间暴跌。而另一方面,深圳的房价亦有类似情况。相关人士更指出,深圳房价不仅是腰斩,根本是膝斩!
2020 年10 月 21 日,蚂蚁集团旗下的支付宝(杭州)资讯科技有限公司,以 26.99
亿元人民币获得杭州市西湖区之江度假区之商用地;2021年 8 月 10 日,蚂蚁科技集团股份有限公司又以 13.15
亿元人民币竞得邻近土地。据悉,蚂蚁集团预计将 2 块地合而为一,打造成该集团之全球总部。
尔后,该地区的房价水涨船高。当地人士指出,二手房屋至少涨了几十万元人民币,甚至最多高达百万以上。当地房市可说是供不应求。然而,后续传出蚂蚁集团的计画中止,将原先购入的土地转让。伴随而来的就是当地房价暴跌。以二手屋来说,平均跌幅将近
20%,最高甚至将近 35%。
近日,则有传闻蚂蚁集团将重新动工,引起网路上的热烈讨论。不过,当地政府跳出来否认相关消息,指出 2022
年时,蚂蚁集团便与相关单位中止合约。
而房价暴跌的地区不仅杭州市,深圳亦出现类似情况。根据 X (前推特) 谷风的贴文表示,深圳前海的房价曾达到一坪 13
万人民币,一间房屋要价 1,000 多万的程度。据悉,由于当地传出预计要进行都市改建。因此,2020 年至 2021
年,当地的房价达到高峰,即使是二手屋,一坪的最高单价仍达到了 17 万人民币,而一间房屋最高价格则接近 1,200 万人民币。
然而,后续政府宣布相关政策,禁止大规模拆迁,并针对二手房屋价格进行限制。这导致当地房价开始暴跌,当时一坪房价跌到仅剩下 7
万人民币。根据最新统计显示,2024 年,一坪房价更剩不到 5 万元人民币。
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